موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه9609981820200914 به شماره بایگانی 9900590 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا محکوم علیهم گیسو قرآنی - جاوید قرآنی -مهین قرآنی - معصومه حشمت - سیمین قرآنی به فروش ماترک در حق محکوم لهم شهین دخت قرآنی - ربابه قرآنی - محمود قرآنی محکوم گردیده اند و در راستای عملیات اجرای حکم املاک به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی، املاک موصوف در تاریخ 1402/11/09 روز دوشنبه ساعت 10 صبح در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: 1- قطعه اول: قطعه زمین بایری است مشهور به فتحا... یری به صورت علفچر (قروق) تحت پلاکهای 2269 و 2270 فرعی بخش 31 گیلان که در جریان احداث پروژه خط راهآهن در سامان موصوف به میزان 3312 متر مربع از سطح پلاکهای مرقوم مشمول پروژه احداث راه آهن مربوطه قرار گرفته است با کسر مساحت مقید، مابقی به مساحت 30313 متر مربع بعنوان ماترک مورثین مرحوم محمد قرآنی و خانم علیه مهدوی هر کدام به صورت سه دانگ بوده و حدودات و اربعه آن برابر گزارش کارشناسها و تعرفه در طبیعت در پرونده امر موجود بوده از گزارش ریز آن خودداری می گردد.و با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیایی و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی و ارزشگذاری ارزش ملک موصوف با درنظر گرفتن مساحت عرصه از قرار هر متر مربع به مبلغ قیمت پایه 5/000/000 ریال که با عنایت به میزان مساحت 30313 متر مربع بعنوان ماترک به مبلغ 151/565/000/000 ریال با توجه به نظریه هیأت کارشناسی سه نفره بعنوان قیمت پایه تعیین و اعلام میگردد. 2- قطعه دوم: مشتمل بر سه قطعه زمین شالیزاری آبادی است واقع در املاک ویرمونی تحت پلاکهای 886 و 887 و 888 با مساحات 2233 متر مربع و 1759 متر مربع و 12765 متر مربع با مساحت کلی 16757 متر مربع با حدودات مشخص و معلوم که در گزارشهای کارشناسان درج گردیده و از ذکر آنها خودداری می شود.با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیایی و با درنظر گرفتن جیمع عوامل موثر در ارزیابی و ارزشگذاری هر متر مربع به مبلغ 3/300/000 ریال قیمت پایه که با توجه به کل مساحات یعنی 16757 متر مربع ارزش کلی سه قطعه به مبلغ 55/298/100/000 ریال تعیین و اعلام میگردد. 3- قطعه سوم: قطعه ی زمین بایری است پوشیده از گونه های مهاجم چون تمشک وحشی و علفهای هرز دارای سند رسمی تحت پلاک 1395 مفروزی از پلاک فرعی 825 سنگ اصلی 8 بخش 32 گیلان قریه ویرمونی آستارا با مساحت 6570 متر مربع با حدودات و اربعه مشخص قید شده در سند مالکیت رسمی آن.با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیایی و با در نظر گرفت جمیع عوامل موثر در ارزیابی و ارزشگذاری ارزش ملک موصوف از قرار هر متر مربعی به مبلغ 4/200/000 ریال قیمت پایه تعیین که مبلغ کل آن با توجه به مساحت6570 متر مربع 27/594/000/000 ریال تعیین و اعلام میگردد. 4- قطعه چهارم: قطعه زمین شالیزاری آبی و مشاعی است با مساحت کلی 13550 متر مربع دارای سند رسمی به شماره پلاک 1006 فرعی از سنگ اصلی 8 واقــع در حــوزه روستای ویرمونی بخش 32 گیلان فی-مابین دو لاین فشار قوی برق با حدودات اربعه مشخص و قید شده در سند مالکیت که با توجه به مشاعی بودن به ارزش هر متر مربع 2/500/000 ریال قیمت پایه با توجه به تعرفه اعلامی جمعاً به مبلغ 33/875/000/000 ریال برآورد میگردد. توجهاً از ششدانگ ملک مشاع توصیفی سه دانگ از آن در مالکیت عموی طرفین بوده و سه دانگ در مالکیت مورث متداعیین با سطح 6775 متر مربع میباشد و لذا ارزش سه دانگ مرحوم محمد قرآنی مبلغ 2/500/000 ریال جـمعاً به مبلغ 16/937/500/000 ریال تعیین و اعلام میگردد. 5- قطعه پنجم: قطعه زمین شالیزاری آبادی است با مساحت 10685 متر مربع که مشمول پروژه تجهیز و تسطیح اراضی قرار گرفته است واقع در املاک ویرمونی دارای سند رسمی تحت پلاک 1062 و سنگ اصلی 8 بخش 32 گیلان بوده که بعد از عملیات تسطیح اراضی سطحی معادل 975 متر مربع از ملک موصوف مشمول جاده بین مزارع و زهکش قرار گرفته است مابقی به مساحت 9710 متر مربع به صورت دو قطعه زمین با مساحت 2400 متر مربع و 7310 متر مربع جزء ماترک بوده که حدودات آن در سند رسمی کاملاً قید گردیده است. با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیائی و با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی و ارزشگذاری. ارزش هر متر مربع 4/000/000 ریال قیمت پایه جمعاً به مبلغ 38/840/000/000 ریال تعیین و اعلام میگردد. * ارزش املاک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد ولازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا-فرید طوطی چوبر

شماره پرونده: 9609981820200914