موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0200840 شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکز به موجب دادنامه شماره 140203390001813847و اجرائیه صادره از شعبه چهارم دادگاه خانواده گرگان محکوم علیه آقای رسول زمانی فرزند رضا به پرداخت چهارصدوچهل(440) عدد سکه تمام بهارآزادی(محاسبه به نرخ روز)بابت باقیمانده مهریه  ومبلغ9/140/000 ریال بابت هزینه های دادرسی پرداخت شده در حق محکوم لها خانم سودابه زمانی فرزند مبین ونیز پرداخت مبلغ 5درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است ،لذا یک واحد مسکونی در طبقه اول از ساختمان دوطبقه بصورت نیمه کاره به مساحت حدودا 113 مترمربع در عرصه به مساحت 116 مترمربع(طلق و وقف) دارای پلاک ثبتی شماره 25فرعی از 1480 اصلی بخش یک ثبت گرگان به مالکیت محکوم علیه واقع در گرگان خیابان میرکریم انتهای میرکریم 16 نبش ضلع شرقی توقیف ،که پس از کارشناسی طبقه اول به مبلغ 11/000/000/000 ریال(یازده میلیارد ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته  است  که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) یک واحد مسکونی در طبقه اول از ساختمان دوطبقه بصورت نیمه کاره به مساحت حدودا 113 مترمربع در عرصه به مساحت 116 مترمربع(طلق و وقف) دارای پلاک ثبتی شماره 25فرعی از 1480 اصلی بخش یک ثبت گرگان به مالکیت محکوم علیه(آقای رسول زمانی) واقع در گرگان خیابان میرکریم انتهای میرکریم 16 نبش ضلع شرقی می باشد، ششدانگ زمین با بنای احداثی (طلق و وقف) دارای پلاک 25 فرعی از 1480 اصلی بخش یک ثبت گرگان، استان گلستان، به مساحت 116 متر مربع که حدود اربعه آن عبارتست از شمالاً دیواریست به طول 11/85 متر به متصرفی  تیموری باقیمانده 1480 اصلی - شرقاً دیواریست به طول 9/95 متر به متصرفی محمد میرشکار باقیمانده 1480 اصلی - جنوباً درب و دیواریست به طول 10/40 متر به کوچه - غرباً در دو قسمت، اول پخی است به طول 1/95 متر به کوچه، دوم درب و دیواریست به طول 8/70 متر به کوچه که دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 551382 سری الف سال 93 که در صفحه 292 دفتر املاک، جلد 329 ذیل ثبت شماره 44405 ثبت گردیده است. مشخصات بنای احداثی : بنای احداثی یک ساختمان دو طبقه شامل همکف و اول که تنها طبقه اول مدنظر می باشد، که سه دانگ از شش دانگ عرصه موقوفه عام می باشد.وضعیت بنای طبقه اول:مساحت بنای طبقه اول حدوداً 113 متر مربع که در حال حاضر به صورت نیمه کاره با اسکلت بتن، تیر و ستون و سقف تیرچه بلوک و یونولیت با سیمان کاری روی سقف اجرا شده و رویه کف بتن ریخته شده ولی کف سازی نشده و دیوار ها در ضلع شرق و غرب انجام شده و رویه دیوار های داخلی در ضلع شرق و اتاق های شرقی سیمانکاری شده ولی رویه دیوار ضلع غربی و اتاق ضلع جنوبی تنها آجر ایتال بوده ولی سیمان کاری نشده، سیم کشی ها انجام شده ولی کلید و پریز انجام نشده و لوله کشی آب و گاز انجام نشده است و راه ورود به طبقه اول مستقل از طبقه همکف می باشد. البته طبقه اول نیز در طبقه همکف در مدخل ورودی دارای پارکینگ می باشد. مالک شش دانگ از کل سهم شش دانگ رسول زمانی فرزند رضا می باشد،ملک در اجاره نیست، ملک دارای سند موقوفه عام بوده و سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه موقوفه عام و سه دانگ مشاع از شش دانگ طلق می باشد.عرصه و اعیان در حال حاضر متعلق به آقای رسول زمانی می باشد، و طبقه اول به مساحت حدوداً 113 متر مربع با حق استفاده از پارکینگ در طبقه همکف به مساحت حدوداً 25 متر مربع می باشد، میزان بدهی احتمالی به اوقاف، امور مالیاتی و شهرداری و هم چنین در خصوص سهولت بیع، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد میزان ارزش ملک توقیف شده به دادگاه اعلام نماید.با توجه به اینکه  بنای طبقه اول را مدنظر می باشد، مساحت سهم العرصه ملک طبقه اول 76 متر مربع می باشد و لذا در رابطه با بدهی احتمالی به اوقاف، امور مالیاتی و شهرداری که بنا به اظهارات مالک ملک بدون اخذ پروانه احداث شده است. ضمن اینکه با مراجعه به شهرداری منطقه 2 نیز هیچ سابقه ای از پلاک مذکور به نام رسول زمانی توسط شهرداری منطقه دو ارائه نگردیده است. البته در خصوص سهل البیع بودن نمی توان گفت در شرایط فعلی سهل البیع باشد،ضمناً کنتور گاز نصب شده در پارکینگ طبقه اول مربوط به واحد طبقه همکف متعلق به آقای رسول زمانی بوده و واحد طبقه اول فاقد آب و برق و گاز شهری می باشد،که پس از کارشناسی طبقه اول و با توجه به وضعیت و پیشرفت فیزیکی بنا (نیمه کاره بودن) و سهم العرصه و پارکینگ متعلق به طبقه اول، به مبلغ 11/000/000/000 ریال(یازده میلیارد ریال)مورد ارزیابی قرار گرفته است ضمنا عرصه ملک موصوف اوقافی می باشد. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1403/10/09 ازساعت 09:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید.

شماره پرونده: 140203920000781029