موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول پرونده کلاسه 0200502  شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس تحت نظر است ملاحظه  میگردد  به موجب مفاد نیابت  اعطائی  شماره 0102057 مورخه22/5/1402صادره از شعبه 4 اجرای احکام مدنی باهنرتهران محکوم علیه آقای احمدکفایتی، محکوم به پرداخت 250 عدد سکه طلای یک بهای آزادی در حق محکوم له فاطمه نوائی  و نیم عشر دولتی  در حق صندوق دولت  گردیده است . با توجه به معرف سهم الارث محکوم علیه ازاموال ماترک مرحوم عزت اله کفایتی  از سوی  محکوم له  که  متعلق به محکوم علیه جهت استیفای محکوم به  میباشد  لذا  ملک مذکور توقیف گردیده است .  اموال توقیفی پس از ارزیابی توسط  کارشناسان وفق ماده73 الی 75  و ابلاغ نظریه کارشناسی وفق مواد75  ق. ا.ام    به طرفین انجام  و    اعتراض به نظریه کارشناسی نگردیده  لذا  ارزیابی  اموال قطعی  میباشد    در راستای مواد138 قانون اجرا احکام مدنی  اموال کارشناسی شده و  به شرح ذیل میباشد مشخصات مالک مرحوم عزت الله کفایتی محل وقوع ملک : پردیس منطقه سیا سنگ به شرخ ذیل ملک دارای سند رسمی  نمیباشد ملک دارای مستاجر میباشد ملک مشاع است و فقط مقدار یک دانگ  به ارزش پایه  2/333/333/333 ریال از شش دانگ به ارزش پایه 14/000/000/000 ریال  سهم الارث محکوم علیه ازملک فروخته خواهد شد و برنده مالک مشاعی میباشد. موقعیت ملک مورد نظر با مالکیت آقای عزت الله کفایتی به آدرس استان تهران  شهرستان پردیس  منطقه سیاه سنگ  بین گلایل 9 و گلایل 10  پلاک 7 در معیت نماینده خواهان  و خوانده بازدید به عمل آورده که گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد 1 مستندات ابرازی الف تصویر نامه شماره 362/5995/1402 مورخ 1402/08/23 از کلانتری 13 دره بهشت به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس   ب تصویر صلح  نامه به شماره 262 در خصوص واگذاری یک قطعه زمین به مساحت 350 متر مربع  سیصد و پنجاه متر مربع به آقای عزت الله کفایتی 2 قرار کارشناسی کارشناس ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی  نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی و قیمت گذاری ملک متنازع فیه اعلام نمایند 3 مشخصات ثبتی و مشاهده وضعیت موجود مطابق تصویر سند صلح عادی  ملک مورد نظر ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 350 متر مربع سیصد و پنجاه متر مربع فاقد سند رسمی از اداره ثبت اسناد و املاک کشور با مالکیت  آقای عزت الله کفایتی واقع در آدرس صدرالاشاره می باشد در بازدید انجام شده مشاهده گردید ملک مورد نظر در قسمت شرقی خیابان 12 متری  به عرض18متر هجده  متر  و طول 19/45متر نوزده متر و چهل و پنج سانتی متر  و به مساحت 350 متر مربع  سیصد و پنجاه متر مربع  واقع شده است. ملک مذکور در قسمت غربی فاقد دیوار چینی و در قسمت شرقی دیوار به عرض 20 سانتی متر و ارتفاع حدود دو متر و پنجاه سانتی متر و در قسمت جنوبی دارای دیوارچینی به عرض 20 سانتی متر و ارتفاع حدود 2 متر و درب ورودی آهنی دو لنگه از خیابان 12 متری و در قسمت شمالی فاقد دیوار که دیوار آن تخریب شده و زمین فاقد بنا می باشد  4 حدود رسیدگی این نظریه کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابراز شده ارائه شده است و چنانچه بعدا مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد  مسولیتی متوجه کارشناس نبوده و اظهار نظر مجدد عندالزوم با ابلاغ قرار کارشناسی جدید انجام خواهد شد ضمن اینکه مسولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و صحت و سقم و اعتبارمدارک ومستندات ابراز شده ازسوی طرفین برعهده و متوجه ابراز کننده میباشد 5 نظر کارشناسی با عنایت به توضیحات فوق، باتوجه به بررسی های انجام گرفته و تحقیقات میدانی از مشاوران املاک منطقه انجام شده و فارغ از بحث اثبات مالکیت ملک و عواملی همچون کاربری فعلی و موقعیت مکانی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و فارغ از هر گونه مسائل ثبتی و صحت اسناد و مدارک ابرازی توسط خواهان و خوانده  ارزش روز زمین فوق به مساحت 350 متر مربع  فاقد سند چهارده میلیارد ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان  1400000000 تومان تعیین می گردد لذا با توجه به مراتب فوق و در راستای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی  زمان مزایده  اموال  در تاریخ  6/4/1403 رأس ساعت 0800صبح تا0900 صبح تعیین  میگردد  مزایده  در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس برگزار خواهد شد لازم به ذکر است خریداران محترم  نهایتا تا 15 دقیقه پس از شروع مزایده حق  اعلام حضور و شرکت در مزایده را دارند مزایده از قیمت  پایه  کارشناسی شروع  و وفق ماده 128 قانون اجرا احکام مدنی به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید  برنده مزایده شناخته خواهد شد   برنده مزایده  موظف  10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده  پرداخت نماید  و  الباقی حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز و فیش واریزی را به شعبه اجرا احکام  تحویل  نماید * وفق ماده 134 ق.ا.ا.م تسلیم مال  پس از پرداخت تمام بهاء آن صورت خواهد گرفت ** در صورت عدم پرداخت  الباقی  ثمن مزایده  در موعد مقرر  مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند وفق ماده 126 قانون اجرا احکام مدنی  5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از ملک مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند به همراه داشتن کارت ملی جهت شرکت در جلسه الزامی است *** تمامی  هزینه‌ها ائم از نقل و انتقال و سایر هزینه ها بر عهده خریدار میباشد ** در صورت تمایل، محکوم علیه یا محکوم له  وفق ماده 121  و 118 قانون اجرا احکام مدنی  میتواند با هزینه خود  آگهی دیگری منتشر نماید *** تخلیه ملک ارتباط با اجرا نداشته و نیازمند طرح دعوی مربوطه میباشد   دادورز شعبه اول  اجرا احکام    مدنی دادگستری شهرستان پردیس

شماره پرونده: 9109982208001541