موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب اجراییه شماره 140368420000319494  صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0300557 محکوم له: محسن فرجی محکوم علیه: هوشنگ نورالدینی عنبران  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/000/000/000 ریال بابت اصل محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 94/870/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ 54/743/500 نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له  پلاک ثبتی شماره 69 فرعی از 3892 اصلی بخش 07 به نشانی تهران به آدرس تهران خیابان پیروزی نبرد شهدای گمنام نرسیده به امام علی کوچه یارندی پلاک 4 متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشحر ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. نظریه کارشناسی: در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300557 در خصوص دعوی آقای محسن فرجی بطرفیت آقای هوشنگ نورالدینی عنبران مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل باستحضار می رساند اینجانب  با همراهی و معرفی خواهان از محل وقوع ملک در تهران خیابان پیروزی نبرد شهدای گمنام نرسیده به امام علی کوچه یارندی پلاک 4 بازدید به عمل آورده و مراتب را بشرح ذیل بعرض می رساند. الف  اسناد و مدارک موجود در پرونده: طبق تصویر استعلام ثبتی به شماره 140385601043010854 حوزه ثبتی اسناد و املاک پیروزی تهران پلاک ثبتی شماره 69 فرعی از 3892 اصلی بخش 07 به مساحت 98/35 مترمربع قطعه 11 تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور مالک هوشنگ نورالدینی عنبران فرزند شجاع الدین مالک دو سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان ضمن عقد بین الطرفین شرط گردید که منافع مورد صلح مادام الحیات مصالح آقای شجاع الدین نورالدینی عنبران متعلق به ایشان که در طول عمر خویش حق هر گونه انتفاع از آن را حتی با تنظیم سند اجاره بهر مبلغ و شرط و مدت و حداکثر بمدت عمر خود را داراست و دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 872657 سری ب سال 97 به نفع دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ب  گزارش کارشناسی و مشاهدات عینی طبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده ملک مورد نظر بصورت یک دستگاه ساختمان قدیمی ساز شامل دو طبقه نما آجر درب و پنجره فلزی بصورت طبقات همکف و اول می باشد. هر طبقه شامل یک خوابه آشپزخانه معمولی دارای آب و برق و گاز مشترک همچنین حدود 1/20 متر عقب نشینی دارد مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمیگردد. گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده، مستندات ابرازی و ... در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمیگردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق الذکر که از نظر گذشت با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقه ای تحقیقات محلی، موقعیت مکانی و زمانی ابعاد و مساحت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن چنانچه پلاک‌ موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی از جمله شهرداری نداشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک معرفی شده به پلاک ثبتی 69 فرعی از 3892 اصلی بشرح بند بنرخ روز برابر با مبلغ 70/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد تومان و ارزش دو سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان پلاک مذکور برابر با مبلغ 15/555/555/556ریال ارزیابی میگردد مقرر گرید یک سهم و چهارصد و هفتاد وهشت هزارم سهم  ازدوسهم از نه سهم  ملک فوق الذکر  مورخه 1403/09/27  از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir  مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی 1/149/613/500ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد هزینه های انتقال سند به عهده خریدار می باشد

شماره پرونده: 140368920000183252