موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت   در پرونده کلاسه 981559  اجرایی اجرای احکام مدنی دادگستری آمل خواهان :  شهرداری آمل  به نشانی آمل خیابان انقلاب شهرداری آمل خوانده : آقای حسن باطبی  فرزند عباس با وکالت آقای عبدالرحمان رسولی آستانی فرزند محمدحسین  و آقای مصطفی معتمدی فرزند محمد رضا  دفتر وکالت معتمدی  محکوم علیه (وارث) مرحوم حسن باطبی فرزندعباس با کدملی 2141727154-محکوم است میزان21/286/511/200 ریال بابت اصل خواسته ومبلغ1/064/325/560 ریال بابت نیم عشر پرونده به شماره بایگانی 981559 ، مبنی بر  ارزیابی پلاک ثبتی 2939 فرعی از 2 اصلی بخش سه آمل و ارزیابی پلاک ثبتی 1657 فرعی از 2 اصلی بخش سه آمل، در معیت متقاضی (آقای باطبی) از محل تعرفه شده، به نشانی؛ آمل، بلوار آزادگان، نرسیده به پزشکی قانونی  قطعات تفکیکی از زمین معروف به باغ باطبی نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد.   1 - پلاک ثبتی 2939 فرعی از 2 اصلی بخش سه آمل :   1 – 1 -  تعریف ملک مورد ارزیابی طبق مستندات مضبوط در پرونده حاضر:   به موجب تصویر سند مالکیت رسمی مضبوط در پرونده حاضر، ملک مورد ارزیابی، ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 2939 فرعی از دو اصلی قطعه 44 تفکیکی مفروز و مجزی شده از B23 فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت آمل، به مساحت 232 مترمربع (دویست و سی و دو مترمربع) با حدود اربعه؛ شمالاً بطول 5/50 متر به قطعه 33 تفکیکی، شرقاً بطول 31/50 متر به باقیمانده بیست و چهار فرعی، جنوباً بطول 10/50 متر به قطعه چهل و پنج تفکیکی، غرباً اول بطول 5/50 متر به کوچه بن بست به عرض هشت متر، دوم بطول 24 متر به قطعه چهل و سه تفکیکی تعریف گردیده است.   1 - 2 - تعریف ملک مورد ارزیابی در طبیعت :   ملک مورد نظر، به نشانی فوق الذکر منتسب به پلاک ثبتی یاد شده، با مختصات نقطه ای از آن 622381 : x و 4038790 : y، طی بازدید مجدد همچنان بصورت یک قطعه زمین محصور با دو ردیف بلوک چینی، به مساحت حدود دویست و سی مترمربع، فاقد بنا و مستحدثات می باشد که طی مشاهدات انجام شده؛ در حد شمالی به زمین مجاور، در حد شرقی به املاک مجاور، در حد جنوبی به زمین مجاور، در حد غربی اول به آثار کوچه (بدون اجرای زیرسازی و روسازی)، دوم به زمین مجاور محدود می گردد. نتیجه بررسی های فنّی بعمل آمده حاکی است؛ قطع نظر از احراز تداخل احتمالی با مجاورین، علیرغم مطابقت حدود اربعه ملک تعرفه شده با مندرجات تصویر سند مالکیت (به لحاظ طول ابعاد)، مساحت ملک مورد نظر در وضعیت موجود به میزان تقریبی دو مترمربع کم تر از مساحت مندرج در تصویر مستندات ثبتی ابرازی پلاک مورد نظر است.   1 – 3 –  ارزیابی ملک مورد نظر :   با امعان نظر به مراتب مذکور، ارزش روز ششدانگ ملک مورد نظر با مشخصات فوق الاشاره، در صورت دارا بودن کاربری مسکونی، در وضعیت موجود، در صورت بلامعارض بودن، قطع نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و وضعیت تصرفی و تطابق وضع موجود با سند مالکیت و در صورتیکه ملک مذکور با شرایط فوق هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر در دفاتر اسناد رسمی نداشته باشند و بدون درنظرگرفتن مبالغ بازداشتی، رهنی، تعهّدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، به مبلغ بیست و یک میلیارد و هفتصد و هشتاد میلیون ریال (معادل 2/178/000/000 تومان) برآورد می گردد.   2 - پلاک ثبتی 1657 فرعی از 2 اصلی بخش سه آمل :   2 – 1 -  تعریف ملک مورد ارزیابی طبق سند مالکیت ابرازی :   به موجب سند مالکیت رسمی مضبوط در پرونده حاضر، ملک مورد ارزیابی، ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 1657 فرعی از دو اصلی قطعه 31 تفکیکی مفروز و مجزی شده از B23 فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت آمل، به مساحت 240 مترمربع (دویست و چهل مترمربع) با حدود اربعه؛ شمالاً بطول 10 متر به قطعه 29 تفکیکی، شرقاً بطول 24 متر به قطعه سی تفکیکی، جنوباً بطول 10 متر به کوچه احداثی به عرض شش متر، غرباً بطول 10 متر به قطعه سی و دو تفکیکی تعریف گردیده است.   2 - 2 - تعریف ملک مورد ارزیابی در طبیعت :   ملک مورد نظر، به نشانی فوق الذکر منتسب به پلاک ثبتی یاد شده، با مختصات نقطه ای از آن 622356 : x و 4038848 : y، در وضع موجود بصورت یک قطعه زمین محصور با دیواره بلوکی به مساحت حدود دویست و چهل مترمربع، فاقد بنا و مستحدثات می باشد که طی مشاهدات انجام شده؛ در حد شمالی به ملک مجاور، در حد شرقی به قطعه زمین مجاور، در حد جنوبی به آثار کوچه به عرض شش متر (بدون اجرای زیرسازی و روسازی)، در حد غربی به قطعه زمین مجاور محدود می گردد.   2 – 3 –  ارزیابی ملک مورد نظر :   با امعان نظر به مراتب مذکور، ارزش روز ششدانگ ملک مورد نظر با مشخصات فوق الاشاره، در صورت دارا بودن کاربری مسکونی، در وضعیت موجود، در صورت بلامعارض بودن، قطع نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و وضعیت تصرفی و تطابق وضع موجود با سند مالکیت و در صورتیکه ملک مذکور با شرایط فوق هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر در دفاتر اسناد رسمی نداشته باشند و بدون درنظرگرفتن مبالغ بازداشتی، رهنی، تعهّدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، به مبلغ بیست و شش میلیارد و چهارصد میلیون ریال (معادل 2/640/000/000 تومان) برآورد می گردد.  را از طریق مزایده حضوری در روز    چهار شنبه          مورخ 1402/11/18  از ساعت  9          الی10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند  5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید بعمل آورند0  

شماره پرونده: 9309981210601250