موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم در پرونده کلاسه 960998 اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق اجرلئیه شماره بایگانی 960443  مورخ 1396/06/27 اصداری از شعبه دوم حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1402/08/14  ساعت  8/30  الی  9 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل : ملک با پلاک ثبتی شماره 24019  فرعی از یک اصلی ، مفروز و مجزی شده از پلاک 5484  فرعی از اصلی مذکور، بخش 8 قزوین ،  آدرس ، تاکستان –  ابتدای بلوار آیت الله خامنه ای ، بین خیابان 22 بهمن شمالی و فکوری ، کد پستی   3481799677                            س 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک : آقای ابراهیم طاهرخانی فرزند فتحعلی. س2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یازراعت و غیره ؟ :  محل ملک تعرفه شده به آدرس : تاکستان ، ضلع شمالی بلوار آیت اله خامنه ای ، مابین میدان فردوسی و خیابان فکوری ، با کدپستی 99677-34817 و با موقعیت جغرافیایی به مختصات تقریبی  ( X=382584 و Y=3993629 ) می باشد. ملک دارای سند بصورت ششدانگ یک باب خانه که مطابق با سند مالکیت ، مساحت عرصه 213.50  مترمربع با پلاک ثبتی شماره 24019  فرعی از یک اصلی ، مفروز و مجزی شده از پلاک 5484  فرعی از اصلی مذکور، بخش 8 قزوین به مالکیت آقای ابراهیم طاهرخانی فرزند فتحعلی می باشد. اعیانی ملک  در سه طبقه مسکونی و در مجموع دارای زیربنای تقریبی 378 مترمربع است. نما ساختمان از سنگ و ساختمان بصورت نیمه اسکلت با سقف تاق ضربیست.ملک دارای یک کنتور آب، یک کنتور گاز و سه کنتور برق می باشد. س3- تعیین اینکه ملک ثبت شده یانه ؟ این ملک تحت پلاک ثبتی شماره 24019  فرعی از یک اصلی ، مفروز و مجزی شده از پلاک 5484  فرعی از اصلی مذکور، بخش 8 قزوین ثبت شده است. س4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ در حال حاضر مالک در محل ساکن است. س 5 - تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود  ؟ مطابق اسناد مالکیت پلاک ثبتی اشاره شده بصورت ششدانگ بوده و بصورت کامل قابل فروش است . س 6 - تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر  عنوان دارند ؟  مالکیت ششدانگ پلاک ثبتی متعلق به آقای ابراهیم طاهرخانی فرزند فتحعلی می باشد ولی دارای محدودیت و بازداشت هایی از سوی مراجع ذی صلاح نیز است. س7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود؟ ارزش پایه مزایده ملک فوق با توجه به جمیع عوامل دخیل از قبیل ، وضع موجود ، موقعیت ، کاربری و ... ، ، بنا بنظر و تشخیص این هیأت، بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بازداشت های صورت گرفته ،  به مبلغ  123.500.000.000 ریال ( یکصد و بیست و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال ) معادل دوازده میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان  برآورد و ارزیابی میگردد . س8-ارزیابی و ترسیم کروکی و سهل الفروش بودن ملک ؟  با توجه به توضیحات اشاره شده ، ملک سهل الفروش می باشد.

شماره پرونده: 9609982834200365