موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در راستای اجرای پرونده  0201789شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه 1آقای اکبر دهقانی نژاد محکوم است به پرداخت مبلغ 69/600/000/000  ریال با بت اصل خواسته به انضمام سایرهزینه ها ونیم عشر دولتی  درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه شعبه هشتم دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق هادی و عباد هردو دهقانی نژاد  وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1403/04/10 روز یکشنبه  راس ساعت11/30  صبح در محل دروازه رشت - خیابان شهید باهنر-خیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:  ملک مورد نظر به نشانی قزوین- شهرک عارف- سمت جنوب شرق برج های سارا موتور- خیابان فروردین- کوچه شهاب- انتهای اولین فرعی شرقی- قواره دوم شمالی [مطابق تصویر هوایی و محلی پیوست]، جهت بازدید عزیمت گردید و با استماع اظهارات و تصاویر مدارک ابرازی طرفین باستحضار میرساند: الف) مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 1221 فرعی (یک هزارودویست و بیست یک) از 3141 اصلی (سه هزار و صد و  چهل و یک اصلی) مفروز و مجزی شده از 779 فرعی (هفتصد و هفتاد و نه فرعی) از اصلی مذکور قطعه 8 تفکیکی ناحیه شمال شرق بخش چهار حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین استان قزوین به مساحت (199.57)  صد ونود و نه متر پنجاه و هفت دسیمتر مربع می باشد. حدود اربعه زمین مطابق سند مالکیت؛ شمالاً 09ر11 متر به ملک مجاور، شرقاً 14ر18 متر به ملک مجاور، جنوباً 09ر11 متر به کوچه 10 متری و غرباً 14ر18 متر به ملک مجاور محدود است. شماره سند 399350 ج/98 که مالکیت ششدانگ آن به نام آقای اکبر دهقانی نژاد فرزند نادر ثبت و صادر شده است.     همانگونه که در گزارش بدوی ذکر گردید با در خواست هیات کارشناسی ، استعلام از طرف آن اجرای محترم به شماره 140222990012129396 مورخ 1402.12.21 از شهرداری منطقه 4 صورت گرفت که در دبیرخانه شهرداری منطقه با شماره 7451-402-4 مورخ 1402.12.21  ثبت و در پاسخ واحد شهرسازی شهرداری آن منطقه  با پی نوشت در ذیل آن تراکم را سه طبقه روی پیلوت اعلام نموده و ممهور به مهر نیز کرده است بنابراین به استناد استعلام فوق ارزیابی بر همان مبنا انجام گردید. با پیگیری مجدد مالک ،شهرداری محترم طی دستور تهیه نقشه شماره 1065138-1403-4-ش  مورخ 09/-01/-1403 با اعتبار شش ماهه، تراکم قطعه زمین مورد نظر را چهار طبقه روی پیلوت اعلام نموده است.( پیوست یک) که با تائیدیه  اول تناقض (قبلی)  دارد. فلذا حسب خواسته دادگاه محترم براساس تراکم چهار طبقه برای قطعه زمین فوق نظریه جدید (تکمیلی) اعلام میشود. توضیح اینکه : این ملک فاقد اعیانیست دارای پلاک ثبتی 1221 فرعی از 3141 اصلی مفروز و مجزی شده از 779 قطعه 8 و عرصه این ملک به مساحت 57ر199 متر مربع بوده و شماره مالکیت 399350ج/98 که شش دانگ عرصه آن بنام اکبر دهقانی نژاد ثبت و صادر شده است. ارزش با تراکم چهار  بنابراین ارزش این ملک با توجه به مراتب فوق و تراکم چهار طبقه روی پیلوت بنا به نظر و تشخیص این هیات کارشناسی به مبلغ 100.000.000.000 ریال (ده میلیارد تومان) برآورد میگردد. مشروط به اینکه با توجه به پاسخ دو گانه شهرداری در مدت کمتر از بیست روز، (آقای اکبر دهقان نژاد [ذینفع] دستور نقشه جدید را آورده اند). شهرداری اصالت دستور نقشه با شماره فوق را به دادگاه محترم اعلام نماید. ضمناً این ارزیابی بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد انجام شده است. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد                                                                                                                                                                                                           شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                      دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی

شماره پرونده: 140022920001546354