موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول))                                            درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0101471 موضوع دعوی محکوم لهم  اشکان محمدی وغیره علیه  محکوم علیها  1-  وراث مرحوم نبی اسماعیلی 2- اقبال میری پورموضوع فروش قدرالسهم  یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکورمتعلق به  وراث مرحوم نبی اسماعیلی 2- قدرالسهم  یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکورمتعلق به اقبال میری پورصرفا  عرصه و اعیان یکدستگاه ساختمان برنجکوبی واقع در نشانی: تالش – خیابان 17 شهریور ،بعد میدان بهارستان کارخانه برنجکوبی مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی:موضوع کارشناسی وارزیابی، مشتمل برعرصه واعیان یک باب کارخانه  برنجکوبی دارای پلاک ثبتی بشماره 5053 فرعی از 9 اصلی مفروز ومجزی شده از 83 فرعی از اصلی مذکور در ناحیه بخش 28 گیلان بمساحت 1215 مترمربع  با میزان و قدرالسهم مالکیتی به میزان یک دانگ از ششدانگ متعلق به هریک از محکوم علیهم پرونده  1-  وراث مرحوم نبی اسماعیلی به میزان وقدرالسهم  یک دانگ مشاع از ششدانگ 2- اقبال میری پوربه میزان وقدرالسهم یک دانگ مشاع از ششدانگ و همچنین دو دانگ مشاع از ششدانگ از مجموعه ششدانک پلاک مزبور نیز متعلق به وراث مرحوم قربانعلی محمدی ریک  و دو دانگ مشاع از ششدانگ  نیز متعلق به اقای حسین شکاری  می باشد.حدودات اربعه  ملک موصوف:شمالا: در دو قسمت اول به طول 33 متر – دوم درب ورودی به طول 6 متر به کوچه بن بست شرقا : به طول 30 متر به باقی مانده پلاک 9/83 جنوبا: به طور منکسر به طول ای 12.9 متر ،28 متر به ملک مجاورغربا : دیوار وسیم خاردار به طول 28.7 متر به باقی مانده پلاک 83 مجوزات ملک موضوع ارزیابی:ملک موضوع ارزیابی مشتمل بر یک واحد تولیدی با کاربری صنعتی (شالیکوبی ) با پروانه بهربرداری صادره بتاریخ  1376/10/03 بر اساس مجوز تاسیس 22/1525 بوده که در وضعیت فعلی  بصورت کارخانه فعال ومشغول به فعالیت تبدیلی می باشد ضمنا کارخانه مذکور بدون احتساب تجهیزات وادوات و تاسیسات ومتعلقات و فقط با درنظر گرفتن امتیاز برق یصورت یک واحد ترانس برق ولتاژ به ظرفیت ودیماند 54 کیلو وات  قیمت گذاری می گردد. مشخصات فنی اعیانات :یک سالن تولید به مساحت  حدود 448 متر مربع با اسکلت بتنی و دیوار بلوک سیمانی با سقف شیروانی وخرپای فلزی و پوشش ایرانیت وقسمت جنوبی متصل به سوله یک انبار جهت دپوی سبوس برنج به مساحت 140 متر مربع با دیوار بلوک سیمانی وسربندی چوب و پوشش ایرانیت و همچنین قسمت اداری (دفترکار ) و استراحت به مساحت 57.6  مترمربع که با دیوار اجری واسکلت فلزی در دو طبقه با درب وپنجره فلزی در ضلع شمال غربی کارخانه  واقع  شده است .نظریه کارشناسی تکمیلی  و تعیین ارزش عرصه و اعیانات موضوع پلاک ثبتی:با عنایت به موارد صدرالاشاره و بررسی وبازدید بعمل امده از قسمتهای مختلف  و با درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و نوع کاربری ،  بعنوان خبره اهل فن ،ارزش ریالی پلاک مزبور با احتساب امتیاز برق بشرح ذیل برآورد و اعلام می گردد. 1- ارزش ششدانگ سالن صنعتی با مساحت اعیانی حدود 448 متر مربع با درنظر گرفتن قدمت و نوع سازه وسایر عوامل تاثیرگذار  بمبلغ 25.000.000.000  ریال  تعیین و اعلام می گردد . 2- سایبان واقع در ضلع شمالی و شرقی به مساحت حدود 233.52 متر مربع بمبلغ 3.500.000.000 ریال تعیین و اعلام می گردد . 3- انباری سبوس و کپک با مساحت اعیانی حدود 140 مترمربع بمبلغ  3.000.000.000 ریال تعیین واعلام می گردد . 4- ساختمان اداری و دفتر ومحل کار به مساحت اعیانی 57.6 متر مربع بمبلغ 3.000.000.000 ریال تعیین واعلام می گردد 5- عرصه بمساحت 1215 متر مربع بمبلغ  60.000.000.000 ریال  تعیین  و اعلام می گردد. بنابراین جمع کل ارزش ششدانگ  پلاک مزبور بمبلغ کل 94.500.000.000 ریال معادل نه میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان براورد واعلام می گرددضمناٌ قدرالسهم یک دانگ وراث مرحوم  نبی اسماعیلی ریک  بمبلغ 15.750.000.000 ریال  و قدرالسهم  اقای اقبال میری پور نیز بمبلغ 15.750.000.000 ریال و قدرالسهم دو دانگ برای هر یک از سایر شرکاء  نیز بمبلغ 31.500.000.000 ریال توسط کارشناس رسمی برآورد وارزیابی گردیده است لذا مال موصوف8.30صبح روز چهار شنبه 1402/11/11از طریق مزایده دردفتر اجرای مدنی تالش به فروش می رسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع شده وبه کسانی که بالاترین قیمت را از قیمت پایه پیشنهاد دهد فروخته خواهد شد و10%مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثر تایکماه به پرداخت ثمن معامله اقدام نمایند درغیراینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گرددمتقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این دفتر اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مال مورد مزایده داده شود.(ضمنا بعدازوقت مقرردرخواستی مبنی برشرکت درمزایده پذیرفته نمی باشد) مدیراجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تالش*کاترین رزانی  

شماره پرونده: 9909981825200085