موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  ) آگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت اول) دراجرای ماده114قانون اجرای احکام مدنی بموجب پرونده اجرایی  0200420ج 2 بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره 140230990004820361 مورخه 1402/02/25  و شماره دادنامه مربوطه 140130390010159085  مورخ 1401/11/23  محکوم علیه  محکوم است  به پرداخت سهم الارث ز وج از منزل پدری در حق محکوم لها خانم معصومه صلح طلب  ، که طی تشریفات قانونی به کارشناس رسمی قوه قضاییه ارجاع وی ضمن مراجعه، عطف به اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0200420 در خصوص ارزیابی سهم الارث محکوم علیه آقای توحید غفاری زاده از ملک توقیف شده واقع در مرند ، خیابان سردار ملی ، کوچه جهانگیری ، پلاک 18 ، اینجانب پس از مطالعه ابلاغیه با راهنمائی خواهان خانم معصومه صلح طلب از محل فوق بازدید و پس از کنترل مساحت عرصه و اعیان موجود و بررسی همه جانبه موارد به شرح زیر اعلام می گردد . خانم صلح طلب با نشان دادن خانه مسکونی و علائم رنگ روی دیوار و تقسیم نامه مورخه 1402/2/21 اظهار نمودحد غربی ملک به عرض 7/98 متر متعلق به چهاربرادر غفاری زاده می باشد . و اینجانب محل را توقیف نموده ام و درخواست ارزیابی سهم الارث اقای توحید غفاری زاده را دارم . ملک فوق قسمتی از خانه مسکونی به پلاک ثبتی 2246/52 به مساحت موجود حدود 189 متر مربع با دهانه 7/98 متر از حد شمالی مشرف به کوچه 4 متری موجود و 8 متری احداثی می باشد و دارای اعیانی به مساحت حدود 93 متر مربع با اسکلت دیوار بنائی و سقف های چوبی ، پنجره های چوبی و آهنی می باشد و در زمان بازدید خالی از سکنه بوده است . عرصه : ارزش عرصه موجود به مساحت 189 متر مربع با دهانه 7/98 متر از حد شمالی با در نظر گرفتن احتمال عقب روی از حد شمالی در صورت تجدید بنا ، و موقعیت محل و مساحت و حدود اربعه و شکل هندسی و توپوگرافی منطقه و نحوه دسترسی به معابر و شوارع با کاربری مسکونی و سایر عوامل موثر ، از نظر اینجانب در تاریخ تحریر به مبلغ 1/730/000/000 تومان برآورد می گردد . اعیان : ارزش اعیانی موجود به مساحت حدود 93 متر مربع بصورت همکف با اسکلت دیوار بنائی و سقف چوبی و درب و پنجره چوبی و فاقد نما ، با در نظر گرفتن قدمت و استحکام و عمر مفید ساختمان و نوع مصالح مصرف شده و امتیازات آب و برق و گاز و سایر عوامل موثر جمعاً به مبلغ 96/000/000 تومان برآورد می گردد . نتیجه : 1- ارزش عرصه و اعیان موجود غیررسمی ، بر اساس مندرجات فوق و بدون لحاظ نمودن هر گونه تعهد و دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، از نظر اینجانب در تاریخ تحریر جمعاً به مبلغ 1/826/000/000 تومان معادل یک میلیارد و هشت صد و بیست و شش میلیون تومان براورد می گردد . 2- با فرض صحت کپی تقسیم نامه ارائه شده مورخه 1402/2/21 ملک فوق متعلق به سهم چهار برادر می باشد و لذا سهم الارث اقای توحید غفاری زاده به مبلغ 456/500/000 تومان معادل چهار صد و پنجاه و شش میلیون و پانصد هزار تومان بر آورد ارزیابی نموده که مال  موصوف روزچهار شنبه مورخه 1402/05/18 ساعت09:00صبح الی09:30ازطریق مزایده دردفتراجرای احکام مدنی دادگستری مرندبفروش خواهندرفت مزایده ازقیمت پایه شروع به بالاترین وآخرین قیمت پیشنهادی ازجانب خریدارواگذار خواهدشد 10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت برای بقیه بمدت یکماه مهلت داده خواهدشدکه درصورت انصراف یاعدم پرداخت مزایده تجدید سپرده واریزی بنفع خواهدشد طالبین جهت کسب اطلاعات بیشتروبازدیدازمال موردمزایده میتوانند پنج روزقبل ازموعدمزایده به دفتراجرای احکام مدنی مراجعه ودرجلسه مزایده شرکت نمایند.   مدیر دفتراجرایی احکام مدنی شعبه 2دادگستری شهرستان مرند-ملاپیری  

شماره پرونده: 140130920005205563