موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول احتراماً عطف به قرارکارشناسی صادره در خصوص پرونده کلاسه شماره 0200219 خواهان خانم معصومه طحان ناساری به طرفیت خوانده آقای ایرج خالقی، در خصوص ملک ویلایی به شماره پلاک ثبتی 19 فرعی از 1814 اصلی بخش یک سمنان، به آدرس: خیابان 7 تیر، هفت تیر 18، کوچه بن بست کیوان 2، پلاک 30،پلاک ثبتی 19 فرعی از 1814 اصلی بخش یک سمنان کدپستی 47578-35157 در معیت خواهان و خوانده بازدید نموده و با توجه به مشاهدات صورت گرفته، استماع اظهارات و اسناد و مدارک ابرازی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: مشخصات ثبتی ملک عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق)  به پلاک ثبتی 19 فرعی از 1814 اصلی -قطعه 14تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش سمنان یک حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان به مساحت 255 مترمربع می باشد که طبق سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 425961 سری ه سال 99  مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان (شش سهم از 6 سهم به استثنای بهای ثمنیه اعیانی آن) بنام آقای ایرج خالقی میباشد.طبق استعلام شفاهی صورت گرفته از شهرداری منطقه یک، ملک مذکور در ضلع شمالی (سمت کوچه) به عرض ده متر به عمق حدود یک متر تعریض دارد که مقدار دقیق عرصه در طرح تعریض، پس از پیاده سازی ابعاد سند توسط نقشه بردار تعیین میگردد. ملک مذکور در رهن بانک ملی با مبلغ 460/000/000 ریال می باشد. وضعیت موجود ساختمان: با عنایت به بازدید بعمل آمده از ملک مذکور ،ملک ویلایی مسکونی بوده-موقعیت جنوبی- ساختمان یک طبقه شامل همکف با زیربنای تقریبی 145 مترمربع- زیرزمین حدود 30 مترمربع خرپشته و انباری حدود 30 مترمربع می باشد. قدمت بنا بیش از 47 سال-سقف آن از آجر و آهن (طاق ضربی) اسکلت از دیوارهای آجری به همراه تعدادی ستون فلزی- نمای شمالی و جنوبی ساختمان از آجر، نمای دیوار حیاط از آجر و کف حیاط از موزائیک و دارای یک سرویس بهداشتی در گوشه حیاط می باشد. ساختمان فوق الذکر دارای دو اتاق خواب، آشپزخانه، هال و پذیرایی و سرویس های بهداشتی (حمام و توالت بطور مجزا) می باشد-پنجره ها آلومینیومی با شیشه ساده و پنجره انباری آهنی می باشد- کف هال و پذیرایی و اتاق ها از موزائیک و کف آشپزخانه از سرامیک و کف سرویس ها از کاشی می باشد. دیوار آشپزخانه از کاشی و دیوار سرویس ها تا حدود دو متر از کاشی و مابقی سفیدکاری-پوشش دیوارهای هال و پذیرایی تا حدود یک متر از سنگ سفید و مابقی از سفیدکاری-دیوار اتاق خوابها از سفیدکاری-آشپزخانه دارای کابینت فلزی و آبگرمکن ایستاده - سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شومینه و بخاری- دارای انشعاب آب و برق و گاز بطور مجزا می باشد. نظریه کارشناسی با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و دیگر عوامل تاثیر گذار در قرار کارشناسی صادره و بنا بر مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن سند تک برگ ملک، مساحت، بر، ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی، نوع ملک ساختمانی و عمر و قدمت بنا و جنس و نوع مصالح و عرف حاکم و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی، صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیون ممکن‌الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، بلامعارض بودن ملک از هر حیث، فقد وجود ممانعت و معارضت اعم از مالکیت بر اغیار، وقف، ترهین، وثیقه، بازداشت، توقیف و امثالهم، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش، میزان و مبلغ عادله روز ششدانگ عرصه و اعیان (به استثنای بهای ثمنیه اعیانی آن ) یک باب ساختمان ویلایی مورد ارزیابی به پلاک ثبتی 19 فرعی از 1814 اصلی با لحاظ طرح تعریض موجود به همراه انشعابات و متعلقات آن مجموعاً به مبلغ: 41،800،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد و هفتاد میلیون تومان ارزیابی میگردد. ** تاریخ و ساعت مزایده** مزایده در روز شنبه مورخ 1403/10/01 ساعت 10 الی 12 تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت ستاد به نشانی  www.setadiran.ir به عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود . مزایده از قیمت پایه شروع و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا جهت شرکت در فرایند مزایده واریز ده درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است . لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان به استثنای برنده ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد . همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید . درغیر این صورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد . متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش مستندات مزایده های قوه قضاییه در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند . هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد

شماره پرونده: 140149920000784672