موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است .عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرائی 0300876 ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : خواهان:آقای محمود رضا گلی بوشهری ، خواندگان :خانم الهام حسینی و بقیه آدرس ملک : تهران نارمک خیابان شهید ثانی تقاطع خیابان گلستان کوچه شهید شهدوست خانی پلاک 17 شهرداری (کد ملک 26600012 ) پلاک آب 21790 / 35168 قرار صادره کارشناسی : ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 54265 فرعی از 7022 اصلی بخش 2 تهران اسناد و مدارک ابرازی: عطف به تصویر سندابرازی خواهان محترم به شماره چاپی 407441 ، عرصه و اعیان یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 54265 فرعی از 7022 اصلی قطعه 2 تفکیکی بخش 2 تهران به مساحت 100 مترمربع ،حدود و مشخصات : شمالاً بطول 5 متر به قطعه ،شرقاً بطول 20 متر به قطعه ، جنوباً بطول 5متر به خیابان عرض ده متر ،غرباً بطول 20 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 26600012و پهنه ملک M113 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدارواقع بوده ودر بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض معبر ( کوچه شهدوست خانی ) 10متر ذکر شده است و...و عطف به تصویر پاسخ استعلام شهرداری منطقه 8 تهران به شماره 29077 / 508 مورخ 22 / 6 / 1401 در رابطه با ملک مذکور مبنی بر اینکه ملک فاقد پایانکار میباشد و مطابق آخرین نظریه طرح تفصیلی در پهنه M113 قرار دارد و مساحت سند و پس از اصلاح 100 مترمربع و تراکم بر اساس 230 درصد سند میباشد و همچنین طبق نظریه واحد امور کسب و پاسخ استعلام اداره در آمد مبنی بر استرداد چک های مربوط به تجاری و عدم تسویه حساب فاقد تجاری مجاز میباشد و... ( اخذ استعلام ثبتی لازم و بررسی اصالت سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک مذکور در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد ) مشخصات موجود ملک : ملک مورد تعرفه بصورت شمالی و با بر 5 متر به گذر ضلع جنوبی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 100 متر مربع دارای دو طبقه اعیانی قدیمی و با قدمت حدوداً بالای 45 سال ساخت ، نمای ساختمان از سنگ ، در همکف مجاور به کوچه شهید شهدوست خانی فضای مغازه ای با بهره برداری با شغل خیاطی موجود بوده و طبق پاسخ استعلام شهرداری فاقد تجاری مجاز میباشد ، حیاط در ضلع جنوبی ملک و با ورودی از کوچه و با کفسازی موزاییک و بدنه آجری ، طبقه همکف مسکونی مشتمل بر دو اتاق تودرتو با کفسازی موزاییک و سیمانی و بدنه گچکاری و نقاشی و بخشی کاغذ دیواری ، فضای آشپزخانه معمولی با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و دارای گاز رومیزی ، در پاگرد اول فضای حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، طبقه اول شامل دو اتاق تو در تو با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی ،در پاگرد دوم فضای انباری و دسترسی به بام ، فضای مغازه ای دارای کنتور برق مجزا ، قسمت مسکونی دارای کنتور برق و گاز و آب میباشد وهمچنین طبق مشاهدات ملک همسایه غربی قدیمی و فاقد عملیات تخریب و نوسازی مشاهده شد .   لازم به ذکر است بازدید اینجانب در مرحله دوم به تاریخ 18 / 5 / 1403 انجام پذیرفت و حسب اظهار قسمت مسکونی در ید خواندگان محترم خانم الهه حسینی و خانم الهام حسینی بود . حدود و مشخصات : شمالاً بطول 5 متر به قطعه ،شرقاً بطول 20 متر به قطعه ، جنوباً بطول 5متر به خیابان عرض ده متر ،غرباً بطول 20 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 26600012و پهنه ملک M113 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدارواقع بوده ودر بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض معبر ( کوچه شهدوست خانی ) 10متر ذکر شده است و...و عطف به تصویر پاسخ استعلام شهرداری منطقه 8 تهران به شماره 29077 / 508 مورخ 22 / 6 / 1401 در رابطه با ملک مذکور مبنی بر اینکه ملک فاقد پایانکار میباشد و مطابق آخرین نظریه طرح تفصیلی در پهنه M113 قرار دارد و مساحت سند و پس از اصلاح 100 مترمربع و تراکم بر اساس 230 درصد سند میباشد و همچنین طبق نظریه واحد امور کسب و پاسخ استعلام اداره در آمد مبنی بر استرداد چک های مربوط به تجاری و عدم تسویه حساب فاقد تجاری مجاز میباشد و... حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 18/ 5/ 1403 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 45 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (100 مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداریو پاسخ استعلام شهرداری و مجاز نبودن تجاری ملک و نداشتن پایانکار و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 54265فرعی از 7022 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ یکصد و بیست و هشت میلیارد ریال معادل دوازده میلیارد و هشتصد میلیون تومان(12/800/000/000 تومان)پیشنهاد و اعلام میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000200 بتاریخ 1403/09/12 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920000995703