موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده با شماره بایگانی 0201240 و 0201241 ششدانگ پلاکهای ثبتی 7871 اصلی از 2 فرعی و 7872 اصلی از 0 فرعی واقع در بخش یک سمنان به آدرس سمنان - حکیم الهی 33 - ابتدای خیابان امامزاده سید را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند. * ارزیابی پلاک 2 فرعی از 7871 اصلی * سند مشاعی یک قطعه زمین شامل عرصه و اعیان واقع در سمنان خیابان حکیم الهی 33 ابتدای خیابان امامزاده سید و کد پستی 3517769966 و به مساحت 1324.1 متر مربع ارائه گردید که نوع ملک در سند زمین زراعی باغی ذکر شده است. در قیمت گذاری و ارزیابی زمین مورد نظر موارد ذیل مورد توجه قرار گرفته است. وجود آثار بنای قدیمی و دیوارکشی سه طرف زمین. مشرف بودن به بنای تاریخی و گردشگری. وجود درختان داخل عرصه. مشاع بودن ملک و تعداد سهامداران. خارج از محدوده شهر سمنان قرار دارد. نوع جاده ارتباطی و نزدیکی به محدوده شهر و خیابان های آسفالته شهر. کاربری زمین. مساحت زمین. ** قیمت عرفی پلاک اول ** با توجه به موارد مذکور و موارد دیگر قیمت هر متر مربع از آن 13،000،000 ریال و ارزش کل زمین و اعیان  17،213،300،000 ریال (معادل یک میلیارد و هفتصد و بیست و یک میلیون و سیصد و سی هزار تومان) برآورد می گردد. * ارزیابی پلاک 0 فرعی از 7872 اصلی * سند مشاعی یک قطعه زمین شامل عرصه و اعیان واقع در سمنان خیابان حکیم الهی 33 ابتدای خیابان امامزاده سید و کد پستی 3517769967 و به مساحت 2196.8 متر مربع ارائه گردید که نوع ملک در سند زمین زراعی باغی ذکر شده است. ** قیمت عرفی پلاک دوم ** با توجه به موارد مذکور و موارد دیگر قیمت هر متر مربع از آن 12،000،000 ریال و ارزش کل زمین و اعیان 26،361،600،000 (معادل دو میلیارد و ششصد و سی و شش میلیون و یک صد و شصت هزار تومان) برآورد می گردد.   * ارزیابی نیم سهم آب چاه مربوط به دو پلاک فوق الذکر *   مبنی بر ارزیابی ارزش حقابه به میزان نیم سهم از چاه البرز کوشمغان واقع در بلوار حکیم الهی سمنان به کلاسه پرونده 5171-1013 دارای مساحت اراضی تحت شرب به میزان 50 هکتار (برابر مندرجات پرونده) بوده. چاه موصوف باعمق 200 متر،قطر لوله جدار14 اینچ ولوله آبده 6 اینچ و بامصارف کشاورزی ،برقی مجهزبه کنتور هوشمندآب و برق و پمپ شناور منصوبه درعمق حدودی 197 متر دارای پروانه اصلاح وتعدیلی به شماره 304 / 161 / 0010002 مورخ 18 / 01 / 1400 به میزان 78 / 15 لیتر برثانیه وکارکرد سالیانه 4162 ساعت وحجم بهره برداری 236435 مترمکعب درسال وقدرت منصوبات 103 اسب بخار معادل 25 / 77 کیلووات ساعت. باعنایت به لیست ابرازی مربوط به اسامی حقابه بران چاه موصوف مندرج در برگه های 577 الی 582 پرونده حفاظتی چاه که توسط نماینده مربوطه جناب آقای ابوالفضل دارائی درتاریخ 27 / 02 / 1399 جهت ضبط در پرونده چاه به امور منابع آب شهرستان سمنان ارائه گردیده است که در ردیف 119 لیست مزبور نام مرحوم محمد ابراهیم عبدوس فرزند جعفر به شماره شناسنامه 6448 دارای سهام به میزان نیم سهم قابل ملاحظه می‌باشد . با عنایت به اینکه آن مرحوم از مجموع 5 /129 سهم چاه البرز کوشمغان سمنان وفق مندرجات کارت عضویت ابرازی از سوی خواهانها و مذاکره انجام شده با نماینده چاه، دارای نیم سهم حقابه بوده و با توجه به میزان آبدهی مجاز چاه برابر 78 / 15 لیتر بر ثانیه و ارزش ریالی هر لیتر آب در دشت سمنان با مشخصات کمی و کیفی و موقعیت چاه و سایر عوامل ، بدینوسیله ارزش کلی نیم سهم حقابه مزبور معادل 900 میلیون ریال (90 میلیون تومان) برآورد و اعلام می‌گردد.   *** تاریخ برگزاری مزایده *** تاریخ مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1403/03/09 ساعت 9:30 در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. لازم به ذکر است هر پلاک ثبتی و همچنین حق آبه چاه به صورت جداگانه بفروش گذاشته خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد. دادورز شعبه دوم اجرا احکام مدنی شهرستان سمنان- حسین ذوالفقارجهان آبادی

شماره پرونده: 140249920000573994,140249920000574018