موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول درخصوص پرونده کلاسه  0100007 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه، در ارتباط با اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان محکوم علیه آقای محمدصادق پوربخشی فلاح رودبنه فرزند رجبعلی با قیمومت خانم سکینه پوربخشی فلاح رودبنه فرزند رجبعلی بپرداخت تعداد 171 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته مهریه و مبلغ 853.000 ریال بابت هزینه دادرسی ومبلغ 3.000.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم لها خانم هاجر جعفری نژاد رودبنه فرزند حبیب اله و هزینه اجرائی ( نیم عشر ) طبق تعرفه در حق صندوق دولت محکوم گردیده است؛ نظر به تعرفه دو قطعه زمین یکی به مساحت 3000 مترمربع واقع در رودبنه – بلوار حشمت – روبروی کوچه حشمت 1- بر خیابان و دیگری 3000 مترمربع زمین شالیزار واقع در پایین محله رودبنه – جنب مسجد جامع از اموال محکوم علیه و توقیف طی صورتجلسه شماره 42 مورخ  1401.02.07 پاسگاه انتظامی رودبنه و سپس درخواست ارزیابی و  ارجاع امر به کارشناس و سپس هیات کارشناسان و وصول نظریه و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا بنا به درخواست مرجع محترم معطی نیابت اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) قطعه اول : یک قطعه زمین باغ صنوبر کاری واقع در بلوار دکتر حشمت کوچه حشمت اول، مجاور جاده اصلی رودبنه – چاف، چمخاله با مختصات جغرافیایی X=413364m Y=4124829m با مساحت حدود 3000 متر مربع که شمالاً به رودخانه حشمت رود، شرقاً به ملک علی حسن دوست، غرباً به زمین حسینعلی پور بخش، جنوباً به جاده اصلی رودبنه – چاف و‌چمخاله محدود‌ و‌متصل می‌باشد. . بر روی عرصه ملک مذکور تعداد تقریبی 1000  اصله درخت با غالبیت گونه صنوبر مشاهده شده است. در وضع موجود قطر اکثر درختان زیر 12 سانتمیتر بوده و تعدادی صنوبر به صورت محدود و پراکنده با قطر حدود 15 سانتیمتر نیز در ملک مزبور موجود است. چند اصله درخت از انواع ازگیل،گردو و...  نیز در ملک تعرفه شده مشاهده گردیده است. حد و مرز زمین در ضلع غربی مشخص نبوده و ارزیابی بر اساس مبایعه نامه ابرازی و صورتجلسه  توقیفی فرماندهی انتظامی ضم پرونده مورخ 1401.2.6صورت گرفته است. ضمنا قسمتی از زمین در محدوده حریم رودخانه قرار دارد .قیمت پایه ملک تعرفه شده شامل عرصه با توجه به کلیه  عوامل موثر در قیمت به ازای هر متر مربع یک میلیون و هفتصد هزار (1.700.000) تومان و قیمت کل ملک با مساحت تقریبی 3000 متر مربع  برابر پنج میلیارد و صد میلیون (5.100.000.000) تومان ارزیابی می شود. بهای اعیانی مشتمل بر تعداد تقریبی 1000 اصله درخت با غالبیت گونه صنوبر برابر صد میلیون (100.000.000) تومان بر آورد شده است. مجموع بهای عرصه و اعیان قطعه اول (باغ صنوبر) برابر پنج میلیارد و دویست میلیون (5.200.000.000) تومان بر آورد شده است. قطعه دوم: یک قطعه زمین شالیزاری معروف به حسین باغ واقع درمیان محله رودبنه با مختصات جغرافیایی  X=414555m Y=4124184m با مساحت تقریبی 3000 متر مربع-  برآورد تقریبی از طریق پیمایش با رسیور دستی- که شمالاً به زمین احمد رضایی، جنوباً به زمین حسین پور بخش، غرباً به زمین روح الله رضایی محدود و متصل می‌باشد. بهای پایه ملک تعرفه شده با  توجه به کلیه  عوامل موثر در قیمت  به ازای  هر متر مربع برابر صد و پنجاه هزار (150.000) تومان و  قیمت کل ملک با مساحت تقریبی 3000 متر مربع برابر چهارصد و پنجاه میلیون (450.000.000) تومان ارزیابی می شود. براساس تصویر فروشنامه در قالب دستخط عادی و صورتجلسه توقیفی فرماندهی انتظامی ملک مذکور در تصرف محمد صادق و سکینه جملگی  پور بخشی فلاح رودبنه می باشد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز سه شنبه  مورخه 1402.08.30 از ساعت 10 الی 11 در محل دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه با حضور نماینده محترم قائم مقام دادستان حوزه قضائی بخش رودبنه از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند با همراه داشتن اصل کارت ملی و کارت بانکی ( حتی الامکان حساب نزد بانک ملی باشد ) به این اجرا مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم لهما یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) چنانچه محکوم له خریدار مال مورد مزایده باشد مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در این خصوص اجرا میگردد. 8)  این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.  اخذ نوبت الکترونیک جهت شرکت در جلسه مزایده الزامی است.                                                                                                                                                                                               مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی
استان گیلان - لاهیجان - بخش رودبنه – انتهای بلوار دکتر حشمت – حوزه قضائی بخش رودبنه - تلفن: 01342442112 - وب سایت www.dadgil.ir - کانال اطلاع رسانی dadgil@

شماره پرونده: 140034920002324790