موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظربه اینکه طی دادنامه صادره شعبه 44 حقوقی تهران ،محکوم له: همند نیرو گسیل - بازرگانی صنایع شیر ایران محکوم علیه: مادر تخصصی خدمات کشاورزی  که محکوم به متعلق به شرکت همند نیرو گستر مبلغ 2/251/719/122/539 ریال و محکوم به متعلق به شرکت بازرگانی صنایع شیرپگاه مبلغ 1/660/157/883/685 ریال می باشد و نیم عشر کل مبلغ 196/310/824/334 ریال که مبنی بر فروش ملک پلاک ثبتی 92/5041 بخش 11 تهران قطعه 4 تفکیکی  ، که در این راستا ملک  از طریق ارجاع امر به هیات کارشناسی مورد ارزیابی کارشناس قرارگرفته که مراتب ارزیابی کارشناسی به شرح ذیل است : نشانی ملک: بنشانی تهران اتوبان شهید زین الدین،خیابان اتحاد روبروی خیابان 17 محل انبارهای شماره 11و12و29و30 مالک طبق کپی اسناد ابرازی شرکت مادر تخصصی خدمات کشاورزی بمیزان 32815/61 سهم مشاع از 61/000 سهم عرصه کل میباشد.مساحت عرصه کل طبق سند 61/000 مترمربع میباشد که بشرح ظهر سند رسمی قسمتهائی از آن به اشخاص ثالث واگذار گردیده است ومساحت عرصه قطعه مورد کارشناسی طبق نقشه برداری صورت گرفته بمساحت 23624/67 مترمربع است. کاربری ملک  در حال حاضر  انبار صنعتی میباشد و وفق طرح تفصیلی جدید شهر تهران ملک در زیر پهنه G112  تاسیسات شهری میباشد.(نقشه پیوست شماره 1)عبور کانال بمنظور انتقال پسماند تصفیه آب از قسمت شمال به جنوب ملک میباشد و در دو طرف آن جاده آسفالت قرار دارد که در قسمت شرقی ملک مورد کارشناسی قرار دارد . با توجه به تعهد شرکت مادر تخصصی خدمات کشاورزی به شهرداری منطقه 4 تهران طی نامه شماره 2050 مورخ 1392/04/06که در دفترخانه 180 تهران به ثبت رسیده است مالک بر روی کانال و حریم آن حق هیچگونه ساخت و سازی بدون هماهنگی با شهرداری را ندارد و بنابراین خریدار موظف است از کانال موجود بصورت روباز حراست نماید.حد جنوبی ملک  خط فرضی طبق نقشه های ارائه شده می باشد.ملک دارای پروانه ساختمانی بشماره 17823 مورخ 1354/05/23 بوده که بموجب آن کاربری زمین انبار در منطقه صنعتی اعلام گردیده و با توجه به پایانکار شماره 42115481 مورخه 1393/01/18 صادره از شهرداری منطقه 4 تهران آخرین وضعیت کاربری ساختمان انبار صنعتی بوده و دارای 26959/73 مترمربع انبار صنعتی میباشد ، در طرح تفضیلی جدید ملک مذکور در زیر پهنه G112 استقرار دارد. (نقشه های پیوست شماره 2)بنا به اظهار نماینده شرکت عرصه و اعیان مورد کارشناسی در اجاره غیر میباشد. در زمین مورد واگذاری 4 سوله متصل بهم بشماره های 30و29و12و11 موجود است که مجموع مساحت های آنها 8649/36 متر مربع بوده و با قدمت حدود 39 سال و ارتفاع آن ها در قسمت تاج 10 متر میباشد وسوله ها دارای اسکلت بصورت خرپا و سقف شیبدار و لایه های از پروفیل Z با پوشش پشم شیشه فویلدار، توری مرغی و ورق گالوانیزه، نمای آجر با دو درب ریلی در قسمت های شرقی و غربی و کف سالن ها بتن میباشد وسوله های 12و29 بر اثر آتش سوزی غیرقابل استفاده میباشند.( نقشه سال 1358پیوست شماره 3)ملک مورد کارشناسی در قسمت غربی محدود به کانال و در سایر اضلاع محصورگردیده است.گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول و اتکای دیگری ارائه گردد بنحویکه در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد.قیمت اعلامی ارزیابی ملک مورد تعرفه، قیمت روز در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده  و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. نظریه کارشناسی: با ملحوظ داشتن توضیحات فوق الذکر و نوع کار بری انبار صنعتی وشکل هندسی و ابعاد و مساحت 23624/67 مترمربع مشاع از 61/000متر مربع عرصه و موقعیت محلی و استقرار در زیرپهنه G112 وفق ندرجات طرح تفصیلی جدید شهر تهران و با در نظر گرفتن جمیع جوانب امر، ارزش عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی با وضع موجود و در صورت نداشتن هرگونه بدهی به ادارات دولتی و غیر دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ  از  هر گونه  احراز  مالکیت و انتساب آن به هر شخص  حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد کلاً بمبلغ  3/180/000/000/000 ریال معادل سیصد و هجده میلیارد  تومان برآورد و اعلام می گردد. که مزایده فوق در روز سه شنبه مورخ 1402/04/27 راس ساعت 8/30 صبح در دفتر مزایده ( اتاق مزایده ) مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نشانی : تهران میدان شیخ بهایی خیابان شیخ بهایی شمالی خیابان 12 متری اول طبقه اول اتاق مزایده به فروش می رسد . نحوه برگزاری مزایده : 1- مزایده ملک موصوف با مشخصات فوق الاشاره از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد . 2- ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس نقدا و یا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر ( بانک ملی ایران ) و یا اخذ موجودی کارت بانکی از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف حداکثر یک ماه دریافت خواهد شد . 3- درصورت انصراف برنده مزایده ، ده درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می گردد. 4- کلیه هزینه های مربوط به خریدار ، طبق تعرفه به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد .   مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر - ابراهیمی

شماره پرونده: 9609982160900151