موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله دوم نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0200125  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا  موضوع دعوی رئوف خلفی با وکالت محسن توشه به طرفیت علیرضا صیامی دودران با وکالت آرمین بازیار کوهساره ملک در جهت تادیه طلب محکوم له رئوف خلفی  به مشخصات ذیل بنام علیرضا صیامی دودران  ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  روز شنبه مورخ 1402/10/16 ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش:ملک مورد نظر ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) واقع در طبقه فوقانی دوم بمساحت 178.5 متر مربع بشماره پلاک ثبتی 603 فرعی از 1552 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 15 فرعی از اصلی مذکور بخش 31 حوزه ثبتی آستارا استان گیلان که 9.2 متر مربع آن بالکن مسقف و 35.45 متر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت است ، فاقد پارکینگ ، در وضع موجود آپارتمان مذکور مشتمل بر سه خواب با کمد و کابینت mdf  درحد متعارف و نیز دارای آشپزخانه مخفی با کابینت mdf  ، کف سرامیک ، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام دارای سرویس فرنگی بوده و سیستم گرمایش از نوع پکیج و سرمایش از نوع اسپیلت میباشد. با حق استفاده ازسایر مشاعات و مشترکات بقدر السهم طبق قانون تفکیک و تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن میباشد . ساختارا ملک مورد ارزیابی ازنوع سازه بتنی و پوشش  بام مجتمع مسکونی که واحد مورد تعرفه در ان واقع میباشد ، بصورت شیروانی ، نمای اصلی شمالی و غربی از جنس سنگ و مصالح استفاده شده در واحد موصوف شامل درب ورودیضد سرقت ، پنجره ها دو جداره ازنوع upvc درب های داخلی چوبی و دیوارهای داخلی رنگ آمیزی شده  و  دارای امتیازات آب و برق و گاز مستقل میباشد . مجتمع مسکونی مورد نظر که آپارتمان مورد ارزیابی  در آن قرار دارد به صورت چهار طبقه بر روی واحدهای تجاری ( مشتمل بر 4 واحد مسکونی در طبقات فوقانی دارای راه پله و آسانسور مشترک و شش واحد تجاری در همکف ) در عرصه بمساحت 224.2 متر مربع احداث گردیده و واحدهای مسکونی و تجاری موجود برابر توضیحات مندرج در متن صورتمجلس تفکیکی بشماره 139520418010000071 مورخ 1395.09.23 دارای حق استفاده ازمشاعات به قدر حصه میباشد . اصل سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان  مورد ارزیابی طی شماره ج/97-852026  در تاریخ 1398.06.12 با کاربری مسکونی صادره ازطریق اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آستارا در روز کارشناسی  رویت و مندرجات آن با پاسخ ثبتی شماره 140285618010002136 مورخ 1402.04.11 منطبق میباشد ملک مورد تعرفه و منافع آن در اختیار خوانده  میباشد  . قدمت ساختمان مورد تعرفه در حدود 8 سال میباشد . ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکر ( بدون در نظر گرفتن دیون و وضعیت ترهین و بازداشتی و سایر تعهدات احتمالی ) مبلغ 36.000.000.000 ریال معادل سه میلیاردو ششصد میلیون تومان تعیین و بر آورد میگردد . آدرس ملک مورد مزایده : واقع  در آستارا ، خیابان مطهری ، نبش جنوبی تقاطع کوچه یازدهم  * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا – جواد یوسفی

شماره پرونده: 140134920000969233