موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سلام علیکم به پیوست  یک نسخه اگهی ارسال میگردد مقتضی است تا در یکی از جراید کثیر الانتشار منتشر و نسخه ای از اگهی منتشره جهت ضبط در سابقه به این شعبه ارسال گردد. موضوع اگهی : تعداد دفعات انتشار : یک بار . آگهی مزایـــده" ( نوبت دوم ) شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندر عباس به موجب پرونده اجرائی0101450ب در خصوص دعوی  حسین اطمینانی علیه خانه سبز عمران بندر که محکوم به فروش ملک تجاری گردیده است که دراین راستا ملک مسکونی به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود . حتراماً، دراجرای قرار کارشناسی ارزیابی ، شماره 140140440000445832 مورخ 1401.12.06 (پرونده شماره 9809987620700448 به شماره بایگانی 0101450) در خصوص درخواست آقای حسین اطمینانی بطرفیت خانه سبز عمران بندر ) ،به استحضار میرساند به طرفین پرونده از طریق شماره تماسهای مندرج در پرونده اطلاع رسانی گردید ولی از سوی هیچ یک از طرفین سند و یا کروکی ساختمان و محله و مشخصات و موقعیت ملک ارائه نگردید لذا عطف به معرفی نامه شماره 140140990010559581 مورخ 1401.12.20 به اداره ثبت مراجعه گردید و پرونده ملک مطالعه گردید و موارد به خواهان اعلام گردید و ضمن مراجعه به محل و عطف به اظهارات مسئول پاساژ ملک مذکور در اجاره اقای حیدری میباشد و تحت بهره برداری ایشان با تابلو عینک سناتور میباشد . و از طریق مسئول پاساژ با شماره آقای حیدری تماس حاصل گردید و ایشان اظهار داشتند که فعلا در بندرعباس حضور ندارند و لی مغازه در تصرف مستاجر میباشد. لذا با توجه به اینکه تجهیزات داخلی مربوط به مستاجر میباشد و دکوراسیون و قفسه بندی توسط مستاجر اجرا گردیده است.لذا با هماهنگی دادورز شعبه ، ملک برمبنای نازک کاری مغازه های کناری پاساژ تعیین قیمت گردیده است و موارد به شرح ذیل ایفاد میگردد : خواهان پرونده اظهار میدارد هیچ گونه مدرکی از ملک در اختیار ندارد و همچنین از موقعیت ملک اطلاعی ندارد و تنها مدرک ایشان استعلام دریافتی از اداره ثبت میباشد.(استعلام دریافتی فاقد حدود اربعه و مشخصات و موقعیت ملک میباشد) علی رغم اطلاع رسانی به طرفین و درخواست اخطار به طرفین پرونده ، گزارش بر اساس مدارک و مشخصات پرونده ثبتی و موارد فوق الذکر تعیین قیمت گردیده است. لذا با توجه به عدم همکاری خوانده و از طرفی عدم ارائه مدارک و عدم ارائه اظهارات و همکاری در اجرای قرار کارشناسی " چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد، که درنتیجه حاصله ومبلغ ارزیابی موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود شمول اقدام های بعمل آمده می باشد." آدرس ملک : بندرعباس، بلوار سید جمال الدین اسد آبادی ، چهار راه فاطمیه ، روبروی شیرینکده مجتمع پزشک طبقه همکف کد پستی 791771000 ،(محدوده شهری ) مشخصات ثبتی: ششدانگ عرصه و اعیان یکباب واحد تجاری به شماره 11 فرعی از 680 اصلی مفروز از چهار فرعی قطعه هفت تفکیکی بخش یک حوزه ثبتی بندرعباس به مساحت 52.29 پنجاه و دو متر و بیست و نه دسیمتر مربع واقع در همکف بانضمام نیم طبقه فوقانی به مساحت 28.35 بیست و هشت متر و سی و پنج دسیمتر مربع واقع در نیم طبقه همکف بانضمام پارکینگ قطعه 8 تفکیکی به مساحت 10 متر مربع واقع در طبقه پنجم .به نام شرکت خانه سبز عمران بندر به شناسه ملی 10800069367 (مطابق اطلاعات مندرج در پرونده ثبتی ) مشخصات عرصه آپارتمان: قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. مشخصات اعیانی ومتعلقات : اعیانی ملک در زمان بازدید ، واحدهای تجاری ساختمان پزشک در طبقه همکف دارای کف سرامیک و دیوارها کاشیکاری و درب سکوریت و درب رول آپ ریموتی میباشند .و احدها دارای انشعاب برق و آب میباشند.در زمان بازدید بنا بر اظهارات ملک مذکور به صورت عینک فروشی مورد بهره برداری میباشد.و تابلو عینک سناتور در محل نصب میباشد. کارشناسی  و ارزیابی : با توجه به مراتب فوق و در نظرگرفتن موقعیت و کاربری ملک مورد نظر ، جمع کل مبلغ ارزیابی ملک ، شامل ارزش مالکیت تجاری و سرقفلی و کلیه منافع تجاری عرصه و اعیانی ملک مذکور به مبلغ - /68.465.000.000 (شصت و هشت میلیون و چهارصد و شصت و پنج ریال) تعیین می گردد. ضمننا قیمت گذاری صرفا ارزش ملک به صورت فضای تجاری بدون تجهیزات داخلی میباشد. (مبلغ ذکر شده ارزش واحد تجاری میباشد و شامل مبالغ رهن و توقیفی و یا بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی ویا حقوقی و عوارض و مالیات نمیباشد) احتراماً، دراجرای قرار کارشناسی ارزیابی ، شماره 140140440000445832 مورخ 1401.12.06 (پرونده شماره 9809987620700448 به شماره بایگانی 0101450) در خصوص درخواست آقای حسین اطمینانی بطرفیت خانه سبز عمران بندر ) ،به استحضار میرساند پیرو لایحه با کد رهگیری 1401220998771154 مورخ 1401.12.21 مبلغ ارزشگذاری با توجه به مراتب فوق و در نظرگرفتن موقعیت و کاربری ملک مورد نظر ، جمع کل مبلغ ارزیابی ملک ، شامل ارزش مالکیت تجاری و سرقفلی و کلیه منافع تجاری عرصه و اعیانی ملک مذکور به مبلغ - /68.465.000.000 (شصت و هشت میلیارد و چهارصد و شصت و پنج میلیون ریال ) تعیین می گردد. ضمنا قیمت گذاری صرفا ارزش ملک به صورت فضای تجاری بدون تجهیزات داخلی میباشد. (مبلغ ذکر شده ارزش واحد تجاری میباشد و شامل مبالغ رهن و توقیفی و یا بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی ویا حقوقی و عوارض و مالیات نمیباشد. 1- فروش نقدی است . و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد . 2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هرجهت به عهده خریدار است. 3-پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده در تاریخ روز مزایده با هماهنگی اجرا ی احکام مبلغ 10%مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره 2171295409008 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند . 4- اجرای احکــــام در رد یا قبــــول پیشنهاد مختار است . 5- مزایـــــده در روز دوشنبه ساعت 11 مـــــــورخ 1402/04/12 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس واقع در رسالت جنوبی کوچه فتح المبین مجتمع قضایی شهید بهشتی بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ./ 6- در صورتیکه برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بها مورد مزایده خود داری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت و خساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بود که بدوا" از سپرده او استیفا میشود و سپرده تا تعیین کسر قیمت و خسارات وارده مسترد نخواهد شد و متقاضیان شرکت در مزایده برای کسب اطلاع بیشتر میتوانند به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندر عباس مراجعه نمایند. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندر عباس- مجتبی عطایی زاده بندری

شماره پرونده: 9809987620700448