موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده» در پرونده اجرایی به کلاسه 0200362 آقای محمدرضا کریمیان فرزند موسی به طرفیت آقای علیرضا کریمیان و خانم ها رقیه ، ربابه و مروارید کریمیان همگی فرزند موسی با موضوع تقسیم ترکه اقدام به تعرفه ملک نموده ، لذا این اجرا ملک مزبور را توقیف و از طریق مزایده با حضور نماینده اجرای احکام دادگاه شهرستان سیمرغ ، تحت شرایط زیر به فروش می رساند . الف - مشخصات ملک : ملک مورد تعرفه به آدرس سیمرغ - روستای سوخت آبندان خیابان شایگان ، ابتدای کوچه بن بست شایگان 3 شامل دو بخش می باشد . عیانی و بستر آن متعلق به مرحومه عمه نساء طالشی و عرصه متعلق به مرحوم موسی کریمیان 1 - به استناد نقشه ابرازی تهیه شده توسط مهندس کوروش لطفی کارشناس محترم رسمی دادگستری کل عرصه به مساحت 714/885 متر مربع که به استناد نقشه تفصیلی شهر کیاکلا ملک مورد تعرفه از سمت کوچه دارای عقب نشینی به مساحت 44/375 متر مربع که پس از کسر میزان عقب نشینی مساحت باقیمانده 670/376 متر مربع میباشد که دارای بنا مسکونی قدیمی با قدمت بیش از 50 سال به مساحت 106/77 متر مربع مطابق صورتمجلس مورخ 1386/3/25 به مرحومه عمه نسا طالشی تعلق دارد و عرصه به مساحت 563/606 متر مربع جزء ماترک مرحوم موسی کریمیان میباشد 2 - مصالح بکار رفته در بنا مسکونی شامل درب و پنجره از جنس چوب و الومینیم، کف ساختمان موزائیک فرش ، دیواره داخلی ساختمان کچ کاری .نمای بیرونی سیمانکاری .سقف داخلی از لمبه چوب و اسکلت سقف از چوب و ورق های حلبی بکار رفته است 3 - در قسمت جنوبی ملک دارای یک باب انباری به مساحت 49/31 متر مربع با مصالح بنایی بلوک سیمانی و پوشش ورق های ایرانیت می باشد . ملک دارای امتیاز برق.اب . گاز . درب ورودی فلزی ماشین رو .حیاط با پوشش بتنی ویک حلقه چاه و چند اصله درخت مرکبات وسیاه ریشه میباشد. ب - نظریه کارشناسی : باتوجه به جمیع عوامل تاثیر گذار از جمله موقعیت ملک ، مساحت وشکل هندسی ملک ، امکانات و تاسیسات موجود و همچنین قدمت بنا و مصالح بکار رفته به شرح ذیل میباشد ارزش اعیانی (بنای مسکونی وبستر ) به مساحت 106/77 متر مربع به ازاء هر متر مربع 45/000/000  ریال جمعا به مبلغ 4/804/650/000 ریال ارزش عرصه به مساحت 563/606 متر مربع به ازاء هر 30/000/000 ریال جمعا به مبلغ 16/626/210/000 ریال 1 - مجموع قیمت کارشناسی شده 21/430/860/000 ریال می باشد که مزایده از قیمت کارشناسی آغاز می گردد . 2 - مزایده در نوبت اول می باشد و ملک از قیمت کارشناسی شروع شده و به فروش می رسد و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب می شود و مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی، فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی آن ظرف یک ماه پس از فروش وصول می شود، در غیر این صورت مبلغ ده درصد، به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3 - موعد و زمان فروش مورخه  1403/09/21  از ساعت 9 صبح در دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی شهرستان سیمرغ می باشد و زمان بازدید  5 روز قبل ازانجام مزایده  می باشد. 4- کلیه هزینه های فروش به عهده خریدار می باشد. وحید ضیایی جویباری - دادورز اجرای احکام مدنی سیمرغ

شماره پرونده: 140147920004677237