موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 9809981820200153به شماره بایگانی 0001171 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا آقای فرجود جلیل نیا به تأدیه محکوم به در حق آقای فرهود جلیل نیا محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم ملک به مشخصات ذیل توقیف و ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به، ملک موصوف در تاریخ 1402/10/26 روز سه شنبه ساعت 10 صبح در دفتر شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: یک قطعه زمین صیفی کاری واقع در آستارا - جاده ویرمونی - انتهای شهرک ولیعصر  به مساحت 1115 متر مربع قسمتی از پلاک 2256 اصلی واقع در بخش 31 گیلان با مالکیت مرحوم ننه خانم سلمان نژاد با حدود اربعه ذیل محرز اما تا کنون منجر به صدور سند مالکیت نشده است : شمالاً : به طول 25/60 متر سیم است به پلاک 2256/2 ،شرقاً : به طول 49/04 متر سیم است به پلاک 2256/1 ،جنوباً : به طول 19/40 متر دیوار پلاک 2256/15 اصلی، غرباً : به طول 50/60 متر سیم و محل ورود است به کوچه. لذا با توجه به موارد معنونه و همچنین بلحاظ اینکه ملک مذکور محصور و به صورت عادی با اجرای حصار کشی به سه قطعه تقسیم گردیده و در مجاورت آن ساخت و ساز های مسکونی انجام گرفته و ساخت و سازها در مجاورت این ملک در حال توسعه می باشد. لذا با عنایت به کلیه جوانب موضوع ارزش هر متر مربع از ملک مذکور به مبلغ 30/000/000 ریال و جمعاً به مبلغ 33/450/000/000 ریال معادل سی و سه میلیارد و چهارصدو پنجاه میلیون ریال ارزیابی می گردد. ضمناً با توجه به حصر وراثت ابرازی، ننه خانم سلمان نژاد در زمان فوت دارای سه فرزند ذکور از جمله طرفین پرونده و همچنین یک فرزند اناث بوده است که براساس انحصار وراثت صادره هر کدام از فرزندان ذکور دارای سهم به میزان 2/7 و فرزند اناث 1/7 می باشد، بنابراین سهم محکوم علیه از بابت ملک مورد ارزیابی به میزان 9/557/142/857 ریال معادل نه میلیارد و پانصد و پنجاه و هفت میلیون و یکصد وچهل و دو هزار و هشتصد و پنجاه و هفت ریال خواهد بود. و در نهایت لازم به ذکر می باشد در دفتر باز داشتی و پرونده ثبتی بازداشتی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به مبلغ 4/391/440/722 ریال ثبت گردیده است. * ارزش املاک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد. * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا-فرید طوطی چوبر

شماره پرونده: 9809981820200153