موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم)   نظر بر دستور فروش صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اهر مبنی بر فروش پلاک ثبتی به شماره 211 فرعی از 5256 اصلی   به نشانی: شهرستان اهر -جاده ورزقان-فلکه یارپرور-کوچه16 متری-از زمین های بزازی، از بابت دعوی:  خانم فاطمه رستمیان فرزند: محمدرضا    علیه:آقای اکبر محمودپور ابللو فرزند:اسلام    که مشخصات ملک به شرح ذیل می باشد: الف )حدود و مشخصات ثبتی: 1-  برابر تصویر سند مالکیت ابرازی، ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 211 فرعی از 5256 اصلی واقع در اهر بخش بیست تبریز به مساحت 200 متر مربع قطعه 163 تفکیکی بشماره ثبت 27593 دفتر 132 صفحه 343 بنام آقای ابوالفضل بزازی ثبت و صادر گردیده سپس مع الواسطه طی سند شماره 3279 مورخه 1387/03/19 به نام آقای اکبر محمودپور و خانم فاطمه رستمیان بالمناصفه انتقال قطعی یافته است. 2-  حدود اربعه ملک مذکور عبارت است از:  شمالا به طول 10 متر پی دیواریست و درب ورود است به خیابان شانزده متری، شرقا بطول 20 متر پی دیواریست به پی دیوار قطعه 164 تفکیکی، جنوبا بطول 10 متر پی دیواریست به پی دیوار قطعه 174 تفکیکی، غربا به طول 20 متر پی دیواریست به کوچه سه متری بعنوان آبرو. 3-  برابر کپی مستندات ابرازی خوانده، ملک مذکور دارای پروانه ساختمانی به شماره 146 مورخ 1389/03/16 به مساحت کل اعیانی 395.45 متر مربع می باشد. 4- برابر گواهی پایانکار به شماره 99015619 مورخه 1399/12/02 مساحت احداثی 390.30 متر مربع و شامل:       1-4: همکف مسکونی 49.50 متر مربع، تجاری 15 متر مربع، پارکینگ 42.60 متر مربع، ورودی 12.90 متر مربع جمعا 120 متر مربع.       2-4: طبقه اول مسکونی 128.70 متر مربع.       3-4: طبقه دوم مسکونی 128.70 متر مربع.       4-4: خرپشته 12.90 متر مربع. ب) شرح وضعیت:   در موقع بازدید محلی مشاهده گردید محل ارزیابی شامل عرصه و اعیان ساختمان 3 طبقه سازه ای (همکف + طبقات اول و دوم) با اسکلت بتن آرمه می باشد که از قسمتی از طبقه همکف بعنوان مسکونی شامل اتاق و پذیرایی و آشپزخانه فاقد کابینت و سرویس بهداشتی و سیستم گرمایشی بخاری استفاده می شود همچنین 15 متر مربع همکف تجاری و مابقی پارکینگ می باشد و بازدید از طبقات اول و دوم بعلت قفل بودن دربهای ورودی امکان پذیر نشد ولی با توجه به پلان طبقات ابرازی خواهان و مستندات موجود پرونده طبقات اول و دوم مسکونی شامل دو اتاق و پذیرایی و آشپزخانه و سروبس های بهداشتی با نصبیات کامل می باشد که نازک کاری دیوارها گچ سفید و آشپزخانه دارای کابینت و پنجره ها یو پی وی سی و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد و نمای شمالی و جنوبی ساختمان سرامیک و نمای غربی سیمانی می باشد ضمنا ملک فوق الذکر دارای امتیازات آب(دو امتیاز) و برق(دو امتیاز) و گاز(سه امتیاز) می باشد. طی استعلام به عمل امده از شهرداری اهر در خصوص طرح تقصیلی پلاک ثبتی فوق ، ملک مذکور برابر طرح در کاربری مسکونی واقع گردیده است  و از حد جنوب شرقی در تعریض خیابان به صورت پخ به ابعاد 4/60 × 4/60 می باشد و ازبابت تخلف ساختمانی، توسط شهرداری اهر اظهارنظرنشده است؛ ضمنا ملک در رهن بانک مسکن می باشد. ج)نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده و توضیحات فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت محل، میزان مرغوبیت، منطقه وقوع، کاربری و نحوه استقرار ملک نسبت به مناطق مختلف شهری، معابر و خیابانهای موجود و با در نظر گرفتن وسعت و ابعاد و حدود اربعه و ارزش منطقه ای و نوع مالکیت و امتیازات و نرخ معاملات روزحاکم بر محل و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و تعهدات و نداشتن منع نقل و انتقال، در نهایت با لحاظ نمودن جمیع جوانب مختلف موثر از دیدگاه کارشناسی، ارزش تمامی وهمگی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به پلاک ثبتی 211 فرعی از 5256 اصلی و به مساحت عرصه 200 متر مربع و مساحت اعیانی 390.30 متر مربع در زمان ارزیابی بمبلغ 90/000/000/000 ریال توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه ارزیابی گردیده است و از طریق مزایده و با این شرایط به فروش می رسد:1-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1403/09/07   ساعت 8:00  صبح  الی 11:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و برنده مزایده نیز الباقی 10 درصد آخرین قیمت پیشنهادی  را پرداخت نماید و نسبت به مابقی 90 درصد مبلغ مورد مزایده پس از تائید و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از اموال به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .  

شماره پرونده: 9909984132700586