موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی- شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0201777 له منیژه بقا بطرفیت فیض الله ساوه آپارتمان مسکونی واقع در سمنان مسکن مهر خیابان طه اول مجتمع پارسیان بلوک 8 واحد 8 ( شرکت تعاونی مهر کارگران شماره 5 ، پروژه 256، کد واحد785893  و با مشخصات جغرافیایی X=717787.54  Y=3942114.32  Z=39s)، را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش رساند. شخصات ملک مورد نظر:   ملک مورد تنازع شامل آپارتمان مسکونی فاقد سند مالکیت و پایانکار و به مساحت تقریبی 65 مترمربع می باشد  موقعیت آپارتمان مورد تنازع در طبقه دوم ساختمان، واحد شمال غربی واقع شده است.                      ساختمان دارای چهار طبقه (پیلوت و چهار طبقه مسکونی روی آن) و هر طبقه شامل چهار واحد، دارای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک، نمای ساختمان در ضلع شمالی و جنوبی ترکیب آجر سه‏ سانتی و سنگ تراورتن، درب ورودی آهنی، کف راه پله از سنگ و دیوار آن تا ارتفاع چهل سانتیمتر سنگ و مابقی سفیدکاری شده و دارای نرده فلزی می باشد. ساختمان دارای انشعابات آب و برق و گاز اختصاصی و همچنین آسانسور می باشد. آپارتمان مورد ارزیابی درحال بهره برداری و مشتمل بر هال، یک خواب، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کف واحد سرامیک و سقف و دیوارهای آن، سفیدکاری بدون پوشش رنگ، دیوارهای آشپزخانه و سرویسها، کاشی و کف آنها از سرامیک، کابینت فلزی، درب ورودی واحد ضد سرقت و دربهای داخلی چوبی، پنجره ها UPVC دوجداره و دارای انباری و فاقدپارکینگ می باشد. سیستم سرمایش، کولرآبی و گرمایش توسط بخاری گازی تامین میگردد. عمر ساختمان درحدود 10  سال می باشد.   گزارش کارشناسی:   با توجه به موارد فوق الذکر ، مدارک رویت شده و براساس بررسی های انجام شده و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و قدمت ملک و سایر جهات موثر در موضوع ارزیابی و توضیحات ارائه شده ، قیمت شش دانگ آپارتمان مورد نظر با مساحت حدود 65 مترمربع ، بدون توجه به بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ  10.000.000.000 ریال (ده میلیارد ریال ) برآورد می گردد. تاریخ مزایده : مزایده در تاریخ 1403/03/20 یکشنبه ساعت 11  صبح در محل دفتر شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. - خریداران می‌توانند 5 روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از ملک به دفتر اجرای احکام شعبه دوم مراجعه نمایند -برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید در غیر این صورت وجه سپرده وی بعد از کسر هزینه‌های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد -چنانچه مالکین مشاعی قصد شرکت در مزایده را داشته باشند  از تودیع 10 درصد سپرده اولیه به میزان سهم مالکانه خود معاف خواهند بود و صرفاً باید 10 درصد قیمت پیشنهادی سایر مالکین مشاعی را تودیع نماید - بدیهی است که پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده دادگستری و تایید صحت انجام مزایده توسط شعبه مربوطه نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد. -بدهی‌های معوقه نسبت به ملک فوق بر عهده فروشنده و هزینه‌های نقل و انتقال بر عهده خریدار می‌باشد و تخلیه و تحویل تابع مقررات خاص و به این اجرا ارتباطی ندارد. امیرحسین یدالهی - دادورزشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سمنان

شماره پرونده: 140249920000301296