موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا اگهی مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهر در پرونده کلاسه  0200579    له  محمد کریمی علیه  ناصر کریمی  اسماعیل کریمی ابراهیم کریمی منصور کریمی  اشرف ملاکریمی بهجت ملاکریمی  به خواسته دستور  فروش پلاک ثبتی 254فرعی از 114بخش 14 به آدرس خمینی شهر  خیابان طالقانی  کوچه 10شهید جعفر رجائی کد پستی 8414918561  به صورت یک باب منزل مسکونی قدیمی که دارای حدود 302 مترمربع عرصه در ابعاد حدودی 12.55*24 متر و 198 مترمربع اعیانی با قدمت 50 ساله که بصورت نیمه مخروبه و فاقد سکنه میباشد ، دارای اسکلت دیوار باربر و سقف طاق ضربی است ، با توجه به طرح تفصیلی شهرداری دارای کاربری مسکونی و در بافت تاریخی قرار دارد و در زمان نوسازی استعلام از اداره میراث فرهنگی الزامی است ، همچنین طبق طرح جامع که گذر بایستی 10 متری شود ، مقدار 2 متر در ضلع شمال (معادل 25 مترمربع) عقب نشینی دارد که در زمان نوسازی باید رعایت گردد ، مابقی مشخصات اعیانی به شرح زیر است با توجه به اینکه اکثر سقفها ترکهای بزرگ سازه ای خورده و تقریباً غیرقابل سکونت میباشد ، از ذکر جزئیات خودداری میکنیم و مبلغی را در ارزش گذاری پلاک بعنوان قیمت اعیانی و حیاط سازی و انشعابات در نظر نخواهیم گرفت ، ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده که بر اثر گذشت زمان و عدم پرداخت بدهیها و عدم استفاده توسط ادارات فوق الذکر جمع آوری شده اند0  ملک فوق الاشاره با پلاک ثبتی 254 فرعی از 114 اصلی صحرای شمس آباد خوزان بخش 14 ثبت اصفهان که مالکیتها به شکل زیر میباشند :   1- محمد کریمی فرزند رمضانعلی مقدار 190 مترمربع -اسماعیل کریمی فرزند سیف اله مقدار 10.8 مترمربع3-ابراهیم ملاکریمی فرزند سیف اله مقدار 10.8 مترمربع-منصور ملاکریمی فرزند سیف اله مقدار 68.8 مترمربع-ناصر ملاکریمی فرزند سیف اله مقدار 10.8 مترمربع-اشرف ملاکریمی فرزند سیف اله مقدار5.40 مترمربع-بهجت ملاکریمی فرزند سیف اله مقدار 5.40 مترمربع مساحتهای فوق بر اساس تبدیل حبه و سهم به مترمربع بدست آمده و صرفاً بر اساس گفته های مالکین و تعدادی سند ناقص میباشد و جهت محاسبه مساحت دقیق و سهم هر کدام از وراث و شرکاء میبایست حسب دستور مقام محترم قضا ، احدی از کارشناسان محترم رشته ثبتی و نقشه برداری این مساحتها را با بررسی دقیق سندها و پرونده ثبتی و برداشت محل بدست بیاورند ، ضمن اینکه ثمیه اعیانی سندها هم برداشته نشده است0با عنایت به موارد فوق الذکر و مواردی از قبیل ابعاد ملک ، قدمت و کیفیت بنا ، وضعیت عرضه و تقاضای بازار مسکن ،موقعیت محلی و بافت جمعیتی محل وقوع ملک ،راههای دسترسی ، مشاع بودن سند و پرداخت عوارضات تفکیک به شهرداری ، مشترکات و متعلقات و دیگر عوامل دخیل در ارزیابی ، ارزش عرصه و اعیان و انشعابات شش دانگ منزل مسکونی فوق الذکر در زمان مبادرت به امر کارشناسی و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی اشخاص و نهادهای حقیقی و حقوقی  کارشناس رسمی دادگستری ارزش  آن را معادل    33/000/000/000 ارزیابی نموده را از طریق مزایده به فروش برساند لذا جلسه مزایده در تاریخ 1402/07/01ساعت 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهر برگزار می گردد،طالبین می توانند 5روز قبل از روز مزایده به نشانی آدرس خمینی شهر  خیابان طالقانی  کوچه 10شهید جعفر رجائی کد پستی 8414918561  مراجعه و مورد مزایده را از نزدیک بازدید نمایند.خریدار کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید،خریدار می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس و مابقی را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد،شایان ذکر است اجرای احکام مدنی تکلیفی در تحویل مال به خریدارندارد. مدیر ودادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهر-اسماعیل شایان   تذکر: متقاضیان شرکت در مزایده می بایست 10 درصد بهای مال را طی یک فقره چک تضمین شده در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری  آماده و با در دست داشتن اصل  و کپی چک و اصل کارت ملی نیم ساعت قبل از شروع مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعه و در خواست شرکت در مزایده را تکمیل و به همراه کپی کارت ملی و اصل فیش سپرده تحویل اجرا نمایند    

شماره پرونده: 140209920001238326