موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( دستور فروش) بسمه تعالی. در پرونده 0000926 اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 24991 فرعی از 301 اصلی بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع در شاهین شهر بلوار طالقانی فرعی 6 پلاک 32 ، موضوع در خواست خواهان خانم رامش شفیعی به طرفیت خواندگان 1. خانم آرمیتا محمدی 2.خانم آناهیتا محمدی 3.آقای محمد محمدی که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ (که سهم هر کدام از محکوم علیهم 1/5 دانگ که جمعا 3 دانگ و سهم محکوم له نیز 3 دانگ می باشد) پلاک فوق طی نامه شماره 140009990014997956 مورخ 1400/05/06 توقیف شده است طبق نظریه شماره 6545...1403 مورخ 1403/03/20  کارشناس دادگستری ملک واقع در شاهین شهر بلوار طالقانی  فرعی 6 پلاک 32  مشخصات ثبتی:طبق سند تک برگ سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره 24991 فرعی از301 اصلی واقع در بخش16 ثبت اصفهان به شناسه جام 555395536351113900000000 وبه مساحت 225مترمربع درتاریخ شانزدهم آذرماه یکهزاروسیصدونودودو هجری شمسی به نام خانم رامش شفیعی ومابقی به طور مساوی به نامهای آقای محمد محمدی وخانم آناهیتا محمدی صادر شده است.ملک شمالا" به طول 10متر به پلاک،شرقا" به طول22/50متربه پلاک،جنوبا" به طول 10متربه خیابان وغربا" به طول 22/50متربه پلاک محدود می گردد. مشخصات ساختمانی: بروی پلاک مذکور یک واحد ساختمان مسکونی به مساحت حدود140مترمربع دریک طبقه احداث شده است. قدمت ساخت حدود20 سال،سقف تیرچه بلوک،آشپزخانه وسرویس های بهداشتی کاشی وسرامیک،نمای آجری،کف پذیرایی واتاقها سنگ وسرامیک،بدنه گچ ورنگ،درهای داخلی چوبی،در وپنجره های خارجی پروفیل آهن،گرمایش بخاری گازی وآبگرمکن،سرمایش کولرآبی،کف حیاط موزاییک وملک دارای انشعابات شهری آب وبرق وگاز می باشد.قابل ذکر است درهنگام بازدید به علت متروکه بودن ملک به قسمتهایی از تجهیزات داخلی ساختمان(سینک ظرفشویی،شیرآلات،آبگرمکن و...)خساراتی وارد شده که نیاز به تعمیریا تعویض می باشد. نتیجه کارشناسی: باتوجه به توضیحات فوق الذکرازمیزان عرصه واعیان،موقعیت وکیفیت ملک،شرایط مالکیتی وسایر عوامل دخیل درکارشناسی و بدون در نظر گرفتن بدهی به تمام ارگان ها و ادارات و دیون وعقب نشینی های احتمالی،ارزش شش دانگ ملک موصوف در زمان بازدید مبلغ 68/000/000/000ریال معادل شش میلیاردوهشتصدمیلیون تومان برآورد واعلام می گردد. نکته قابل ذکر اینکه طبق پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر در خصوص مالکیت محکوم علیهم ( آرمیتا و آناهیتا محمدی ) شروط معامله قید گردیده و درج شده : "حق خیار فسخ مادام الحیات فروشنده با وی و چنانچه نامبرده بخواهد مورد معامله را فسخ نماید فسخ باید در دفترخانه اسناد رسمی و به موجب سند رسمی صورت گیرد و پس از فوت نامبرده ، حق خیار فسخ ساقط گردیده و تابع عین و متعلق به خریدار و طرح هر گونه ادعا از طرف هر شخص باطل و بلااثر میباشد." نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1400/06/14 مامور اعزامی به محل ملک خلع ید از منزل در پرونده 0000779 این اجرا انجام و در حال حاضر منزل تخلیه و کلید تحویل اجرای احکام می باشد. و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور با مبلغ پایه 68/000/000/000 ریال در روزچهار شنبه مورخ 1403/09/14 ساعت 09/00 الی 11/00 صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir مقدار3 دانگ از میزان 6 دانگ پلاک ثبتی 12218 فرعی از 437 اصلی واقع در بخش 16 به مبلغ 3/000/000/000 ریال  و مقدار 1/890 دانگ از 4دانگ از شش دانگ  پلاک ثبتی 12216 فرعی از 437 اصلی به مبلغ 6/312/600/000 ریال  (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر ... زمانیان

شماره پرونده: 140009920001833954