موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه فوق (و 0200142 )موضوع اجرائیه لهم سعید اعرابی و حسین قزوینی علیه قربان نظاری فولادی ششدانگ اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 15833 فرعی از 9766اصلی مفروز و مجزی شده از 6921 فرعی از اصلی مذکور به شماره قطعه 106 به سند تک برگی شماره چاپی 425641 سری ف سال 99مورد مالکیت آقای قربان نظاری فولادی فرزند هدایت ، کد ملی 5309604065 مستند مالکیت تقسیم نامه شماره 40474 مورخ 1400/11/25 دفتر خانه 8 سمنان واقع دربخش یک سمنان ،شهرک مسکن مهر پیامبر اعظم (ص) (شهرک 73 هنکتاری ) بلوار صداقت خیابان اسحاق نبی (ع) مجتمع امیر کبیر در مختصات TUTM  Zone39  X=717908  Y=3941849 0 T بلوک 9، طبقه اول، واحد شماره 2 ،کدپستی 3514494467 ، با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند. گزارش کارشناسی:   ملک مذکور براساس سند مالکیت صادره یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 77/8 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه اول که 4/73 مترمربع آن بالکن مسقف می باشد به شماره قطعه 106تفکیکی با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت بانضمام پارکینگ شماره 100 تفکیکی به مساحت 10/34 متر مربع واقع در بلوک 9 با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات برابر قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و با حق استفاده از منافع عرصه مشاعی که در قالب مسکن مهر می باشدکه به میزا ن قدرالسهم در اجاره مالک اعیانی فوق می باشد . بنا به دستورشعبه اول اجرای احکام مدنی و با دادخواست خواهان بازداشت شده است لذا براساس مدارک ابرازی و در صورت داشتن احتمال دیون و بدهی مترتب بر ملک وهمچنین مبنی بر احتمال وثیقه و بازداشت یارهن مسئولیت آن متوجه مالک خواهد بود. - آپارتمان مورد نظر در یک مجتمع آپارتمانی یک بلوک 16 واحدی تیپ دو چهارطبقه روی پیلوت هر طبقه 4 واحد ،اسکلت بتنی ،سقف از نوع تیرچه بلوک ،نمای بیرونی از نوع ترکیب آجر نمای قرمز و سنگ ، کف پله و پاگرد راه پله سنگ بدنه راه پله 20/1 متر سرامیک نرده فلزی ومابقی آن سفیدکاری دارای آسانسور ، درب اختصاصی واحد از نوع ضد سرقت پشت بام ایزوگام وکف هال و پذیرایی و اتاقهای خواب و آشپزخانه سرامیک فرش ، سرویس های بهداشتی سرامیک پنجره ها دو جداره UPVC ، کف پارکینگ موزائیک فرش، با بدنه سیمان سفید و آرک سقفی، دارای هال و پذیرایی، دو اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی، کف سرامیک فرش داخل سفید کاری و کاغذ دیواری و آرک سقفی سرویسها و آشپزخانه کاشیکاری، داری امکانات کابینت MDF و انشعابات آب و برق و گاز و کمد دیواری و هود و آیفون و سایرملزومات ساختمانی دیگر با قدمت ساخت حدود 10سال. محوطه دیوار کشی نما آجر سفال و نرده فلزی، محوطه سازی و سند مالکیت واحد صرفاً برای ششدانگ اعیانی آن صادر می شود. و عرصه مسکن مهر 99ساله بصورت اجاره می باشد و آپارتمان مذکور در تصرف خود مالک می باشد و در زمان بازدید با خانواده در آن سکونت دارد وادعادنمود . چنانپه پس از تحریر این گزارش، مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی و ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد متوجه اینجانبان به عنوان رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش است . *** نتیجه کارشناسی: با عنایت به مراتب مورد بررسی در گزارش تقدیمی و باستناد تصویر اسناد و مدارک ابرازی استماع اظهارات و با لحاظ جهات و عوامل موثر در ارزیابی مفروض به صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم وجود هرگونه بدهی و دیون مترتب بر ملک و بلامعارض بودن ملک از هر حیث و فقد وجود ممانعت و معارضت اعم از مالکیت اغیار ، و ترهین، وثیقه و بازداشت یا توقیف و امثالهم و حتی بدهی بابت هزینه های شهرداری در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی، قیمت کارشناسی برای پایه مزایده ششدانگ اعیان آپارتمان فوق الذکر با در نظر گرفتن عرصه مسکن مهر اجاره ای موجود جمعاً به مبلغ 14،000،000،000 ریال بحروف : چهارده میلیارد ریال ) ارزیابی وبرآورد می گردد.  - مزایده در روز چهار شنبه مورخ 1403/04/13 ساعت 10:30 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل و انتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.

شماره پرونده: 140149920000361886