موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                          بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت دوم اموال غیرمنقول به تاریخ 1403/02/31 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه فوق موضوع نیابت له آقای ابوذر آستا به طرفیت رامین عدالت، شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمانی به پلاک ثبتی شماره: 2100 فرعی از  9767 الی 9771 اصلی واقع در بخش یک سمنان، آدرس:سمنان، شهرک گلستان، بلوار بهارستان، خیابان قاصدک،خیابان پونه،آپارتمانهای مخابرات،بلوک D، طبقه دوم،سمت شرقی، به کدپستی 3519795431 میباشد.مختصات UTM : منطقه 39{ X=714340 Y=3940878} - وضعیت ثبتی: - پلاک مورد ارزیابی براساس تصویر سند مالکیت شامل ششدانگ یک دستگاه اپارتمان مسکونی به مساحت 105/21 مترمربع بانضمام 5/31 مترمربع بالکن شمالی و 7/87 مترمربع بالکن جنوبی بقدالحصه از مشاعات و مشترکات بلوک D دو طبقه دوم شرقی مجزی شده از قطعه 1990 تفکیکی پلاک 2100 فرعی مجزی شده از پلاکهای 9767 الی 9771 اصلی بخش یک سمنان، دارای یک جلد سند مالکیت دفترچه ای بشماره سریال 889192/182 ، ثبت شده در دفتر املاک ذیل شماره ثبت 38644 دفتر جلد 198 صفحه 76 که در سند مالکیت نام آقای رامین عدالت بعنوان مالک درج گردیده، می باشد. وضعیت موجود آپارتمان: براساس بازدید صورت گرفته کل ساختمان 3 طبقه، هر طبقه یک واحد و مجموعا 3 واحد مسکونی میباشد. اسکلت ساختمان فلزی، با سقف طاق ضربی آجری با نمای آجری، درب و پنجره های سمت نما از پروفیل فولادی و ساختمان فاقد آسانسور و پارکینگ می‌باشد. آپارتمان مورد ارزیابی بمساحت 105/21 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه دوم بلوک D و دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی کامل، کف هال و پذیرایی و اتاق خوابها کفپوش، بدنه و سقف سفیدکاری و رنگ آمیزی شده، و آشپزخانه کف سنگ فرش، بدنه تا ارتفاع 1/60 متر کاشیکاری و مابقی و سقف سفیدکاری و رنگ آمیزی شده دارای کابینت فلزی می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش گاز شهری و بخاری می باشد. آپارتمان دارای انشعاب آب و برق مستقل و انشعاب گاز مشترک می باشد و در روز بازدید به صورت مسکونی مورد بهره برداری بود. قدمت بنا بیش از 25 سال می باشد. - نظریه کارشناسی : با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و دیگر عوامل تاثیر گذار در قرار کارشناسی و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و بادر نظر گرفتن مساحت، بر، ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی، کاربری مسکونی و عمر و قدمت بنا و جنس و نوع مصالح و عرف حاکم و.... ، صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش و بنظر اینجانب ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی مورد ارزیابی به مساحت: 105/21 مترمربع با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و انشعابات و متعلقات آن در حد عرف مجموعاً به مبلغ: 16/000/000/000ریال (شانزده میلیارد ریال)  برآورد و ارزیابی میگردد. - مورد مزایده دو دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ  5/333/333/333 ریال،که به عنوان پایه مزایده اعلام می شود. - مزایده در روز یک شنبه مورخ 1403/03/20 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.

شماره پرونده: 140147920004136721