موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول درپرونده کلاسه 0100657 اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل محکوم علیه عادل زابلی فرزند علی ،  محکوم است  در راستای اجرای صدور چک بلا محل  و شماره دادنامه مربوطه 140147390002835838 محکوم علیه محکوم است به پرداخت وجه  نسبت به دو فقره چک بلامحل مجموعا به میزان یک میلیارد و دویست میلیون ریال (با استناد به چک با شماره سریال 1828/981870/30 در سررسید 1401/01/21 به میزان هفتصد میلیون ریال نزد بانک ملت شعبه خیابان طالب آملی با کد رهگیری 144611824، چک با شماره سریال 0053/636765 در سررسید 1401/01/18 به میزان پانصد میلیون ریال نزد بانک سپه شعبه میدان بار آمل با کد رهگیری 144625310))در حق محکوم له مهدی علیزاده فر فرزند یزدان ،  و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت  در خصوص دعوی آقای مهدی علیزاده فر ( خواهان ) بطرفیت آقای عادل زابلی (خوانده) 1-     آدرس و موقعیت ملک: ملک مذکور در استان مازندران، آمل ، کلاکسر، بلوار طالب آملی ، کوچه دریای 68 ، کوچه دریای 68/3 ، نبش کوچه اول ، واقع گردیده است ( مطابق با پیوست یک ).   2-     مشخصات سند (مطابق تصویر سند موجود در پرونده ) : ملک مذکور مطابق تصویر سند مالکیت موجود در پرونده به شماره سریال 808292 الف 94 ، ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) به شماره 5552 فرعی از 3 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1069 فرعی از اصلی مذکور بخش نه حوزه ثبت ملک آمل به مساحت 82/03 مترمربع ( هشتاد و دو متر و سه دسیمتر مربع ) واقع در طبقه یک که 1/72 متر مربع آن تراس مسقف است. بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 4/54 متر مربع واقع در طبقه پشت بام، بانضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، با کاربری مسکونی درج گردیده است.   3-     خلاصه بازدید کارشناسی :   مطابق بازدید صورت گرفته از ملک مذکور به آدرس مشروح در بند یک گزارش، یک واحد آپارتمان ( مسکونی ) واقع در طبقه اول ساختمانی مشتمل بر 4 طبقه بر روی همکف و دارای سازه بتنی و آسانسور و با قدمت تقریبی بیش از 8 سال می باشد. ساختمان مذکور از ضلع شمال و غرب به معبر و از ضلع جنوب و شرق به ملک مجاور منتهی میگردد. نمای ساختمان در ضلع شمال و غرب از سنگ و کف پارکینگ از موزاییک و دیوار پارکینگ پلاستر و نرمه و کف و پیشانی راه پله دسترسی به طبقات از سنگ می باشد. همچنین دو درب کرکره ای ماشین رو در ضلع غرب و شمال در فضای پارکینگ تعبیه گردیده است. در زمان بازدید واحد مذکور مشتمل بر دو خواب ، سالن ، آشپزخانه باز ، اتاق پخت ، سرویس بهداشتی و حمام مجزا و همچنین بالکن ( در ضلع شمال غربی) بوده است، پوشش دیوار و سقف سالن و اتاقها از گچ و پوشش دیوار سرویس و حمام و بین کابینت آشپزخانه و اتاق پخت و بخشی از راهرو از سرامیک و آشپزخانه دارای کابینت و اتاقها دارای کمد از جنس MDF و درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت می باشد. واحد مذکور دارای توالت فرنگی در حمام و روشویی در سرویس بهداشتی و سینک و هود در اتاق پخت و سسیستم گرمایشی به صورت پکیج و رادیاتور و سرمایشی کولر اسپلیت می باشد و امتیاز آب ، برق و گاز می باشد.  نتیجه کارشناسی: ارزیابی ملک مورد وثیقه ، با توجه به بررسی‌های به عمل آمده و موارد مشروح در گزارش و با در نظر گرفتن موقعیت محل وقوع ملک و مقدار عرصه و اعیانی و ارزش املاک مشابه و مجاور، ارزش روز ششدانگ واحد مذکور بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و مبالغ رهنی یا بازداشتی که ممکن است وجود داشته باشد و در صورت بلامعارض بودن و بصورت تخلیه و فارغ از قرارگیری در طرحهای عمرانی احتمالی و قطع نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و وضعیت تصرفی آن و سوابق ثبتی و در صورتیکه ملک مذکور با شرایط فوق هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر در دفاتر اسناد نداشته باشند ، در مجموع به مبلغ 14/300/000/000 ریال ( چهارده میلیارد و سیصد میلیون ریال ) برآورد را از طریق مزایده حضوری در روز    سه شنبه              مورخ  1402/12/15  از ساعت  9      الی  10        همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.  

شماره پرونده: 140147920001302790