موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ما ترک پرونده کلاسه 0101710 اجرائیه شماره 140047420000302715 صادره از شعبه هفتم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان آمل له مریم غلام زاده  تیار  بطرفیت زهرا گل آقا زاده و  فاطمه و خیرالنسا و  احمد  و محمدرضا  غلامزاده  مبنی بر حکم به فروش  1 در قریه تیار خانه سرا در زمینی به مساحت تقریبی 150 مترمربع دارای یک دستگاه منزل قدیمی با مصالح سنتی گلی چوبی در داخل آن.  2 در قریه تیار به مساحت تقریبی 350 مترمربع حسب اظهار مالکیت ششدانگ آن مشاع آن به نام مرحوم مورث و مابقی از مالکیت غیر می باشد.  6عرصه موقوفه در محدوده شهر آمل کوچه هنرستان دریای 23 کوچه شهید حسن هاشمی 8  نیلوفر 2 در زمینی به مساحت 305.20 مترمربع با یک ساختمان مسکونی با زیربنای تقریبی 165 مترمربع در داخل آن حالیه 1398/8/11 هنگام تنظیم گزارش کارشناسی در تصرف و بهره برداری همسر مرحوم می شود مورث و یکی از دختران به نام خیرالنسا ملاحظه و گزارش کرده است. گزارش کارشناسی مورخ 98/8/11 برای شعبه هفتم دادگاه حقوقی آمل مستند در دادنامه و اجرائیه مبنی بر توصیف و تشریح و ارزیابی رقبات تعرفه شده.   4  2 اعلام مغایرت توسط اینجانب، در مورد بند 2 اجرائیه و دادنامه صادره، به شعبه اول اجرای احکام مدنی درخصوص مساحت اعلامی به میزان 3500 مترمربع توسط کارشناس بدوی در شعبه هفتم حقوقی نسبت به میزان 350 مترمربع مندرج دادنامه و اجرائیه شعبه هفتم دادگاه حقوقی.   5    2 ابلاغیه  با توجه به اعلام شعبه صادر کننده اجرائیه مساحت 3500 مترمربع واقع در روستای تیار موضوع کارشناسی می باشد.    3  گردش کار کارشناسی و شرح بازدید :   وفق دستور آن مقام محترم قضایی در راستای اجرائیه صادره، در وقت مقرر به اتفاق نمایندۀ محکوم له به محل های مورد نظر عزیمت و از مکان های تعرفه شده موضوع اجرائیه بازدید بعمل آورده، مشخصات هریک از رقبات به تفکیک به شرح ذیل تقدیم می گردد :   3  1 خانه سرا در قریه تیار به مساحت عرصه حدوداً 150 مترمربع، دارای اعیانی در همکف با قدمت بیش از 40 سال و به مساحت تقریبی 60 مترمربع بصورت یک دستگاه منزل قدیمی با مصالح سنتی گلی و چوبی با مختصات جغرافیای نقطه ای از آن E629820m N4005726m  می باشد. تصویر پیوست می باشد   3    2  عرصه به مساحت 3500 مترمربع در محلۀ گل پلک ورودی روستای تیار با شیب حدود 38 درصد 21 درجه و مختصات جغرافیایی نقطه ای از آن E629830m N 4006203m که حسب مدلول گزارش کارشناسی شماره 54 مورخ 98/8/11 آقای مهندس کیانی ارائه شده به شعبه هفتم حقوقی دادگاه آمل، جانمائی موقعیت عرصه با قید مختصات جغرافیای و حسب اظهار مالکیت سه دانگ مشاع بنام مرحوم مورث و مابقی در مالکیت غیر، تشریح و تثبیت گردیده است. تصویر پیوست گزارش کارشناسی مذکور پیوست می باشد مکان تعرفه شده بصورت کلی غیرمحصور بوده و بخش هایی از آن در دو قسمت جداگانه و جمعاً با مساحت تقریبی 550 مترمربع با دیوار بلوکی محصور بوده که طی اظهارات نمایندۀ شریک مشاعی آقای عباس زاده فرزند شفیع بعنوان شریک مشاعی و حاضر در زمان بازدید کارشناسی در محل در حصه ایشان می باشد.   3    3 عرصه موقوفه در محدوده شهر آمل، دریای 23 کوچه هنرستان، کوچه شهید حسن هاشمی 8، نیلوفر 2، پلاک 9 با کد پستی 4617855548 مختصات جغرافیایی نقطه ای از آن E620089m N 4038092m در زمینی به مساحت 305.20 مترمربع و دارای یک ساختمان مسکونی نیم پیلوت با زیربنای تقریبی 165 مترمربع و قدمت بیش از 40 سال، با سیستم دیوار باربر بنایی، پوشش بام ایرانیت، درب و پنجره چوبی، شامل هال و سالن، دو اتاق خواب، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی، گرمایش با بخاری گازی و آب گرم مصرفی با آبگرمکن گازی می باشد و در زمان بازدید، دارای انشعابات منصوبه آب و برق و گاز بوده و در تصرّف و بهره برداری همسر مرحوم مورث و یکی از دختران به نام خیرالنساء ملاحظه شده است.   توضیح ضروری اینکه در مستندات پیوست گزارش کارشناسی شماره 54 مورخ 98/8/11 آقای مهندس کیانی مصرح بر سوابق موجود در ادارۀ اوقاف و امور خیریه، عرصه مذکور ششدانگ وقف می باشد.   4    نظریۀ کارشناسی :   4  1    گزارش حاضر، براساس مشاهدات و بررسی های فنّی بعمل آمده از مکان های تعرفه شده و اوراق مضبوط در پرونده حاضر و پروندۀ بایگانی شماره 960657 شعبه 7 دادگاه حقوقی آمل و همچنین اسناد و مدارک ابرازی نمایندۀ محکوم له (صرفنظر از احراز اصالت و صحت و سقم آن ها) تدوین گردیده است. در صورت بروز مستندات و مدارک قابل اتکاء، مغایر با شرایط پیش گفته، بطوریکه در نتیجه این گزارش موثر باشد، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدیدنظر آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضایی، نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید.   4    2  با عنایت به توضیحات صدرالاشاره و با بررسیهای فنی صورت گرفته، این ارزیابی بدون درنظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و یا بازداشتی و تعّهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد انجام گرفته و با توجه به موقعیت مکانی، متراژ، قدمت و کیفیت ساخت اعیانی، راه دسترسی، کاربری، وضعیت اوقافی عرصه و سوابق معاملاتی منطقه و سایر عوامل که در قضیه کارشناسی موثر است ارزش هر یک از موارد بند 3 گزارش به تفکیک به شرح ذیل می باشد :   4  2  1  ارزش عرصه و اعیان خانه سرا در روستای تیار به مساحت عرصه حدوداً 150 مترمربع و دارای اعیانی در همکف به مساحت تقریبی 60 مترمربع بصورت یک دستگاه منزل قدیمی با مصالح سنتی گلی و چوبی به مبلغ 8.400.000.000 (هشت میلیارد و چهارصد میلیون) ریال برآورد می گردد.   4  2  2    ارزش ششدانگ عرصه به مساحت 3500 مترمربع در محلۀ گل پلک ورودی روستای تیار به مبلغ 87.500.000.000 (هشت و هفت میلیارد و پانصد میلیون) ریال و با توجه به سهم مورث محکوم له به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ، سهم مورث محکوم له به مبلغ 43.750.000.000 (چهل و سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون) ریال برآورد می گردد.   4  2  3  عرصه و اعیان ملک در محدوده شهر آمل، دریای 23  کوچه هنرستان ، کوچه شهید حسن هاشمی 8، نیلوفر 2، پلاک 9 در زمینی به مساحت 305.20 مترمربع و یک ساختمان مسکونی نیم پیلوت با زیربنای تقریبی 165 مترمربع، در صورت بلامانع بودن نقل و انتقال و واگذاری به اشخاص ثالث با اذن و موافقت کتبی موجر  ادارۀ اوقاف و امور خیریه  و با لحاظ ششدانگ وقف بودن عرصه، ارزش عرفی عرصه و اعیان ملک مذکور بصورت تخلیه به مبلغ 53.800.000.000  پنجاه و سه میلیارد و هشتصد میلیون  ریال برآورد می گردد.   که مزایده در تاریخ  403.3.8    روز  سه شنبه      ساعت  9 صبح لغایت  10    در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل

شماره پرونده: 9609981210700647