موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت  دوم : درخصوص پرونده کلاسه0200445  مطروحه در شعبه اجرای احکام مدنی تالش موضوع فروش یک قطعه زمین مشاعی به مساحت 375 متر مربع واقع در روستای ییلاقی مریان  از مالکیت (شخص ثالث) آقای محمد علی قنبری ناوان،  ملک مورد ارزیابی عبارت است ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب خانه مسکونی متروکه کاهگلی با مصالح سنتی و قلوه سنگ ، سقف چوبی وتخته کوبی با پوشش خارجی حلب با قدمت حدود 50 سال واقع در ییلاق مریان کوچه شهید احمدی به مساحت تقریبی 375 متر مربع که حدود اربعه آن شمالا" به خانه محوطه فرهاد احمدی ، شرقا" به تصرفات احمدی ، جنوبا" به زیارتگاه و قبرستان و غربا" به کوچه محدود و متصل می باشد. این قطعه زمین بصورت غیر محصور در عالم طبیعت استقرار دارد. بر پایه احکام قضایی صادره و قطعیت یافته از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان تالش به شماره4633-1400 حکم بر اثبات مالکیت مشاعی یک قطعه زمین به مساحت 375 متر مربع در ییلاق مریان از ماترک مرحوم میر کریم نورانی صادر و تسلیم گردیده و شخص ثالث و معرف قطعه مورد ارزیابی ، به عنوان احدی از وراث در نظر گرفته شده است. * براساس اسناد ابرازی از ناحیه آقای محمد علی قنبری،  وراث حین الفوت مرحوم میر کریم نورانی باستناد گواهی حصر وراثت شماره 0312-95 مورخه 13/ 5/ 95 یک فرزند ذکور بنام سید محمد نورانی و یک فرزند اناث بنام زهرا نورانی می باشد.  * باستناد گواهی حصر وراثت ابرازی بشماره 0564-945 مورخه 17/ 10/ 94  صادره از شعبه سوم حل اختلاف تالش وراث حین الفوت مرحوم زهرا نورانی 4 فرزند ذکور و 4 فرزند اناث می باشند. سند یا مبایعه نامه ای از ملک مورد ارزیابی از ناحیه آقای محمد علی قنبری ارائه نگردید و منشاء مالکیت ادعایی نامبرده یکفقره دادنامه شماره4633-1400  صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی تالش بوده که بموجب آن حکم بر اثبات مالکیت مشاعی یک قطعه زمین به مساحت 375 متر مربع صادر و تسلیم گردیده است. با توجه به استقرار ملک در بافت پرتراکم روستایی و همچنین صدور حکم اثبات مالکیت برای قطعه مورد ارزیابی این قطعه جزءمستثنیات اشخاص می باشد. با جمیع اوصاف و بهره گیری از عوامل مختلف تاثیر گذاردر تعیین قیمت عادلانه از قبیل موقیعت مکانی ، نوعیت عرصه ، محدودیت و مزیت های کمی وکیفی ملک ،نوع مالکیت و استفسار از بنگاههای معاملاتی و همچنین نداشتن هیچگونه منع شرعی وقانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی،در وضیعت حاضر، قیمت ششدانگ عرصه واعیان ملک مورد تعرفه به مساحت 375 مترمربع از قرار هر مترمربع 000/000/ 3 تومان و ششدانگ آن  مجموعا" به مبلغ 000/000/ 125 /1 تومان ارزیابی که قدر السهم آقای محمد علی قنبری از این قطعه زمین باستناد حصر وراثت ابرازی به مبلغ 000/500/ 62 تومان توسط کارشناس رسمی ارزیابی و اعلام گردیده است لذا ملک موصوف روز دوشنبه مورخ 1402/11/23ساعت 8  الی 8:30 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی تالش به فروش می رسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شروع شده و به کسانی که بالاترین قیمت را از قیمت پایه پیشنهاد دهند فروخته خواهد شد و10%مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حد اکثر تا یکماه به پرداخت ثمن معامله اقدام نماید .در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط مزایده تجدید می گردد. متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این دفتر اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود (ضمنا فروش ملک با وضعیت موجودمی باشد). دادورز شعبه اول  اجرای  احکام  مدنی دادگستری  تالش*نغمه تیموری

شماره پرونده: 140134920001971361