موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

با سلام احتراما به پیوست یک نسخه آگهی مزایده نوبت اول مربوط به متعلق به آقای محسن پیشدار فرزند حسین با شماره ملی 3391778067 آگهی مزایده"(اول) شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس به موجب پرونده اجرائی 0100314 نیابت قضائی از اجرای احکام شعبه نهم   اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج بطرفیت محکوم له: علیرضا سلیمیان محکوم علیه: محسن پیش دار  ارسال می گردد با توجه به عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه به فروش می رسد. مشخصات موضوع مزایده و شرح بازدید : یک واحد تجاری (مغازه) به نشانی: بندرعباس،نایبند شمالی، بلوار شهید تابدار، نبش کوچه پرستش 13، ساختمان خلیج فارس 4. طبقه همکف * حدود رسیدگی و مسئولیت: بدیهی است: چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل‌قبول دیگری ارائه گردد، که درنتیجه حاصله مؤثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن‌ها خارج از حدود شمول اقدام‌های به‌عمل‌آمده هست؛ فقط در صورت تائید مقام محترم قضائی و مکفی و مستند بودن مدارک، عنداللزوم گزارش تکمیلی ارائه می‌شود. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه اقرار یا ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک موجود در پرونده ابرازی از سوی ابراز کنندگان یا نسخ اصلی و انکار و تردید به اقرار دلایل و اسناد ارائه ‌شده، متوجه ابراز کننده می باشد، و باتوجه به محدودیت حیطه کارشناس در مورد اقرار و سایر موارد فوق، کارشناس خود را مبری از مسئولیت می‌داند. مضاف بر اینکه گزارش حاضر صرفاً نظریه اینجانب بوده و تصمیم‌گیری نهائی در حدود اختیارات مقام محترم قضائی می‌باشد. همچنین در صورت درج مدارک ابرازی و نگارش اظهارات طرفین دعوی در این گزارش، به منزله تایید صحت مدارک ابرازی و اظهارات نامبردگان نمی باشد. * کلیات، خلاصه گزارش بررسی و ملاحظات:  ملک مورد بازدید عبارتست از: یک واحد تجاری(مغازه) به نشانی: بندرعباس،نایبند شمالی، بلوار شهید تابدار، نبش کوچه پرستش 13، ساختمان خلیج فارس 4. طبقه همکف. که مشخصات ثبتی آن وفق تصویر نامه ابرازی به شماره 140101990002538531 مورخ 1401/3/3 صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک بندرعباس بدین قرار است(پیوست): پلاک ثبتی  3 فرعی از 9805 اصلی، به مساحت: 78/13 مترمربع، واقع در بخش یک ثبتی بندرعباس، نام مالک: آقای محسن پیشدار ، نام پدر: حسین می باشد. براساس بازدید بعمل آمده، مغازه موردنظر به صورت مغازه الکتریکی و با نام " بوکان" فعال مشاهده گردید.(تصویر به پیوست). - قابل ذکر است: ارزیابی ذیل با عنایت به شرایط خاص بازار املاک اعلام گردیده و کارشناسان مسئولیتی در قبال نوسانات نامتعارف آتی بازار املاک و مستغلات اعم از افزایش یا کاهش نخواهند داشت. ارزیابی : با عنایت به مراتب فوق الذکر و وفق مدارک ابرازی و بازدید به عمل آمده از ملک موردنظر(نشان داده شده توسط محکوم له) و با درنظرگرفتن: موقعیت، دسترسی ها، کاربری، عرض گذر،  ابعاد و مساحت، ارزش و بافت منطقه ای، ارزش پایه ششدانگ ملک موردنظر به مبلغ: 31/252/000/000 (سی و یک میلیارد و دویست و پنجاه و دو میلیون)ریـال، معادل: سه میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون و دویست هزار تومان، ارزیابی و اعلام می گردد. 1-     فروش نقدی است و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد . 2-    کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هرجهت به عهده خریدار است. 3-    پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده در تاریخ روز مزایده و صرفا 24 ساعت قبل از شروع مزایده با هماهنگی اجرا ی احکام مبلغ 10%مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره IR220100004062012907685962 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع یا از طریق کارتخوان موجود در اجرا  نسبت به تودیع وجه اقدام و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند . 4-     اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است  و در صورت رد/عدم تایید/یا ابطال عملیات و تشریفات مزایده توسط مرجع قضایی در چهارچوب قوانین و مقررات حق هرگونه اعتراض توسط شرکت کننده سلب و ساقط می باشد. 5-    مزایده در ساعت  9/30 صبح  مورخ 1402/03/22 درمحل دفتر اجرای احکام شعبه اول دادگاه حقوقی بندرعباس بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید . 6-     در صورتیکه برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بها مورد مزایده خودداری نماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده تجدید می گردد.و متقاضیان شرکت در مزایده برای کسب اطلاع بیشتر میتوانند به اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستری بندر عباس مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140001920003188063