موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیر منقول )) در خصوص پرونده اجرائیه 0201056 مطروحه در شعبه پنجم اجرای احکام مدنی تالش موضوع فروش  ماترک مرحوم کریم شاهد توسط 1- آقای محمدرضا 2- خانم معصومه 3- خانم نرگس شهرت جملگی شاهد (محکوم لهم) بصورت یک قطعه زمین بشماره فرعی 2745 مفروز از پلاک 467 سنگ اصلی 8 بخش 28 گیلان بمساحت 152 مترمربع مشتمل بر یک دستگاه ساختمان مسکونی بصورت یک طبقه روی همکف به انضمام یک قطعه زمین با مبایعه نامه عادی بمساحت حدود 19/70 مترمربع متصل به ملک موصوف از سمت غربی ، واقع در نشانی : تالش- بلوار نیایش- - خیابان فرزام ( ترشابر)- انتهای کوچه بن بست اول خانه و محوطه مرحوم کریم شاهد با مشخصات زیر:  مشخصات ثبتی و فنی ملک موضوع ارزیابی: یک قطعه زمین بشماره فرعی 2745 مفروز از پلاک 467 سنگ اصلی 8 بخش 28 گیلان بمساحت 152 مترمربع مشتمل بر یک دستگاه ساختمان مسکونی بصورت یک طبقه روی همکف با نمای سرامیک به انضمام یک قطعه زمین با مبایعه نامه عادی بمساحت حدود 19/70 مترمربع متصل به ملک موصوف از سمت غربی طبقه همکف ساختمان احداثی بصورت یک واحد مسکونی با اسکلت مصالح بنایی با شناژ قائم و افقی بصورت یک طبقه روی همکف  دارای دو اتاق خواب و هال و پذیرائی و اشپزخانه و حمام و سرویس  در فضای محوطه شرقی و متصل به ساختمان و غیرهمزمانساز-پنجره آلومینیومی –دیوارها و سقف با اندود گچی  . گرمایش از نوع بخاری و سرمایش ندارد بمساحت حدود 117.80 مترمربع با احتساب راه پله و حمام و سرویس غیرهمزمانساز شمال شرقی و فاقد پارکینگ اختصاصی  با قدمت بیش از 15 سال با امتیازات متعلقه شامل آب مشترک -برق  و گاز  مستقل با محوطه مشاع در زمان بازدید واحد مذکور در اختیار مستاجر بنام خانم ارقیده تعرفه شد. طبقه اول ساختمان  نیز بصورت یک واحد مسکونی دارای دو اتاق خواب و هال و پذیرائی و اشپزخانه اپن و کابینت گالوانیزه و حمام و سرویس  – کف موکت کاری شده - پنجره آلومینیومی – درب اتاقها HDF    - دیوارها و سقف با اندود گچی و دیوارها کاغذ دیواری شده  . گرمایش از نوع بخاری ، بمساحت حدود 113 مترمربع با تراس مسقف جنوبی و فاقد پارکینگ با قدمت حدود بیش از  15 سال با امتیازات متعلقه شامل  آب  مشترک-برق  و گاز  مستقل با راه پله اختصاصی،  در زمان بازدید ، تخلیه و فاقد سکنه رویت شد. توضیح مهم اینکه ساختمان احداثی بصورت یک طبقه روی همکف و داری دو واحد مسکونی که توسط مورث احداث شده ، لذا با توجه اینکه عرصه دارای سند رسمی بمساحت 152/00 مترمربع بشماره فرعی 2745 مفروز از پلاک 467 سنگ اصلی 8 بخش 28 گیلان می باشد و همچنین با توجه به تصویر مبایعه نامه عادی  ابرازی طرفین دعوی (صرفنظر از صحت و اصالت) بمساحت 19/70 مترمربع نیز از سمت غربی  توسط مورث بصورت عادی خریداری و با ملک مذکور تجمیع شده لیکن با سند رسمی تجمیع نشده است. ارزش قیمت پایه عرصه و اعیان: بنابراین ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک صدرالاشاره با مشخصات فنی اشاره شده  با درنظر گرفتن موقعیت جغرافیائی و شرایط زیرساخت و تراکم جمعیتی محل و عرض گذر و موقعیت بهره برداری و با  کلیه امتیازات متعلقه شامل آب و  برق و گاز و بدون کسر جرائم احتمالی و  دیون اشخاص و  هزینه های مورد نیاز جهت تفکیک و بدون احتساب ارزش اموال منقول و لوازم خانگی که فاقد لیست سیاهه و خارج ازصلاحیت کارشناسی میباشد  و با احتساب عرصه دارای سند عادی(صرفنظر از صحت و اصالت سند عادی مذکور)، من حیث المجموع بمبلغ 24/000/000/000 ریال  معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردیده است.لذا مال موصوف ساعت  8:00الی 8:30صبح روز چهارشنبه 1402/11/18 از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تالش به فروش می رسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع شده و به کسانی که بالاترین قیمت را از قیمت پایه پیشنهاد دهند فروخته خواهد شد و10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت می گردد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این دفتر اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مال مورد مزایده داده شود. دادورز شعبه 5اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تالش*شکورپور

شماره پرونده: 140134920000793755