موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 1/402/00047 به موجب دادنامه شماره 140103390001860613 و اجرائیه صادره از شعبه چهاردهم  دادگاه حقوقی گرگان محکوم علیه آقای محسن محمدی فرزند محمد به پرداخت مبلغ 5/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته ومیلغ ریال  بابت هزینه  دادرسی پرداخت شده در حق محکوم لها خانم فاطمه شهریاری فرزند غلامرضا ونیز پرداخت مبلغ5 درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است ، لذا یک ساختمان مسکونی -تجاری ملک به مساحت 200 مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 3375 فرعی از 3+1 اصلی بخش 3 ثبت گرگان  به مالکیت مورث محکوم علیه (مرحوم محمد محمدی فرزند غلامرضا) واقع در گرگان کمربندی شهرک شهریار نبش شمالی شهریار 6  توقیف که پس از کارشناسی کل ملک 36/000/000/000 ریال(سی وشش میلیارد ریال) ومیزان سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 7/000/000/000 ریال(هفت میلیارد ریال) و مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی املاک براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) یک ساختمان مسکونی -تجاری ملک به مساحت 200 مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 3375 فرعی از 3+1 اصلی بخش 3 ثبت گرگان  به مالکیت مورث محکوم علیه (مرحوم محمد محمدی) واقع در گرگان کمربندی شهرک شهریار نبش شمالی شهریار 6  می باشد، شش دانگ یک قطعه زمین دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 687326 به مساحت 200 مترمربع دارای پلاک 3375 فرعی از 3+1 اصلی بخش سه ثبت گرگان به نام آقای محمد محمدی فرزند غلامرضا می باشد.در عرصه مذکور یک ساختمان مسکونی- تجاری با قدمت بالغ بر 30 سال می باشد،ساختمان مسکونی به مساحت حدود 90 مترمربع و شامل هال و دو اتاق با کف سیمانی و بدنه اندود گچ ، آشپزخانه کاشی و سرامیک و دارای کابینت فلزی و سرویس های بهداشتی می باشد که در زمان بازدید در تصرف همسر و فرزندان مرحوم محمد محمدی قرار دارد.سه باب مغازه :1-مغازه به مساحت تقریبی 35 مترمربع که درب آن بر اصلی خیابان شهرک شهریار بوده و کف آن سرامیک و بدنه اندود گچ می باشد. مغازه مذکور در تصرف احدی از ورثه مرحوم محمدمحمدی می باشد و کسب فروش سفال در آن دایر است.2-مغازه به مساحت تقریبی 45 متر مربع که نبش شهریار 6 واقع شده و کف آن سرامیک و بدنه تا 2/ 1 متر سنگ و مابقی اندود گچ می باشد. مغازه مذکور در تصرف احدی از ورثه مرحوم محمدمحمدی می باشد و کسب سوچر مارکت در آن دایر است.3-مغازه به مساحت تقریبی 5/ 11 متر مربع که درب آن داخل شهریار 6 بوده و کف آن سرامیک و بدنه تا 2/ 1 متر سنگ و مابقی بلکا می باشد. مغازه مذکور در تصرف احدی از ورثه مرحوم محمدمحمدی می باشد و کسب مشاور املاک در آن دایر می باشد.طبق استعلام شهرداری منطقه 3 به تاریخ 1402/08/11، یک باب مغازه دارای مجوز تجاری می باشد. که بنا بر اعلام ورثه مرحوم محمد محمدی، مغازه شماره 3 به مساحت 5 /11 مترمربع می باشد.منزل مسکونی و مغازه ها همگی دارای امتیاز برق مجزا بوده و امتیاز گاز و آب مشاع می باشد.که پس از کار و با توجه به موقعیت ، مساحت، قدمت بنا، کاربری و با لحاظ سایر عوامل مؤثر در موضوع ارزش ملک مورد نظر شامل عرصه و اعیان و امتیازات و منصوبات کل ملک 36/000/000/000 ریال(سی وشش میلیارد ریال) ومیزان سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 7/000/000/000 ریال(هفت میلیارد ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است ضمنا ملک موصوف به نسبت سهم الارث محکوم علیه وبه نسبت محکوم به  به فروش می رسد. ( زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1402/11/09 ازساعت 10:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- همچنین خریداران باید برای شرکت در جلسه مزایده ده درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آن ویا چک سبز را ارائه نمایند.

شماره پرونده: 140103920000011990