موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت دوم نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/400/00046 به موجب دادنامه شماره 9909970056700690  واجرائیه صادره از شعبه سوم دادگاه خانواده گرگان محکوم علیه آقای محمدرضا ملاح لیوانی فرزند عباس به پرداخت مبلغ 4/802/888/222 ریال بابت مهریه  ومبلغ 4/336/798 ریال بابت هزینه های  در حق محکوم لها خانم طیبه محمدیان ریحان آبادی فرزند یوسف ونیز پرداخت مبلغ  240/144/411 ریال بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است لذا یک قطعه زمین به مساحت 180 مترمربع فاقد سند ثبتی به مالکیت محکوم علیه واقع در گرگان ویلاشهر  ضلع شرقی پارک کوچه صبا 14 اواسط کوچه قواره چهارم از آخر کوچه در ضلع شمالی جنب ساختمان دو طبقه توقیف که پس از کارشناسی به مبلغ 18/000/000/000 ریال(هجده میلیارد ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته  است  که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) یک قطعه زمین به مساحت 180 مترمربع فاقد سند ثبتی به مالکیت محکوم علیه(آقای محمدرضا ملاح لیوانی) واقع در گرگان ویلاشهر ضلع شرقی پارک کوچه صبا 14 اواسط کوچه  قواره چهارم از آخر کوچه در ضلع شمالی جنب ساختمان دو طبقه می باشدحدود اربعه زمین :شمالاً به طول 10 متر وصل به ملک مسکونی اشخاص .شرقاً به طول 18 متر وصل به خانه یک طبقه نوساز .جنوباً به طول 10 متر وصل به کوچه صبا 14.غرباً به طول 18 متر وصل به زمین مجاور وصل می باشد. عرصه فاقد هرگونه اعیانی و فاقد حصار می باشد و همچنین فاقد هرگونه امتیازات و منصوبات می باشد و هیچگونه آثار یا علامتی جهت تصرف فرد یا افراد دیده نشده است  عرصه از دو طرف توسط ملک های مجاور واز جنوب هم توسط خیابان صبا 14 محصور شده  لیکن در ضلع غربی با عرصه های مجاور یکپارچه می باشد و به دلیل عدم وجود آثار امکان تشخیص تفکیک بودن یا مشاع بودن با عرصه های مجاور آن وجود ندارد که پس از کارشناسی وبا در نظر گرفتن کلیه عوامل موثردر قضیه از جمله کوچه 8 متری - عرف محل  - نداشتن سند ثبتی تفکیکی - میزان معاملات صورت گرفته و وضعیت خرید و فروش ملک - قیمت در منطقه و سایر عوامل موثر در قضیه از جمله عرف محل به مبلغ 18/000/000/000 ریال(هجده میلیارد ریال)مورد ارزیابی قرارگرفته است. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1402/11/08 ازساعت 10:00 الی 11:00 صبح 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان . ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک /زمین اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران باید برای شرکت در جلسه مزایده ده درصد مبلغ را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 9909981742000196