موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                         ((آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم))  به اطلاع عموم می رساند در رابطه با تقسیم ترکه متوفی مرحوم عباس خان امیری هزاوه  ، در پرونده اجرائی 0001041  اموال غیر منقول با مشخصات زیر در روز سه شنبه مورخه 1402/04/06 رأس ساعت 10 صبح در مکان اراک – میدان امام حسین (ع) – کمربندی شمالی – ابتدای شهرک شکوفه – ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری 2 شهرستان اراک – کدپستی 3817614641 طبقه همکف شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به این اجرا مراجعه نمایند، و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را  به شماره حساب 4051012907520303 نزد بانک مرکزی  واریز  یا کارت بانکی به همراه داشته باشند. ودر صورت پیشنهاد مبلغ بالاتر ده درصد مابه التفاوت مبلغ نیز فی المجلس واریز گردد. الباقی مبلغ را ظرف یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید. مشخصات اراضی کشاورزی مورد مزایده : 1- قطعه اول زمین کشاورزی آبیزار و مفروز با حق آبه متعارف واقع در پلاک 13- اصلی بخش 1 موسوم به کوهمال به مساحت 19000 مترمربع در فاصله 6.5 کیلومتری شرق روستای مهرآباد از توابع بخش مرکزی شهرستان اراک با مختصات جغرافیایی محل  UTM، 374824 m E و 3784851 m N  واقع شده است.زمین مورد ارزیابی دارای کاربری کشاورزی بوده و در زمان بازدید قطعه اول قسمتی به صورت باغ انگوری و عمدتا زیر کشت گندم سال زراعی جاری و همچنین در قسمتهایی در جنوب شرق زمین قطعه اول توسط اشخاص تصرف و خریداری شده و در حال ساخت و ساز و بنای احداثی می باشد.   2- قطعه دوم زمین مورد تعرفه فاقد ارزش زراعی، گود برداری، محل دپوی نخاله ساختمانی، دیم زار واقع در پلاک 13- اصلی بخش 1 موسوم به کوهمال به مساحت 10000 مترمربع در فاصله 1.8 کیلومتری جنوب شرق روستای مهرآباد از توابع بخش مرکزی شهرستان اراک با مختصات جغرافیایی محل  UTM، 369900 m E و 3784542 m N  واقع شده است   در زمان بازدید کارشناسان قطعه زمین مورد ارزیابی طبق اظهار خواهان کارشناسی قطعه اول بر اساس بررسی های میدانی و تحقیقات محلی از جمله واگذاری پس از انقلاب اسلامی به افراد واجدشرایط است (موسوم به اراضی واگذاری توسط هیات هفت نفره واگذاری) که متوفی در آن دارای حق زارعانه بوده و براساس ادعای خواهان مالکیت این اراضی منجر به صدور سند به نام متوفی نشده است بخشی از این اراضی به مساحت 15000 مترمربع در تصرف آقایان دربندی و طبیبی و مابقی به مساحت 4000 مترمربع در تصرف آقای مصطفی قهرمانی نیا فرزند رضا می باشد که بخشی از اراضی قطعه اول بین افراد مختلف با واسطه و یا بی واسطه به فروش رفته و در زمان بازدید افراد در حال ساخت و ساز بودند و قسمت های دیگر قطعه اول زیر کشت گندم می باشد.طبق اظهار خواهان کارشناسی و ملاحظه آثار و شواهد محل و کشت و زرع در سال زراعی جاری، زمین کشاورزی مورد ارزیابی در قطعات اول و دوم توسط آقای مصطفی امیری هزاوه به اشخاص غیر اجاره داده است. بر اساس بررسی های اولیه جهت ارزیابی ملک، از لحاظ تعیین پلاک ثبتی در 13- اصلی کوهمال بخش 1 اراک واقع شده است  و این موضوع خارج از صلاحیت اینجانبان می باشد.  ملک به صورت تصرف مالکانه و مورد واگذاری هیات 7 نفره و مفروزالرعیه محلی بوده با قدمت کشت و کار و کشاورزی بوده است.مفروز محلی بودن قطعه زمین مورد ارزیابی و فروش و واگذاری قسمتهایی از قطعه اول به اشخاص غیرتوسط آقای مصطفی امیری هزاوه مشاهده گردید حقوق دیگری به اشخاص از ملک مورد ارزیابی قابل تصور می باشد. - قطعات زمین مورد تعرفه با مالکیت مشاعی و مفروزالرعیه محلی زارعین می باشد. ارزش و بهای قطعات زمین با کاربری کشاورزی، توجه به نوع خاک و حاصلخیزی و نحوه بهربرداری ملک1- قطعه اول زمین آبیزار با احتساب حق آبه قانونی به مساحت 19000 مترمربع با موقعیت موصوف به مبلغ  000‘000‘450‘10 ریال به حروف ده میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون ریال و 2-قطعه دوم زمین دیم به مساحت 10000 مترمربع با موقعیت موصوف به مبلغ  000‘000‘500‘2 ریال به حروف دو میلیارد و پانصد میلیون ریال مجموع دو قطعه به مبلغ  000‘000‘950‘12 ریال به حروف دوازده میلیارد و نهصدو پنجاه میلیون ریال برآورد و پیشنهاد می گردد.  ** ضمنا این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال صدور سند برای اراضی فوق نداشته و صرفا برای برنده مزایده گواهی مالکیت صادر می گردد.**                                                         مدیر اجرای احکام مدنی شعبه سوم اراک- حمیدرضاسلیمانی

شماره پرونده: 9909988610401212