موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0200149  -  له: سیدحسین حسنی محکوم علیه: سیده مریم حسنی - سیده هاجر حسنی دونی - سیده مرجان حسنی دونی - سیدمهدی حسنی دون - محترمه رجب نیا   تقسیم ترکه فروش پلاک ثبتی  شماره 10897 فرعی و مجزی شده از پلاک 2307 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 12 ثبت بابلسر : واقع در  شهرستان بابلسرخیابان شهید بزرگوار ذوالفقاری – کوچه دانش 13 – دومین فرعی سمت چپ با کدپستی 95356 – 47417 شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1402/09/29کارشناس به شرح ذیل میباشد. گزارش کارشناسی: ملکی  واقع شده در بابلسر – خیابان شهید بزرگوار ذوالفقاری – کوچه دانش 13 – دومین فرعی سمت چپ با کدپستی 95356 – 47417 محصور با دیوار بلوکی و درب ماشین رو ضلع غرب با اعیانی احداثی شامل: یک دستگاه ساختمان نیم پیلوت کف کرسی دار به مساحت تقریبی 150 مترمربع با مصالح بنایی ، نمای خارجی از سیمان رنگ آمیزی شده ، با پوشش نهایی آزبست سیمانی با مشخصات داخلی هال و پذیرایی ، آشپزخانه دارای کابینت دیوار کاشیکاری شده ، دو خوابه ، سرویس های بهداشتی مستقل ، پنجره ها آلومینیوم و درب های داخلی و ورودی اصلی چوبی و ورودی به پذیرایی آلومینیومی با قدمت تقریبی بیش از سی سال می باشد. نظریه کارشناسی: با شرح و توصیف اشاره شده ، مراتب گفته شده و شنیدن بیانات نامبردگان ، به استناد اسناد و مدارک پیوست پرونده و مراجعه به اداره ثبت املاک بابلسر و بررسی مدارک موجود در بایگانی اداره متبوع ، انجام بازدید میدانی و مشاهدات چشمی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی ، نگره ی کارشناسی در راستای دستور آن مقام محترم قضایی به شرح زیر تقدیم می گردد : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله سند مالکیت ، قدمت ساختمان ، متریال مصرفی ، معماری داخلی و نمای بیرونی ، برِ عرصه و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات ، به نظر اینجانب ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با قرائن ، امتیازات و امارات و همچنین لحاظ نوسان در بازار املاک به مبلغ 30.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و پنجاه میلیون تومان در زمان تنظیم گزارش برآورد می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1402/12/01سه شنبه  از ساعت9 لغایت 10صبح به صورت مزایده حضوری  در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی بابلسر-فرج اله پور

شماره پرونده: 140147920003783469