موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده  0200165    محکوم له: حسن غلامی نیاطبری محکوم علیه: سیدیحیی حسینی مطلق - سیدمحمد حسینی مطلق موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد    موضوع فروش    مالکیت  محکوم علیه  آقای سید محمد حسینی مطلق  در پلاک ثبتی   پلاک ثبتی  19649 فرعی از 1 اصلی پلاک های تجمیعی مندرج در آن واقع  بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر  واقع در  بابلسر  بلوار طالقانی  طالقانی نهم  خیابان 35 متری در دست احداث   مجتمع مسکونی امیرممتاز  طبقه هشتم غربی واحد شماره 27 شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1403.02.11  به شرح ذیل میباشد . شرح مدارک ارائه شده و مشاهدات : ب  1 )  سند مالکیت دفترچه ای به شماره دفترچه مالکیت 070217 سری الف سال 88 ؛ شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واحد شماره 27 سمت میانی واقع در طبقه هشت به شماره 19649 فرعی از 1 اصلی پلاک های تجمیعی مندرج در آن واقع  بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 146.37 دسیمترمربع که از این مقدار به مساحت 7 مترمربع تراس مسقف در حد شمال و به انضمام تراس غیر مسقف در حد جنوب به مساحت 3.47 دسیمترمربع ؛ دارای انباری شماره 21 به مساحت 4.39 دسیمترمربع واقع در طبقه زیرزمین و پارکینگ شماره 10 به مساحت 9.9 دسیمترمربع واقع در طبقه همکف زیرپیلوت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با حدود مندرج در سند مالکیت به میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای سید محمد حسینی مطلق صادر و تسلیم گردید. ب  2 )  با تعرفه نامبردگان اشاره به یک واحد آپارتمانی شده به نشانی یاد شده واقع در طبقه هشتم یک دستگاه آپارتمان 11 طبقه روی پیلوت و زیرزمین مجموعا" 37 واحدی و با مشخصات فضای داخلی شامل هال و پذیرایی ، سه اتاق خواب ، آشپزخانه باز دارای کابینت ، سرویس های بهداشتی مستقل از هم کاشیکاری شده با درب های داخلی از جنس چوب و بیرونی ضد سرقت ، کف واحد مفروش با پارکت ، دیوارها و سقف پوشیده با کاغذ دیواری و کاذب کاری شده ، با پنجره های دو جداره با قاب آلومینیومی و امتیازات لازم مشاهده گردید.   اظهار نظر کارشناسی : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله سند مالکیت و علی الخصوص تعداد طبقات و واحدها و قدمت ساخت ، وضعیت بازار و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و سایر ادعاهای حقیقی و حقوقی، به نظر اینجانب ارزش آپارتمان موصوف با تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک و قرائن و امتیازات موجود به مبلغ 52.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان در زمان تنظیم گزارش برآورد می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.04.02روز  شنبه  از ساعت 9  لغایت10  صبح  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی   تا سقف محکومیت محکوم علیه  به صورت مزایده حضوری   در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                         مدیر اجرا احکام مدنی شعبه یک  بابلسر- گرجیان      

شماره پرونده: 140047920003697428