موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( کمتر از شش دانگ) شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0201991 موضوع اجرائیه صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سمنان له: معصومه یاسمی - فریبا ترحمی - راضیه ترحمی - مهدی ترحمی محکوم علیه: آدرین ترحمی - بیتا رامهء یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ مشاع عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3075 اصلی واقع در شهرستان سمنان ابتدای بلوار پیروزی جنب اپارتمانهای مسکونی تحت مالکیت مشاع به نشانی سمنان سمنان ابتدای بلوار پیروزی جنب اپارتمانهای مسکونی با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند. حدود رسیدگی کارشناسی: رسیدگی اینجانبان به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده در پرونده حاضر میباشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابزاری ارایه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانبان به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش میباشد گزارش کارشناسی: زمین مورد بازدید به شماره پلاک 3075 اصلی واقع در بخش یک شهرستان سمنان میدان امام رضا ابتدای بلوار پیروزی سمت غرب بلوار با کاربری مزروعی در سند مالکیت و کاربری جهانگردی و گردشگری در طرح جامع سمنان بمتراژ 475.80 متر مربع به صورت طلق با حدود جغرافیایی 717895 S 39 و 3940227 utm میباشد زمین مورد بازدید در جبهه دوم بلوار بصورت بایر و بدون کشت و بدون حق آبه میباشد زمین زراعی مورد بازدید از طرف جنوب به پلاک ثبتی و از طرف شمال و شرق و غرب با کوچه و معبر عموم و بلوار پیروزی منتهی میگردد حدود زمین زراعی طبق مندرجات صفحه چهارم سند مالکیت دفترچه ای ارایه شده توسط اقای مهدی ترحمی احدی از خواهانها عبارت است از: شمالا: بطولهای یک متر و هشتاد سانتیمتر و هفت متر و بیست و پنج سانتیمتر و یک متر و بیست سانتیمتر به کوچه شش متری شرقا: بطولهای نه متر و نود سانتیمتر و یازده متر و ده سانتیمتر و پانزده متر و پنجاه سانتیمتر بکوچه شش متری جنوبا : بطول بیست و چهار متر و چهل سانتیمتر دیواریست اشتراکی به باغ 3074 غربا : اول طول دوازده متر و بیست دوم که جنوبیست بطول سه متر و هفتاد سانتیمتر بخیابان دوازده متری سوم بطولهای نه متر و شصت و پنج سانتیمتر و یازده متر و بیست و پنج سانتیمتر به بلوار پیروزی . زمین زراعی در منطقه بسیار مناسب شهری خدماتی ، مسکونی و تجاری سمنان قرار دارد نتیجه نهایی کارشناسی : با عنایت به تشریح وضعیت و موقعیت پلاک های مورد ارزیابی و نظر به مراتب و مشخصات فوق و جمیع عوامل موثر و جوانب زمانی و مکانی مشهود در ارزیابی و ابراز نظریه کارشناسی صرفنظر از اینکه ملک مورد نظر در ترهین یا بازداشت باشد و مفروض به اینکه هیچگونه دین موثر و منعی جهت نقل و انتقال و واگذاری نداشته و از این حیث بلامعارض باشد بهای ارزش پایه هر متر مربع عرصه زمین فوق جهت مزایده بمبلغ 175.000.000 ریال(یکصد و هفتاد و پنج میلیون ریال) و جمع 6 دانگ عرصه پلاک بمتراژ 475.80 متر مربع جمعا بمبلغ 83.265.000.000 ریال ( هشتاد و سه میلیارد و دویست و شصت و پنج میلیون ریال ) و مبلغ یک و نیم دانگ از شش دانگ قابل فروش در مزایده به مبلغ 20/816/250/000 ریال براورد و اعلام میگردد . مزایده در روز پنج شنبه مورخ 1403/03/31ساعت 10 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.

شماره پرونده: 140249920000583535