موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/95/0634 به موجب دادنامه شماره 9209970056601536 واجرائیه صادره از شعبه هفتم دادگاه خانواده گرگان محکوم علیه آقای جابر شیرخوانی فرزند محمد به پرداخت هفتادوهشت(78) عدد سکه بهار آزادی (محاسبه به نرخ روز) بابت باقیمانده مهریه و هزینه های دادرسی در حق محکوم لها خانم زهرا شیرخوانی فرزند رجب ونیز پرداخت مبلغ 5 درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است، لذا شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 426 مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 239 فرعی از 6 اصلی که در قسمت ضلع غرب آن ساختمان دو طبقه (همکف و اول) اسکلت بتنی احداث گردیده به مالکیت محکوم علیه واقع در گرگان نصرآباد سه راه اول مقابل زمین فوتبال -بین نصرآباد 19 و21 جنب کدپستی 4916135349 توقیف که پس از کارشناسی شش  دانگ عرصه واعیان ملک به مبلغ 32/000/000/000 ریال(سی ودو میلیارد ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ) شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 426 مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 239 فرعی از 6 اصلی که در قسمت ضلع غرب آن ساختمان دو طبقه (همکف و اول) اسکلت بتنی احداث گردیده به مالکیت محکوم علیه(آقای جابر شیرخوانی) واقع در گرگان نصرآباد سه راه اول مقابل زمین فوتبال -بین نصرآباد 19 و21 جنب کدپستی 4916135349 می باشد طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی یک خواب بانضمام پارکینگ و راه پله به مساحت حدود 90 مترمربع، کف موزائیک، آشپزخانه کاشی و سرامیک، دربها و پنجره ها چوبی و آلومینیوم، بدنه سفیدکاری، طبقه اول به مساحت حدود 90 مترمربع، پنجره ها دو جداره بدنه سفیدکاری و ساختمان فاقد نما و تخت بام می باشد. کف طبقه اول سیمان و سرامیک، بدنه هال تا یک متر سرامیک و الباقی سفیدکاری و در حال حاضر محل سکونت خوانده می باشد.لازم به ذکر است در قسمتی از حیاط حد شرقی ملک برادر خواهان در حال احداث ساختمان دو طبقه روی پیلوت اسکلت بتن که در زمان بازدید در مرحله اجرای پایان اسکلت بتنی و سفت کاری به مساحت حدود جمعاً 350 مترمربع می باشد که قسمتی از آن داخل در پلاک مزبور قرار گرفته که تعیین میزان دقیق آن در صلاحیت کارشناس نقشه برداری می باشد.ملک در اختیار خوانده و فاقد حقوق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و حقوق ارتفاقی برای سایرین است (براساس مستندات ارائه شده) لیکن طبق مکاتبه با دادگاه اظهار داشته که اعیان در حال احداث ضلع شرق متعلق به برادر ایشان است.ملک در تصرف و سکونت مالک (خوانده) است.ملک فاقد حق ارتفاق است. لیکن در قسمتی از حد شرقی عرصه برادر خواهان در حال احداث ساختمان است که اسناد و مدارک مالکیت وی ارائه نشده است.ملک فاقد سرقفلی و حق کسب و پیشه و... است که پس از کارشناسی وبا توجه به مشخصات، موقعیت، کیفیت احداث بنا و سایر عوامل مؤثر بر ارزیابی شش دانگ عرصه واعیان ملک به مبلغ 32/000/000/000 ریال(سی ودو میلیارد ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است. 1- زمان مزایده : مورخ 1403/02/30ساعت 10:00الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب  سپرده دادگستری واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانندپنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- خریداران برای شرکت در جلسه باید ده درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 9209980056600984