موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایـــده" ( نوبت اول ) شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندر عباس به موجب پرونده اجرایی کلاسه 9909987621400548  در خصوص دعوی محکوم له معین سلجوقی بطرفیت محکوم علیه  احمد عشاق الحسینی که محکوم به فروش ملک تجاری گردیده است که دراین راستا ملک  به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود : گزارش کارشناسی : - موردبازدید عبارت است از ششدانگ عرصه واعیان یکباب مغازه به ادرس بندرعباس، خیابان دانشگاه 14 محل فعلی بانک مسکن شعبه خلیج فارس به شماره پلاک ثبتی فرعی 51485 از اصلی 3 مفروزومجزاشده از 5230 قطعه 2 بخش2 به مساحت 35/7 متر مربع واقع در طبقه همکف ودارای سند تک برگ مشاعی به شماره سریال 019775 سری ب 96ومالک یک سهم مشاع از ده سهم عرصه واعیان ملک فوق اقای احمد عشاق الحسینی می باشد . 2- ساختمانی که مغازه در ان قراردارد دارای اسکلت فلزی با سقف تیرچه وبلوک ونمای آجروقدمت حدود 20 سال می باشد. 3 - واحد مورد نظر واقع درطبقه همکف وبانک مسکن جهت دفترمدیر بانک از اقای علی دیرند مالک دیگر یک سهم مشاع از 10 سهم عرصه واعیان ملک فوق اجاره وفضای آن به محل اصلی بانک الحاق گردیده است ودارای شیشه سکوریت ، حفاظ فلزی ،کف سنگ ،سقف کاذب با تایلهای 60*60،بدنه ام دی اف ،شیشه سکوریت ودرب کرکره ایی برقی می باشد. 4- ملک مورد نظرتوسط اجرای احکام یک دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بندرعباس تحت بازداشت می باشد. 5- ملک در حال حاضربعنوان دفتر رئیس بانک مسکن شعبه خلیج فارس در اختیار بانک مسکن می باشد.   نظریه کارشناسی :   - برآورد قیمت ملک مورد نظر : با توجه و عنایت به بازدید صورت گرفته و طی مدارک ابرازی با در نظر گرفتن موقعیت کیفیت و قدمت وساخت شکل هندسی ، ارزش منطقه ای و بافت آن ونوع مصالح بکار رفته ووضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات ( عرضه و تقاضا ) همچنین بدون در نظر گرفتن وقفی بودن ، مستحق للغیربودن ، تعهدات دیون و بدهی احتمالی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی یا سایر موسسات ، بانک ها و نهادهای دولتی و خصوصی داشته باشد یا در مسیر بودن یا نبودن طرح های عمرانی و اصلاحات و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و با در نظر گرفتن سایر پارامتر ها و مولفه های موثر دراین کارشناسی از نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه واعیان واحد تجاری مذکور به مساحت 35/7 مترمربع (شامل ملکیت و منافع تجاری) مبلغ 65/000/000/000 ریال (شصت پنج میلیارد ریال) اعلام می گردد. وارزش یک سهم از ده سهم عرصه واعیان ملک فوق متعلق به محکوم علیه اقای احمد عشاق الحسینی نیز مبلغ 6/500/000/000ریال(شش میلیاردو پانصد میلیون ریال) اعلام می گردد.   فروش نقدی است . و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد . 2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هرجهت به عهده خریدار است. 3-پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده در تاریخ روز مزایده با هماهنگی اجرای احکام مبلغ 10%مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی با مراجعه به این اجرا(حداقل 1 روز قبل از مزایده) بحساب شماره 2171295409008 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند . 4- اجرای احکــــام در رد یا قبــــول پیشنهاد مختار است و در صورت عدم تایید تشریفات مزایده توسط دادرس محترم دادگاه حق اعتراض برای  برنده مزایده سلب می باشد . 5- مزایـــــده در روز چهار شنبه ساعت 9 صبح  مـــــــورخ 1402/04/14 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس واقع در رسالت جنوبی کوچه فتح المبین مجتمع قضایی شهید بهشتی بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید . 6- در صورتیکه برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بها مورد مزایده خود داری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت و خساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بود که بدوا" از سپرده او استیفا میشود و سپرده تا تعیین کسر قیمت و خسارات وارده مسترد نخواهد شد و متقاضیان شرکت در مزایده برای کسب اطلاع بیشتر میتوانند به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندر عباس مراجعه نمایند. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندر عباس-فخرالدین افضلی

شماره پرونده: 9909987621400548