موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده 0300202   محکوم له: آیت اله مهدی پورروشن محکوم علیه: ذبیح اله مهدی پورروشن  خیرالنساء مهدی پورروشن  سلیمه مهدی پورروشن عبداله مهدی پورروشن  مهدی مهدی پورروشن  نوریه مهدی پورروشن - رحیمه مهدی پورروشن موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی    واقع در بابلسر،بهنمیر،روستای روشندان،  به شرخ مشخصات ذیل . شرح مال با عنایت به نظریه مورخ 1403.02.21  کارشناس به شرح ذیل میباشد . الف-دستور مقام محترم قضایی:        ارزیابی زمین زراعی به مساحت 06/1763 متر مربع مشاع از مانده ماترک مرحوم فتح اله مهدی پور روشن و ... مستند بهدادنامه به شماره بایگانی 0001697 مورخه 20/12/1401 شعبه 39 دادگاه تجدید نظراستان مازندران ب- شرح وضعیت و نظریه کارشناسی: به استناد اظهارصریح تعرفه کنندگان فوق ، زمین تعرفه شده دارای سند عادی ، موروثی متعلق به مرحوم فتحاله مهدی پور روشن بوده است . که از شمال به زمینزراعی آقای عبداله مهدی پور از جنوب به کانال خاکی انتقال آب و ماورای آن خیابان عاماز شرق به زمین زراعی محمد صیادی و از غرب به کانال خاکی انتقال آب و ماورای آنخیابان عام محیط بوده است.عرصه هنگام معاینه محل دارای کاربری زراعی خارج بافت وفاقد زراعت و یا محصولی بوده است. مشخصات UTM نقطه میانی پلاک موصوف  N 90/4059675   E 91/659584  WGS 84/39 S می باشد. به عنایت به قانون جلوگیری از خردشدن اراضی و همچنین نصاب های فنی و اقتصادی موضوع تصویب نامه هیئت محترم وزیران ومساحت قطعه ،ملک تعرفه شده قابلیت تقسیم را ندارد. پس از بررسی های بعمل آمده قیمت به روز عرصه موصوف (شامل عرصه و اعیانی ها)با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی ،نوع کاربری و قوانین حاکم برتغییر کاربری اراضی ،حدوث ملک (داخل یا خارج بافت) ،نوع مالکیت و شرایط حاکم بر ملک (اعم از حدود و جبهه های دسترسی) پتانسیل اقتصادیو  بدون احتساب دیون احتمالی  تعرض و تجاوز ملکی محتمل و نیزرعایت حریم ها وملحوظ نمودن حقوق تصرفی و مالکیتی،وسعت و نیز رعایت،برِمفید و امتیازات مکتسبه وپروانه های بهره برداری ، در کل به شرح جدول ذیل محاسبه ، ارزیابی و اعلام میگردد. قیمت زمین زراعی به مساحت 04  /  1763  متر مربع مشاع مانده از ماترک مرحوم فتح اله مهدی پور روشن  به نرخ روز -  قیمت هرمتر مربع به ریال  3.500.000  ریال  - قیمت کل به ریال  6.170.640.000 ریال مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.04.04  روز    دوشنبه   از ساعت 9  لغایت10  صبح صورت مزایده  الکترونیک در سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.            مدیر  شعبه یک اجرای احکام مدنی  بابلسر- گرجیان        

شماره پرونده: 9909981291400693