موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت دوم)) نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0001249 شعبه اجرای احکام مدنی محکوم علیه آقای سیدمحمد اصغری کچپی فرزند میرمحمدعلی به پرداخت 2.770.994.970 ریال در حق محکوم له آقای محمدولی اندرخور و همچنین مبلغ 1.800.000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 326.19 مترمربع قطعه 207 به شماره پلاک ثبتی 328 فرعی از 36 اصلی واقع در قریه کچپ محله بخش 25 ثبت نکا را که حدود اربعه آن بشرح ذیل می باشد تعرفه نموده است: شمالا": بطول 12/36 متر درب و چپریست به کوچه شرقا": بطولهای 10/38 متر به دیوار و 11/43 متر پی دیوار اشتراکی است هر دو قسمت محدود است به قطعه 208 جنوبا": بطول 31/91 متر چپریست به کوچه غربا": بطولهای 5/32 متر چپریست به قطعه 196 تفکیکی و 18/90 متر چپریست اشتراکی با قطعه 197  ملک تعرفه شده عرصه ای است ؛ که مطابق استعلام از اداره ثبت و اسناد به مساحت 326/19 مترمربع و به نام آقای محمد و علی اصغری سند صادر شده و مطابق استعلام از بنیاد مسکن با کاربری مسکونی میباشد ؛ طی بازدید بعمل آمده ، قسمت شمالی و شرقی عرصه با بلوک بتنی و به ارتفاع حدود 2 متر محصور گشته است ؛ در عرصه موصوف سرویس بهداشتی که با اسکلت ماسیونری بوده و به مساحت حدود دو مترمربع ، موجود میباشد ؛ ضمنا" در قسمت جنوبی عرصه به مساحت حدود 4 مترمربع اعیانی در حال احداث بوده است . نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهنده میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه اینجانب کارشناس منتخب نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت، اینجانب کارشناس منتخب در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشم . نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب ذکر شده بالا و بررسیهای بعمل آمده و ملاحظه سوابق و سایر عوامل موثر در ارزیابی و انجام بررسی های محلی و با درنظر گرفتن سایر جهات و موقعیت مکانی ، ارزش ملک بشماره پلاک ثبتی 328 فرعی از 36 اصلی بخش 25 ثبت نکا با احتساب اعیانی در آن از قرار هر مترمربعی 9.500.000 ریال به مبلغ 3.098.805.000 ریال محاسبه می گردد. لذا ارزش ششدانگ کل ملک در صورت نداشتن موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و نبود معارض و در شرایط قابل انتقال در مساحت اعلامی به مبلغ 3.098.805.000 ریال برآورد و اعلام می گردد. قابل ذکر است نظریه کارشناسی فوق الذکر بر اساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق بوده و درصورتیکه مدارک و مستندات مغایری ارائه گردد که تا بحال رویت نشده باشد ؛ گزارش فوق قابل تغییر بوده و میزان ارزش ملک قابل تغییر می باشد. با عنایت به اعمال ماده 75 و با وجود ابلاغ به محکوم علیه جهت پرداخت هزینه اعتراض به نظریه ارزیاب و عدم پرداخت در مهلت مقرر قانونی؛ لذا مقدار 120 سیرمشاع از ملک مزبور در روز چهارشنبه مورخ 1402/09/27 راس ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 9909981511101135