موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/98/723  به موجب دادنامه شماره 9809970056600194 واجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه خانواده گرگان(7خانواده قدیم) محکوم علیه آقای رضا احمدی فرزند رجبعلی به پرداخت ششصدوچهارده(614) عدد سکه بهارآزادی(محاسبه به نرخ روز) بابت مهریه و مبلغ 7/000/000 ریال بابت هزینه های دادرسی پرداخت شده  در حق محکوم لها خانم فاطمه مفیدیان فرزند سیدکاظم  ونیز پرداخت مبلغ 5درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است ، لذا یک قطعه زمین با کاربری زراعی وباغی به مساحت 22736 مترمربع  به مالکیت محکوم علیه بنشانی گرگان  شمال خرگوش تپه ودر جنوب جاده گاز دارای مختصات مرکزی 4083537-273143 توقیف که پس از کارشناسی به مبلغ 40/924/800/000 ریال (چهل میلیاردونهصدوبیست وچهار میلیون وهشتصدهزار ریال)  مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) یک قطعه زمین با کاربری زراعی وباغی به مساحت 22736 مترمربع  به مالکیت محکوم علیه(آقای رضا احمدی) بنشانی گرگان  شمال خرگوش تپه ودر جنوب جاده گاز دارای مختصات مرکزی 4083537-273143  می باشد که قسمت شمال شرقی آن باغ سیاه ریشه به مساحت حدود 9253 مترمربع و الباقی عرصه به مساحت 13483 مترمربع تحت کشت گندم می باشد، درختان سیاه ریشه موجود به علت عدم مدیریت و همچنین پایان عمر اقتصادی دچار بیماری و خسارت شدید شده اند. عرصه در شمال خرگوش تپه و در جنوب جاده گاز واقع شده و دارای مختصات مرکزی 4083537-273143 می باشد. عرصه فاقد دیوار و حصار بوده و در قسمت شمال زمین ؛  خط انتقال گاز و دو خط انتقال برق فشار قوی عبور می کند.عرصه دارای خاک حاصلخیز می باشد.نماینده محکوم له سند رسمی یا دستارمی جهت مالکیت عرصه ارائه نکرده است.یک حلقه چاه آب بهمراه دینام و بدون ترانس برق در قسمت جنوب و داخل متصرفی حسین احمدی وجود دارد که مطابق اظهارات تلفنی حسین احمدی و همچنین مطابق تصویر توافق نامه مورخ 1402/9/1 چاه بصورت مشاع و مطابق تصویر صلح نامه عادی بدون تاریخ یک ربع دانگ از شش دانگ یک حلقه چاه آب مشاع سهم زمین حسین و رضا احمدی می باشد. پروانه چاه ارئه نشده است.حدود اربعه: از شمال وصل به جاده گاز ، از شرق وصل به متصرفی اشخاص ، از جنوب وصل به ملک اشخاص و از غرب وصل به متصرفی حسین احمدی  می باشد ملک مفروز است.به دلیل عدم ارائه سند ؛ تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به ملک دارند ؛ مقدور نمی باشد.که پس از کارشناسی و با توجه به بررسی و تحقیقات به عمل آمده و با عنایت به نوع کاربری، موقعیت مکانی و دسترسی مناسب ، مساحت ، مرغوبیت و حاصلخیزی خاک ، محدودیت حرایم قانونی خط انتقال گاز و برق فشار قوی ، شرائط اقتصادی و اجتماعی منطقه و عرف محل و تمامی عوامل موثر در ارزیابی ،از قرار هر مترمربع 1/800/000ریال ؛ مجموعا در سطح 22736 متر مربع به مبلغ 40/924/800/000 ریال (چهل میلیاردونهصدوبیست وچهار میلیون وهشتصدهزار ریال)  مورد ارزیابی قرارگرفته است ضمنا ملک موصوف دارای موقوفه می باشد. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1403/01/25 ازساعت 10:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک /زمین اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران باید برای شرکت در جلسه مزایده ده درصد مبلغ را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن را ویا چک سبز ارائه نمایند.

شماره پرونده: 9809980056600097