موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول (مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 140134920003485341 به شماره بایگانی 0200819 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا آقای شروین آسیائی فرزند مسعود به تأدیه 114 قطعه سکه بهار آزادی بابت اصل خواسته، هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق محکوم لها خانم بهاره شکاری فرزند رضا با وکالت خانم معصومه بشروئی محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم ملک به مشخصات ذیل توقیف و ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به، ملک موصوف در تاریخ 1402/10/23 روز شنبه ساعت 10 صبح در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی شماره 10 فرعی از 1545 اصلی بخش 31 در مالکیت پدربزرگ محکوم علیه (مرحوم سیروس آسیایی) می باشد لذا محکوم علیه احدی از وراث ایشان بوده و در ملک مذکور دارای حق مالکیت مشاعی می باشد. ب) محکوم علیه اظهار داشتند که ملک مذکور در حال حاضر تحت سکونت مادر بزرگ ایشان بوده و هیچکدام از وراث نسبت به اخذ سند مالکیت به قدر السهمی خود از پلاک مذکور اقدام ننموده اند.با توجه به سوابق ثبتی و استعلام بعمل آمده سند مالکیت پلاک ثبتی شماره 10 فرعی از 1545 اصلی (مورد دعوی) به صورت ششدانگ یک قطعه زمین بیاض بدون قید مساحت و طول متراژ و برابر حدود مندرج در سند، به تاریخ 1345/08/25 به نام آقای سیروس آسیایی ثبت و صادر گردیده است و با توجه به اعلام اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آستارا پلاک مذکور به وراثت از آقای مسعود آسیایی (احدی از وراثمرحوم سیروس آسیایی) در قبال 114 قطعه سکه طلای بهار آزادی معادل 30/891/720/000 ریال بازداشت و در پرونده ثبتی قیدگردیده است. باتوجه به موارد معنونه و بررسی مدارک و مستندات ضم پرونده و ابرازی ایشان، تطبیق حدود سند مذکور در طبیعت و محل مورد نزاع و با تحقیق و تفحص از مشاورین املاک و همکاران کارشناس نتیجه بررسی ها بدین شرح به استحضار می رسد: با توجه به گواهی حصروراثت ارائه شده مرحوم سیروس آسیایی (مالک پلاک مورد نزاع ) در زمان فوت دارای سه فرزند ذکور به نام محمود ؛ اورنگ و مسعود (پدر محکوم علیه) جملگی آسیایی و سه فرزند آناث به نام های عادله ؛ مریم و مهتاب جملگی آسیایی و همسر به نام خانم آسیه جهدی بوده است که سهم الارث همسر از ششدانگ پلاک مذکور 1/828/125/000 ریال بوده است ، و آقای مسعود آسیایی احدی از فرزندان ذکور مرحوم سیروس آسیایی و پدر محکوم علیه در زمان فوت دارای همسر به نام خانم حمیرا رسولی آقبلاغ، مادر به نام خانم آسیه جهدی، دو فرزند ذکور به نام های رضا و شروین (محکوم علیه) هر دو آسیایی و یک فرزند آناث به نام خانم آتنا آسیایی بوده است که سهم الارث مادر 473/958/333 ریال 1/6 و قدر السهم همسر وی میزان 1/8  مبلغ  355/468/750 ریال و قدر السهم هر کدام از فرندان ذکور آن مرحوم (پس از کسر سهم الارث مادر و همسر ایشان) 805/729/166 ریال و سهم الارث تنها دختر ایشان به مبلغ 402/864/853 ریال ارزیابی و جهت استحضار اعلام می گردد، توضیح اینکه با توجه به استعلامات به عمل آمده و اظهارات طرفین دعوی اشخاص مذکور ذیحق در ملک مورد ترافع بوده که ارزیابی ملک با توجه به عدم قید مساحت در سند مالکیت بر اساس ابعاد و طول مندرج در پروانه ساختمانی 12/50 × 13 متر و به مساحت 162/50 مترمربع بصورت تقریبی محاسبه گردیده است که در صورت نقشه برداری با دستگاه های پیشرفته امکان تغییر میزان آن متصور می باشد و ایضاً قیمت هر مترمربع از ملک با توجه به عدم دسترسی مستقیم ملک به شوارع صورت پذیرفته است. (راه ملک مورد نزاع فعلاً از داخل ملک مجاور در مالکیت آقای بیژن آسیایی صورت می پذیرد.) سهم محکوم علیه از حیث مساحت به میزان حدود 8/9525 مترمربع (سهم محکوم علیه بمبلغ 805/725/000 ریال می باشد)، قیمت کل ملک 14/625/000/000 ریال و قیمت هر متر مربع از ملک مورد دعوی باتوجه به موارد معنونه در نظریه ابرازی، به مبلغ 90/000/000 ریال ارزیایی گردیده است. 
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا - حمید خدادادی طولارود
آستارا – بلوار جمهوری - دادگستری شهرستان آستارا - کدپستی 41891867514 - تلفن 60-01825213059– وب سایت www.dadgil.ir

شماره پرونده: 140134920003485341