موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت دوم درخصوص پرونده کلاسه  0200198 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در ارتباط با دادنامه به شماره 140234390002450276-1402/04/31 دایر بر فروش ماترک مرحوم محمدجان خانجانی طبق نظریه کارشناسی و نظریه تکمیلی کارشناس و تقسیم بهاء بین ورثه(و خواهان ورود ثالث آقای احمد بابائی صرفاً نسبت به موضوع مبایعه نامه) به نسبت سهام قانونی از طریق مزایده در حق طرفین اجرائیه ( محکوم لهم علی جوادی دهکاء فرزند جواد ، مجید جوادی دهکاء فرزند جواد ، صغری جوادی دهکاء فرزند جواد ، مقصود جوادی دهکا فرزند جواد ، حسین جوادی دهکاء فرزند جواد و محکوم علیهم جهانبخش جوادی دهکاء فرزند جواد ، حواء خانجانی فرزند محمدجان ، فاطمه خانجانی فرزند محمدجان ، حبیب جوادی دهکاء فرزند جواد ، ایرج جوادی دهکاء فرزند جواد ، حسین خانجانی فرزند محمدجان ، ربابه خانجانی فرزند محمدجان ، کبرا خانجانی فرزند محمدجان ، حاجیه خانجانی فرزند محمدجان ) و همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م محکومٌ علیهم به پرداخت مبلغ 1.800.000 ریال هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام مدنی؛ نظر به انقضا مهلت اعتبار نظریه کارشناسی مرحله دادرسی  ، لذا این اجرا بدواً نسبت به ارجاع امر به کارشناسی اقدام که پس وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن و عدم حضور خریدار در جلسه اول مزایده  و بنا به درخواست وکیل محکوم لهم این اجرا اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه دوم مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات املاک و ارزش ریالی )          قطعه اول : از یک قطعه زمین بایر با مختصات جغرافیایی x=427027m  y=4137398m  برابر نقشه برداری انجام شده به مساحت 3637.05  متر مربع که شمالا  ملک سید دهبنه شرقا ملک ایران ظریفی  جنوبا راه عبوری موجود غربا راه عبوری موجود محدود ومتصل می باشد. -برابر نامه مورخ 1401.12.10 اصداری منابع آب شهرستان لاهیجان به استناد آیین نامه اجرایی تعیین حد بستر و حریم رودخانه  وانهار مصوب سال 1379 هیات وزیران رعایت حریم کمی 12 متر از انتهای باند خرید اراضی شرکت میباشد و بر اساس نقشه ابرازی کل اراضی با مختصات مندرج در آن خارج از باند خرید اراضی استملاکی شرکت میباشد  .ملک  تعرفه شده (عرصه و اعیان)  با توجه به کلیه  عوامل موثر در قیمت  به ازای  هر متر مربع برابر 850.000  هشتصد و پنجاه هزار تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده 3637.05  حدودا برابر  3.091.492.500 سه میلیارد و نود و یک میلیون و چهارصد و نود و دو هزار پانصد تومان  بر آورد و بعنوان قیمت پایه کارشناسی اعلام گردیده است. قطعه دوم: یک قطعه زمین شالیزاری با مختصات جغرافیایی m428051m x=4136666y= به برابر نقشه برداری صورت گرفته به مساحت 2075.77 مترمربع که شمالا به شالیزار عباس صابری جنوبا شالیزار حسن قربانی شرقا  نهر آب و در ورای آن زمین شالیزاری فرامرز عاشوری و غربا  زمین شالیزاری محمد صابری محدود و متصل می باشد.  ملک  تعرفه شده (عرصه و اعیان)  با توجه به کلیه  عوامل موثر در قیمت  به ازای  هر متر مربع برابر250000 دویست هزار تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده 2075.77 مترمربع حدودا برابر  518.942.500 پانصد  و هجده میلیون و نهصد و چهل و دو هزار و پانصد تومان ارزیابی و بعنوان قیمت پایه کارشناسی اعلام گردیده است. قطعه سوم: یک خانه و محوطه مسکونی واقع در قریه جیر باغ کوچه گلستان برابر نقشه برداری صورت گرفته به مساحت حدود 1117.26متر مربع که شمالا به ملک سید حسین میر حسینی  جنوبا رمضان فومنی شرقا جاده دسترسی و غربا ملک سید حسین میر حسینی محدود و متصل می باشد.  به روی ملک موصوف یک خانه مسکونی با قدمت بیش از 17 سال با زیر بنایی به  مساحت حدود 90 متر مربع  و یک انباری به مساحت حدود 40 متر مربع مشاهده گردید. بنا بر ادعای خواهان ملک موصوف در تصرف فرزندان حوا می باشد .بها پایه ملک  تعرفه شده (عرصه و اعیان)  با توجه به کلیه  عوامل موثر در قیمت  به ازای  هر متر مربع برابر 3300000  سه میلیون و سیصد  هزار تومان و به ازای مساحت کل قطعه زمین تعرفه شده    1117.26 متر مربع حدودا برابر  3.686.958.000  سه میلیارد و ششصد هشتاد و شش میلیون و نهصد پنجاه و هشت  هزار تومان بر آورد گردیده است. اموال واقع در رودبنه - قریه جیرباغ می باشند. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف املاک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز چهارشنبه مورخه 1402.09.29 از ساعت 8:30الی 9:30 در محل دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه با حضور نماینده محترم قائم مقام دادستان حوزه قضائی بخش رودبنه از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند با همراه داشتن اصل کارت ملی و کارت بانکی ( حتی الامکان حساب نزد بانک ملی باشد ) به این اجرا مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم لهما یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.  اخذ نوبت الکترونیک جهت شرکت در جلسه مزایده الزامی است.
                                                       
                                                        مدیراجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی
استان گیلان - لاهیجان - بخش رودبنه – انتهای بلوار دکتر حشمت – حوزه قضائی بخش رودبنه - تلفن: 01342442112 - وب سایت www.dadgil.ir - کانال اطلاع رسانی dadgil@

شماره پرونده: 140034920001978255