موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0200912شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا و در راستای عملیات اجرای اجرائیه بشماره 140234420000132556 موضوع دعوی محکوم له آقای عسگر گرمی فرزند بهرام با وکالت آقای فرزاد عالم سا به طرفیت محکوم علیه آقای وحید میناخانی فرزند بهمن،ملک به مشخصات ذیل بنام محکوم علیه توقیف و ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به در حق آقای عسگر گرمی ملک موصوف در تاریخ 1402/11/03 ساعت 10 صبح دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش:ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) با کاربری مسکونی واقع در طبقه فوقانی چهارم بمساحت 96/6 متر مربع بشماره پلاک ثبتی سیزده فرعی از یک هزار و یکصد و نوزده اصلی قطعه 12 تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره سی و یک فرعی از اصلی مذکور بخش 31 حوزه ثبتی آستارا استان گیلان که مقدار 2/36 مترمربع آن مساحت بالکن اختصاصی است ، ،دارای پارکینگ قطعه 11 بمساحت 15/04 مترمربع و انباری قطعه 10 بمساحت 2/31 مترمربع ، که در وضع موجود آپارتمان مذکور بعنوان واحد مسکونی در جنوب شرقی طبقه چهارم مشتمل بر دو اتاق خواب با کمد MDF ، هال و پذیرائی ، آشپزخانه با کابینت MDF در حد متعارف ، کف سرامیک با رویه کفپوش، سرویس بهداشتی ( ایرانی) و حمام (دارای سرویس فرنگی) ، دارای سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش اسپیلیت، با حق استفاده از سایر مشاعات و مشترکات بقدر السهم طبق قانون تفکیک و تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرائی آن میباشد . - ساختار ملک مور ارزیابی بصورت سازه بتنی و پوشش بام مجتمع مسکونی که واحد مورد ارزیابی در آن واقع میباشد ، بصورت شیروانی ، نمای اصلی (شمالی) از جنس سنگ و مصالح استفاده شده در واحد موصوف شامل درب ورودی HDF ، پنجره های آلومینیومی ، درب های داخلی چوبی با رویه HDF و دیوارهای داخلی وخارجی آن با آجرمجوف اجرا ، دیوار و سقف اندودکاری انجام و رنگ آمیزی و تزئینات داخلی شده است . ملک موصوف دارای امتیازات آب و برق تکفازو گاز میباشد . - قدمت ساختمان مذکور بالغ بر بیست (20) سال میباشد. - مجتمع مسکونی مورد نظرکه واحد مورد ارزیابی در آن مستقر بوده بصورت هفت طبقه (مشتمل بر 26 واحد مسکونی در طبقات فوقانی دارای راه پله مشترک و آسانسور و نیز سه واحد تجاری در همکف) در عرصه بمساحت 469/72 مترمربع احداث گردیده و واحدهای مسکونی و تجاری موجود برابر توضیحات مندرج در متن صورتمجلس تفکیکی بشماره 21350 مورخ 08/11/ 1383 دارای حق استفاده از مشاعات به قدر حصه میباشند . محدودیت:یک مورد بازداشت طی نامه بشماره 140234990006112237 مورخ 1402/04/14 به مبلغ 900/000/000 ریال می باشد. فلذا در راستای دستور قضائی :با امعان نظر به موارد فوق الذکر و با استفسار از معتمدین و مطلعین و همکاران کارشناس و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزش گذاری و موقعیت جغرافیایی ملک (داخل محدوده شهر) ، قدمت ، مساحت آپارتمان و تعدد واحدهای مسکونی موجود در ساختمان محل استقرار مورد ارزیابی، لحاظ نمودن تزئینات داخلی واحد مذکور و امتیازات اختصاصی و نیز کیفیت مصالح مصرفی درمشاعات و اختصاصات و با عنایت به سهم واحد مورد ارزیابی از عرصه و مشاعات و مشترکات وفق مفاد صورتمجلس تفکیک آپارتمانی مربوطه ،ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکر با لحاظ امتیازات (بدون درنظر گرفتن دیون و وضعیت ترهین و بازداشتی وسایر تعهدات احتمالی) ، مبلغ نوزده میلیارد ریال ارزیابی میگردد. آدرس ملک مورد مزایده : آستارا - خیابان حکیم نظامی ، روبروی اداره مالیاتی ، ساختمان اسکان * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا –علی همدمی  

شماره پرونده: 140234920000125306