موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله   دوم در پرونده کلاسه 971301 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق اجرلئیه شماره 9710422861000403 مورخ 11397/09/14 اصداری از شعبه سوم حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1402/07/16 ساعت 08:30الی 09:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل : پلاک ثبتی 1333 فرعی از یک اصلی 1 - نام و نام خانوادگی صاحب ملک : آقای رضا فلاح فرزند حیدرعلی 2 - محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن : ملک تعرفه شده به نشانی تاکستان ، خیابان 22 بهمن جنوبی ، خیابان فجر 11 ، خیابان رشادت 2 ، اواسط کوچه مهر 10 ، داخل کوچه بن بست احداثی می باشد که در زمان بازدید به صورت عرصه پی کنی شده همانند بازدید اولیه و بدون تغییر بود.ضمنا کلیه مسائل حقوقی از جمله معارضین حقیقی یا حقوقی احتمالی زمین مشاع تعرفه شده بر عهده مالک می باشد. ( دو برگ عکس ماهواره ای مربوط به موقعیت ملک تعرفه شده به پیوست می باشد) مشخصات ثبتی ملک : ملک مشاع تعرفه شده دارای یک جلد سند مالکیت ابرازی به شماره چاپی 261479 سری الف سال 99 به پلاک ثبتی 1333 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 8 حوزه ثبت ملک تاکستان استان قزوین به مالکیت آقای رضا فلاح فرزند حیدرعلی می باشد. حدود ملک : مطابق سند مالکیت. مساحت و مشخصات عرصه : مساحت عرصه مطابق سند مذکور به میزان 117 سهم مشاع از 5000 سهم عرصه و اعیان می باشد.در وضع موجود زمین تعرفه شده حدود دقیق و مشخصی ندارد و مساحت پی کنی انجام شده کمتر از سند مالکیت (حدودا 90 مترمربع) می باشد. مساحت و مشخصات اعیانی : ملک مشاع تعرفه شده به صورت عرصه و فاقد اعیانی است. 3 - ملک ثبت شده یا نه : ملک مطابق سند مالکیت مذکور ثبت شده است. 4 - ملک در اجاره است یا نه : در زمان بازدید ملک به صورت عرصه و فاقد اعیان بود و در مورد اجاره ملک اطلاعاتی در دست نیست. 5 - ملک مشاع است یا مفروز : آقای رضا فلاح دارای سند مشاع می باشد و مالکیت ایشان به صورت مشاع به فروش می رسد. 6 - حقوقی که افراد در ملک دارند : سهم مالک مذکور به صورت مشاعی است و ششدانگ پلاک 1333 مالکین مشاعی متعددی دارد که به نسبت مالکیت دارای حقوق مالکانه می باشند. 7 - قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با عنایت به شرح فوق ارزش پایه مزایده زمین مشاع تعرفه شده با توجه به مساحت و کاربری ملک ، راه های دسترسی ، موقعیت ملک و عرض معبر و سایر عوامل موثر در قیمت در صورت عدم وجود معارض و تحویل زمین مشاع به خریدار احتمالی توسط مالک بنا به مبلغ 1،420،000،000 ریال ( معادل یکصد و چهل و دو میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد. 8 - با احراز شرایط فوق الذکر ملک مذکور قابل فروش است.     مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی

شماره پرونده: 9709982861000264