موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده های اجرایی به کلاسه 0201909،0201889،0201735،0201222 این اجرا قصد دارد در مورخ 1402/08/24 ساعت 12:00الی 12:30 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل: پلاک های ثبتی 25736،34523،23514،34280،36176 فرعی از یک اصلی ملک شماره 1-پلاک ثبتی 25736 ملک مذکور شامل ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین واقع در تاکستان،میدان فردوسی،نبش بلوار آیت اله خامنه ای می باشد.ملک دارای پلاک ثبتی 25736 فرعی از یک اصلی قطعه 33 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5482 فرعی از اصلی مذکور به مالکیت حجت رحمنی می باشد.مطابق سند مالکیت تکبرگ به شماره سریال 611514 ملک دارای عرصه ای به مساحت 328 متر مربع با حدود اربعه مطابق سند مالکیت می باشد. ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با لحاظ جمیع جهات موثر در موضوع و در صورت عدم بدهی به ادارات و سازمانهای ذی ربط از جمله شهرداری و . . . بنا به نظر و تشخیص اینجانب جمعا به مبلغ 287/000/000/000 ریال معادل بیست و هشت میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.   ملک شماره 2: یکباب ساختمان به پلاک ثبتی 36176 فرعی از 4736 فرعی از یک اصلی و پلاک ثبتی 34280 فرعی از 4736 فرعی از یک اصلی 1 - نام و نام خانوادگی مالک : مالک ، آقای حجت رحمنی فرزند شعبانعلی می باشد. 2 - محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن : ملک مورد ارزیابی ، به نشانی تاکستان - بلوار امام خمینی ، نبش بلوار مفتح ، دفتر شرکت پارس خودرو مهر می باشد. مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد ارزیابی یکباب ساختمان تجاری - اداری دارای دو سند مالکیت مشاعی و ششدانگ به شرح ذیل می باشد: سند مالکیت تک برگ مشاعی با شماره چاپی 145402 سری الف سال 1400 به پلاک ثبتی 36176 فرعی از 4736 فرعی از یک اصلی به مساحت 35/193 سهم مشاع از 811/58 سهم عرصه و اعیان سند مالکیت تک برگ ششدانگ با شماره چاپی 452329 سری د سال 1394 به پلاک ثبتی 34280 فرعی از 4736 فرعی از یک اصلی به مساحت 75/62 مترمربع ششدانگ عرصه و اعیان مساحت و مشخصات اعیانی : عرصه تصرفی ملک مورد نظر در وضع موجود حدودا 143 مترمربع است که در دوطبقه همکف تجاری و اول اداری به مساحت حدودا 280 مترمربع بنا احداث گردیده است ولی مطابق اسناد مالکیت ابرازی مجموعا دارای عرصه برابر اسناد مالکیت به مساحت 110/813 مترمربع است و ارزیابی بر اساس عرصه مطابق اسناد مالکیت ابرازی انجام گردیده است.مجموعا در طبقات همکف و اول در عرصه 110/813 مترمربع دارای حدودا 220 مترمربع بنا با سازه اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک است که نماسازی آن به صورت سنگ کاری از نوع رومی می باشد.ضمنا دارای انشعابات آب و برق و گاز است. ضمنا در صورت ارائه سند مالکیت عرصه مازاد تصرفی و یا اصلاح اسناد مالکیت موجود و تصحیح مساحت مطابق وضع موجود در آتی ، اصلاح نظریه کارشناسی و ارزیابی بر اساس مدارک جدید امکانپذیر می باشد. 3 - ملک ثبت شده یا نه : ملک مذکور مطابق اسناد مالکیت ابرازی ثبت شده است. 4 - ملک در اجاره است یا نه : در زمان بازدید ملک در ید مالک بود. 5 - ملک مشاع است یا مفروز : ملک دارای اسناد مشاع و ششدانگ می باشد و به صورت مشاع و ششدانگ به فروش می رسد. 6 - حقوقی که افراد در ملک دارند : ساختمان مذکور در مالکیت آقای حجت رحمنی است. 7 - قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با عنایت به شرح فوق ارزش ملک مورد ارزیابی با احتساب کلیه امتیازات قانونی اعم از سرقفلی و ... با توجه به مساحت و کاربری ملک ، راه های دسترسی ، موقعیت ملک و عرض معبر و سایر عوامل موثر در قیمت بدون احتساب بدهی احتمالی اشخاص حقیقی یا حقوقی ، از نظر این جانب به مبلغ 199،700،000،000 ریال ( معادل نوزده میلیارد و نهصد و هفتاد میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد. 8 - با عنایت به شرح فوق از نظر این جانب ملک مذکور سهل الفروش است.   ملک شماره 3 : پلاک ثبتی 23514 فرعی از 7360 فرعی از یک اصلی 1 - نام و نام خانوادگی مالک : مالک ، آقای حجت رحمنی فرزند شعبانعلی می باشد. 2 - محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن : ملک مورد ارزیابی ، به نشانی تاکستان - بلوار امام خمینی ، جنب کانون فرهنگی تربیتی ارشاد ، ساختمان در دست احداث می باشد. مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد ارزیابی یکباب ساختمان تجاری - مسکونی دارای سند مالکیت ششدانگ تک برگ با شماره چاپی 522186 سری ه سال 1400 به پلاک ثبتی 23514 فرعی از 7360 فرعی از یک اصلی به مساحت 745 مترمربع ششدانگ عرصه و اعیان می باشد. مساحت و مشخصات اعیانی :در ششدانگ ملک مورد نظر ساختمان سه طبقه ای احداث گردیده که دارای پروانه ساخت به شماره 401/1/446018 مورخ 1401/101/17 که طبقه همکف 592/44 مترمربع به صورت تجاری - پارکینگ و راه پله و نیم طبقه به مساحت 194/66 مترمربع و طبقه اول به مساحت 321/11 مترمربع با کاربری مسکونی و در حد پایان سفت کاری با نماسازی رومی احداث گردیده که سازه آن اسکلت بتنی و سقف از نوع تیرچه بلوک می باشد .ضمنا دارای انشعابات آب و برق و گاز است. 3 - ملک ثبت شده یا نه : ملک مذکور مطابق سند مالکیت ابرازی ثبت شده است. 4 - ملک در اجاره است یا نه : در زمان بازدید ملک در ید مالک بود. 5 - ملک مشاع است یا مفروز : ملک ششدانگ می باشد و به صورت ششدانگ به فروش می رسد. 6 - حقوقی که افراد در ملک دارند : ساختمان مذکور در مالکیت آقای حجت رحمنی است. 7 - قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با عنایت به شرح فوق ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی با احتساب کلیه امتیازات قانونی اعم از سرقفلی و ... با توجه به مساحت و کاربری ملک ، راه های دسترسی ، موقعیت ملک و عرض معبر و سایر عوامل موثر در قیمت بدون احتساب بدهی احتمالی اشخاص حقیقی یا حقوقی ، از نظر این جانب به مبلغ 542،400،000،000 ریال ( معادل پنجاه و چهار میلیارد و دویست و چهل میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد. 8 - با عنایت به شرح فوق از نظر این جانب ملک مذکور سهل الفروش است.   ملک شماره 4 : پلاک ثبتی 34523 فرعی از 4736 فرعی از یک اصلی 1 - نام و نام خانوادگی مالک : مالک ، آقای حجت رحمنی فرزند شعبانعلی می باشد. 2 - محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن : ملک مورد ارزیابی ، به نشانی تاکستان - بلوار امام خمینی ، ابتدای بلوار مفتح ، ضلع شمالی ، مصالح ساختمانی پارس می باشد. مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد ارزیابی یکباب ساختمان تجاری - انباری دارای سند مالکیت ششدانگ تک برگ با شماره چاپی 852852 سری د سال 94 به پلاک ثبتی 34523 فرعی از 4736 فرعی از یک اصلی به مساحت 270/6 مترمربع ششدانگ عرصه و اعیان متن شرط به شرح ظهر سند می باشد. متن شرط ، مسلوب المنفعه می باشد و مادامی که فروشنده (آقای شعبانعلی رحمنی) در قید حیات می باشد متعلق به وی بوده و متقاضی حق فروش بدون اذن فروشنده را ندارد. مساحت و مشخصات اعیانی : در ششدانگ ملک مورد نظر ساختمان یک طبقه ای احداث گردیده که دارای یک باب مغازه دفتر مصالح فروشی و مابقی به صورت انبار مصالح به مساحت کل تقریبی 270 مترمربع با سازه اسکلت فلزی و سقف از نوع فلزی با پوشش ورق فلزی موجدار و قسمتی طاق ضربی می باشد .ضمنا دارای انشعاب برق سه فاز است. 3 - ملک ثبت شده یا نه : ملک مذکور مطابق سند مالکیت ابرازی ثبت شده است. 4 - ملک در اجاره است یا نه : در زمان بازدید ملک در ید مالک بود. 5 - ملک مشاع است یا مفروز : ملک ششدانگ می باشد و به صورت ششدانگ به فروش می رسد. 6 - حقوقی که افراد در ملک دارند : ساختمان مذکور در مالکیت آقای حجت رحمنی است. 7 - قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با عنایت به شرح فوق (بدون لحاظ متن شرط به شرح ظهر سند) ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی با احتساب کلیه امتیازات قانونی اعم از سرقفلی و ... با توجه به مساحت و کاربری ملک ، راه های دسترسی ، موقعیت ملک و عرض معبر و سایر عوامل موثر در قیمت بدون احتساب بدهی احتمالی اشخاص حقیقی یا حقوقی ، از نظر این جانب به مبلغ 99،170،000،000 ریال ( معادل نه میلیارد و نهصد و هفده میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد. 8 - با عنایت به شرح فوق از نظر این جانب ملک مذکور سهل الفروش است.                                                                                             مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی

شماره پرونده: 140222920000616229