موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده» در پرونده اجرایی به کلاسه 0200373 خانم صبورا تنکابنی بند پی فرزند عزت اله جهت طلب خویش ازآقای مرتضی براری سوخت آبندانی فرزند برارجان اقدام به تعرفه ملک نموده ، لذا این اجرا حسب نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائم شهر ملک مزبور را توقیف و از طریق مزایده با حضور نماینده اجرای احکام دادگاه شهرستان سیمرغ ، تحت شرایط زیر به فروش می رساند . الف - مشخصات املاک : 1 - ملک تعرفه شده واقع درروستای جمال کلا سوپررحمان طهماسبی انتهای کوچه زمین خانه سرای محکوم علیه می باشد. برابرتقسیم نامه ابرازی(مورخه 1399/12/23)مورث سهم محکوم علیه به مساحت 1430مترمربع بصورت باغ مرکبات با درختان حدود 7تا 10ساله مثمرپیرامون ملک غیرمحصوروفاقدبنا وبنا به اظهارات له فاقدسندمی باشد.بنابه اظهارات دهیار روستا ومهندس نقشه بردار(آقای دریا بیک)ملک  درنقشه طرح هادی خارج بافت با کاربری کشاورزی است.حدوداربعه ملک :ازشمال به زمین باغ مرکبات حلیمه براری،از شرق به باغ مرکبات خزائی،ازجنوب به دیوار بلوکی خانه سرای مورث محکوم علیه ،ازغرب به کوچه احداثی حدود 5متری محدود می گردد.مختصات جغرافیایی میانه ملک UTM:662631 4053872 ثبت شده است. 2 - ملک تعرفه شده بصورت شالیزاری واقع درآیش معروف فاضلی روستای جمال کلا می باشد برابر تقسیم نامه ابرازی(مورخه 1399/12/)23 سهم محکوم علیه به مساحت 1575مترمربع  ودارای چاه اشتراکی  وفاقدسندمی باشد.حدوداربعه ملک :ازشمال به زمین شالیزاری فرامرز قلی پور،از شرق به نهرآب زراعی،ازجنوب به زمین شالیزاری سلیمه براری ،از غرب به کانال آب زراعی بتنی ودر ورای کوچه خاکی محدود می گردد.مختصات جغرافیایی میانه ملک UTM:6663039 4054917 ثبت شده است. 3 - ملک تعرفه شده بصورت شالیزاری واقع در پر تله کتی (سه فقیزی)روستای جمال کلا می باشد برابر تقسیم نامه ابرازی (مورخه 1399/12/23)مورث سهم محکوم علیه به مساحت 3661مترمربع  ودارای چاه شخصی درملک منصورستاری می باشد.حدوداربعه ملک :ازشمال به زمین شالیزاری رحمت جانبازی،از شرق به نهر آب زراعی ودر واری کوچه خاکی،ازجنوب به زمین شالیزاری منصورستاری،ازغرب به کانال آب زراعی بتنی ودرورای کوچه خاکی محدود می گردد.مختصات جغرافیایی میانه ملک UTM:6662801 4054331 ثبت شده است. 4 - ملک تعرفه شده خشکه زاری واقع در آیش روستای نجارکلا جدیدمی باشدبرابر تقسیم نامه ابرازی(مورخه 1399/12/23)مورث سهم محکوم علیه به مساحت 2716مترمربع می باشد.حدوداربعه ملک :ازشمال به زمین باغ مرکبات مختار اکبری،ازشرق به دیوار بلوکی باغ مرکبات قربان جانبازی،ازجنوب به زمین باغ مرکبات فیروزه براری وکوچه خاکی،ازغرب به باغ مرکبات نودشادیان محدودمی گردد.مختصات جغرافیایی میانه ملک UTM:662518 4052754 ثبت شده است . ب - نظریه کارشناسی : باعنایت به شرح معنونه فوق الذکروفق قرارصادره ملک تعرفه ازنظرموقعیت مکانی،قواره هندسی ونوع کاربری وارزش زمین درمنطقه وسایرعوامل موثردرکارشناسی وباکسب نظرازمطلعین ومشاورین املاک منطقه(بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص وبازداشتی های قبلی وادعاهای حقوقی بدون درنظرگرفتن تعارض وتجاوز ملکی محتمل) ارزش روزکل ملک(عرصه واعیان)قیمت پایه به شرح زیرمی باشد : 1 - ملک تعرفه شده زمین خانه سرای محکوم علیه به مساحت 1430مترمربع بصورت باغ مرکبات با درختان حدود 7تا 10ساله مثمر غیرمحصوروفاقدبناوفاقد سندمی باشد.بنابه اظهارات دهیار ومهندس نقشه بردارروستا ملک موصوف خارج بافت با کاربری باغی می باشدوقیمت پایه ملک موصوف از قرار مترمربعی 9/000/000 ریال  مجموعا به مبلغ  12/870/000/000 ریال می باشد. 2 - ملک تعرفه شده بصورت شالیزاری واقع درآیش معروف فاضلی روستای جمال کلا می باشد به مساحت 1575مترمربع می باشد.قیمت پایه ملک موصوف  از قرار مترمربعی 3/000/000 ریال  مجموعا به مبلغ  4/725/000/000 ریال می باشد. 3 - ملک تعرفه شده بصورت شالیزاری واقع در پرتله کتی(سه فقیزی)روستای جمال کلا می باشد به مساحت 3661مترمربع می باشد.قیمت پایه ملک موصوف ازقرارمترمربعی 3/500/000 ریال مجموعا به مبلغ 12/813/500/000 ریال می باشد. 4 - ملک تعرفه شده خشکه زاری واقع درآیش روستای نجارکلا جدید به مساحت 2716مترمربع می باشد.قیمت پایه ملک موصوف  ازقرار مترمربعی  5/000/000 ریال  مجموعا به مبلغ 13/580/000/000 ریال می باشد.   1- مزایده درنوبت اول می باشد و از قیمت محکوم به ، شروع و به فروش می رسد و خریدار برنده مزایده محسوب می شوند و مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی، فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی آن ظرف یک ماه پس از فروش وصول می شود، در غیر این صورت مبلغ ده درصد، به نفع دولت ضبط خواهد شد. 2- موعد و زمان فروش مورخه 1403/08/27 از ساعت 9 صبح در دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی شهرستان سیمرغ می باشد و زمان بازدید 5روز قبل ازانجام مزایده  می باشد. 3- کلیه هزینه های فروش به عهده خریدار می باشد.   وحید ضیایی جویباری - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سیمرغ

شماره پرونده: 140247920002930531