موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی اگهی مزایده نوبت دوم در خصوص پرونده کلاسه اجرایی 0100131 بخواسته مطالبه مهریه با برگزاری مزایده ، محکوم لها خانم فروزان پورقاسمی با وکالت آقای مجتبی زادکاظمی بر علیه آقای آرش اخوان با انجام عملیات اجرائی و تشریفات قانونی و ارزیابی مالی از طریق کارشناس رسمی دادگستری طبق مقررات قانونی بشرح ذیل به فروش میرسد ./. مشخصات مال غیرمنقول مورد مزایده : املاک ارزیابی شده شامل4 قطعه زمین مشتمل بر دو قطعه زمین شالیزاری ویک قطعه زمین پشته و مسکونی و یک قطعه زمین پشته با مشخصات ذیل می باشدکه معاینه محلی و ارزیابی آن به شرح آتی ذیل تقدیم می گردد. قطعه اول: سهم الارث محکوم علیه از یک قطعه زمین با نوعیت شالیزاری حالیه نکاشت مطابق نقشه ابرازی پیوست به مساحت 3437/75 مترمربع  واقع در روستای رودپشت با حدود اربعه شمالاً وصل به زمین سیروس جعفری جنوباً وصل به ملک ناصر فدائی و شرقاً وصل به جاده آسفالته روستا و غرباً وصل به نهر آب می باشد. شالیزار موصوف در یوم کارشناسی به صورت نکاشت مشاهده گردید. تعیین دقیق حرایم قانونی مربوط به زمین تعرفه شده مستلزم اخذ استعلام از ادارات ذیربط می باشد. با امعان نظر به موارد مطروحه فوق و در نظر گرفتن وتاثیر کلیه عوامل و پارامترهای موثر بر قیمت گذاری از جمله نوع کاربری ، راه دسترسی، حاصلخیزی خاک  و غیره ... ارزش ریالی پایه کارشناسی ملک موصوف  به ازای هر متر مربع 3/000/000 ریال و به ازای مساحت زمین 3437/75 متر مربع جمعاً مبلغ 10/313/250/000  ریال برآورد گردید. قطعه دوم : سهم الارث محکوم علیه از یک قطعه زمین پشته که مطابق نقشه ابرازی پیوست به مساحت حدود 1198/33 متر مربع واقع در روستای رودپشت ـکوچه مولوی ـ پشت مدرسه شهید با حدود اربعه شمالاً وصل به شالیزار متصل به اعیانی مسکونی جنوباً وصل به مدرسه شهید عابدی و شرقاً وصل به کوچه مولوی  و غرباً وصل به شالیزار مجاور می باشد. در ضلع شمالی ملک تعرفه شده یک باب اعیانی مسکونی مستهلک و دوباب انباری استقرار دارد و در مابقی عرصه تعرفه شده تعدادی اشجار مثمر و غیر مثمر استقرار دارد. تعیین دقیق حرایم قانونی مربوط به زمین تعرفه شده مستلزم اخذ استعلام از ادارات ذیربط می باشد. با امعان نظر به موارد فوق و با تاثیر کلیه عوامل و پارامترهای موثر در قیمت گذاری از جمله موقعیت مکانی، ابعاد و مساحت ، راه دسترسی ،نوع کاربری و عرف محل، ارزش ریالی پایه کارشناسی ملک موصوف با اعیانات و اشجار مستقر در آن جمعاً مبلغ 42/000/000/000  ریال برآورد گردید. قطعه سوم:  یک قطعه زمین با نوعیت شالیزاری حالیه نکاشت مطابق نقشه ابرازی پیوست به مساحت 538/02 مترمربع متر واقع در روستای رودپشت خیابان شهید مظلومی که حدود اربعه آن شمالاً و جنوباً وصل به شالیزار وراث مرحومه احسان رضایی  و شرقاً وصل به جاده خاکی روستا و غرباً وصل شالیزار مجاور می باشد شالیزار موصوف در یوم کارشناسی به صورت نکاشت مشاهده گردید. تعیین دقیق حرایم قانونی مربوط به زمین تعرفه شده مستلزم اخذ استعلام از ادارات ذیربط می باشد. با امعان نظر به موارد مطروحه فوق و در نظر گرفتن وتاثیر کلیه عوامل و پارامترهای موثر بر قیمت گذاری از جمله نوع کاربری ، راه دسترسی، حاصلخیزی خاک و غیره ... ارزش ریالی پایه کارشناسی ملک موصوف به ازای هر متر مربع 2/500/000 ریال و به ازای مساحت زمین 538/02 متر مربع جمعاً مبلغ 1/345/050/000  ریال برآورد گردید. قطعه چهارم: سهم الارث محکوم علیه از یک قطعه زمین پشته که مطابق نقشه ابرازی پیوست به مساحت 559/88 مترمربع متر واقع در روستای رودپشت با حدود اربعه آن شمالاً و جنوباً وصل به اراضی شالیزاری مجاور و غرباً فاقد حد و شرقاً وصل به نهر آب و در ورای آن قطعه زمین اول می باشد تعیین دقیق حرایم قانونی مربوط به زمین تعرفه شده مستلزم اخذ استعلام از ادارات ذیربط می باشد. با امعان نظر به موارد مطروحه فوق و در نظر گرفتن وتاثیر کلیه عوامل و پارامترهای موثر بر قیمت گذاری از جمله نوع کاربری ، راه دسترسی، حاصلخیزی خاک  و غیره ... ارزش ریالی پایه کارشناسی ملک موصوف  به ازای هر متر مربع 5/000/000 ریال و به ازای زمین 559/88 متر مربع جمعاً مبلغ 2/799/400/000  ریال برآورد گردید. آدرس ملک مورد مزایده : خشکبیجار - روستای رودپشت   وقت مزایده : روز  چهارشنبه  مورخه  1402/07/05  ساعت 08/30 صبح لغایت 09/30 صبح محل برگزاری مزایده - اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی خشکبیجار توضیح : مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میگردد . طالبین در نتیجه برنده مزایده میبایست ده درصد مبلغ خریداری شده را فی المجلس پرداخت نماید و مابقی را ظرف مدت یکماه پرداخت کند چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلع ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد . طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده ظرف پنج روز قبل از مزایده از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند ./.لازم بذکر است که طالبین پیشنهادات خود را از ساعت 08/30 صبح لغایت 09/30 صبح روز مزایده در پاکت به همراه کپی کارت ملی به شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه تسلیم نمایند و پس از موعد مقرر هیچ گونه پیشنهادی پذیرفته نمیشود. ./.لازم به توضیح است که شرکت کنندگان در مزایده میتوانند تا قبل از اتمام موعد مقرر نسبت به تغییر مبالغ پیشنهادی اقدام نمایند ./.

شماره پرونده: 140134920001963980