موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                         آگهی مزایده اموال غیر منقول نظربه اینکه طی دادنامه صادره شعبه 47 حقوقی تهران ، له خانم‌ زهرا آزادبخت با وکالت خانم الهام مرسی و محکوم علیه آقایان وحید، غلامحسین و عبدالحمید شهرت همگی آزادبخت بخواسته دستور فروش پلاک 1821 فرعی از 33 اصلی بخش 11 تهران و نیم عشر اجرایی ، که در این راستا ملک  از طریق ارجاع امر به کارشناسی مورد ارزیابی کارشناس قرارگرفته که مراتب ارزیابی کارشناسی به شرح ذیل است : نشانی ملک تهران پایین تر از میدان اختیاریه کوچه شهید فتاحیان پلاک 18 موضوع کارشناسی: ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی1821/33 واقع در بخش ثبتی 11 تهران. گزارش کارشناسی ، به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: مشخصات ثبتی:مشخصات ثبتی ملک مورد کارشناسی به استناد تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی و استعلام ثبتی مضبوط در پرونده، عبارت است از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 139 مترمربع قطعه اول تفکیکی به شماره 1821 فرعی از 33 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 453 فرعی از اصلی مذکور واقع در رستم آباد بخش 11 تهران، انتقالی از آقای ولی بختیاری و اصلاحی طبق ماده 45 آئین نامه قانون ثبت که مالکیت شش دانگ آن در صفحه 185 دفتر 211 تحت شماره 63389 در تاریخ 1348/3/1 به نام آقای مجید واحد منفرد ثبت، صادر و تسلیم شده و سپس مع الواسطه طی سند قطعی شماره 128915 تاریخ 1378/12/10 دفترخانه 4 تهران، تمامی شش دانگ مورد ثبت به نام خانم طوبی نایب آقا انتقال داده شده است که پس از فوت نامبرده، وراث حین الفوتش عبارتند از خانم زهرا و آقایان وحید،غلامحسین و عبدالحمید شهرت همگی آزادبخت.پایانکار ساختمان:مطابق مندرجات تصویر پایانکار ساختمان ابرازی صادره از شهرداری منطقه 3 تهران، پلاک ثبتی 1821 فرعی از 33 اصلی بخش ثبتی 11 تهران دارای مساحت زمین طبق سند 139 مترمربع، بنای احداثی با اسکلت فلزی به مساحت 253/50 مترمربع شامل: طبقه زیرزمین به مساحت 40/50 مترمربع با کاربری انباری و تاسیسات، طبقه همکف با کاربری یک واحد مسکونی به مساحت 106 مترمربع مسکونی و یک واحد پارکینگ به مساحت 16 مترمربع و طبقه اول با کاربری مکمل مسکونی به مساحت 91 مترمربع می باشد. مشاهدات:داخل ملک مورد کارشناسی و در موقعیت شمالی عرصه، ساختمان 3 طبقه قدیمی ساز مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف و اول با نمای سنگی رویت می گردد که طبقه زیرزمین دارای یک اتاق با آشپزخانه باز و کابینت فلزی، سرویس بهداشتی یکجای دوش حمام، توالت ایرانی و روشویی و موتورخانه مرکزی ساختمان در قسمت پشت دیوار آشپزخانه می باشد. پوشش کف و دیوارهای اتاق به ترتیب موزائیک و اندود گچ و رنگ، کف و دیوار سرویس بهداشتی و آشپزخانه به ترتیب سرامیک و کاشی بوده و طبقه همکف شامل سالن، یک اتاق، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی، سرویس بهداشتی دوش، توالت فرنگی و روشویی است که پوشش کف سالن، آشپزخانه و سرویس بهداشتی سنگ، دیوارهای آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی و بقیه دیوارها اندود گچ و رنگ است، طبقه اول نیز دارای، تراس، 4 اتاق، یک سرویس بهداشتی یکجای شامل دوش، توالت های ایرانی و فرنگی و روشویی می باشد، پوشش کف و دیوار سرویس به ترتیب سرامیک و کاشی، کف اتاق ها موزائیک، دیوارها اندود گچ و رنگ و کف پاگرد ورودی جلوی اتاق ها سنگ است، درب ها چوبی و فلزی، پنجره‌ها فلزی با شیشه یک جداره، سرمایش کولر آبی، گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور و شومینه گازی بوده و دارای یک کنتور آب، برق و گاز می باشد.طرح تفصیلی:مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران، ملک مورد کارشناسی دارای کد نوسازی 37361025 بوده و در بافت های ناپایدار، فرسوده و غیره نمی باشد، در زیرپهنه M113 با معبر 12 متری قرار دارد که دارای اصلاحی آتی در تعریض گذر 12 متری می باشد.نظر کارشناسی:با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، حدود اربعه و مساحت، قدمت بنا، کمیت و کیفیت ملک مورد کارشناسی، زیرپهنه، عرض گذر، اصلاحی آتی و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی در وضعیت موجود و بصورت تخلیه در تاریخ تقدیم گزارش کارشناسی، مبلغ 192/000/000/000 ریال معادل نوزده میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.که مزایده فوق در روز سه شنبه مورخ 1402/04/20 راس ساعت 11/30 صبح در دفتر مزایده ( اتاق مزایده ) مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نشانی : تهران میدان شیخ بهایی خیابان شیخ بهایی شمالی خیابان 12 متری اول طبقه اول اتاق مزایده به فروش می رسد .نحوه برگزاری مزایده :1-مزایده ملک موصوف با مشخصات فوق الاشاره از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد . 2-ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس نقدا و یا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر ( بانک ملی ایران ) و یا اخذ موجودی کارت بانکی از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف حداکثر یک ماه دریافت خواهد شد . 3-درصورت انصراف برنده مزایده ، ده درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می گردد. 4-کلیه هزینه های مربوط به خریدار ، طبق تعرفه به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد .   مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر - ابراهیمی

شماره پرونده: 140168920003068648