موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده» در پرونده اجرایی به کلاسه 0100034  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سیمرغ آقای محمد ابراهیم ولی پور  جهت پرداخت محکوم به مربوط به محکوم له آقای ولی اله ولی پوریک قطعه ملک واقع در کیاکلا  رامعرفی نموده ، لذا این اجرا مال مزبور را توقیف و از طریق مزایده با حضور نماینده اجرای احکام دادگاه شهرستان سیمرغ تحت شرایط زیر به فروش می رساند : مشخصات ملک : 1- ملک تعرفه شده به آدرس کیاکلا ، بلوار امام رضا(ع)، نرسیده به خیابان نبوت، با کد پستی 4773155971 طبق تصویرسندهای مالکیت ارائه شده، سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی شماره 1282 فرعی از 25 اصلی قطعه 1746 تفکیکی بخش 4 حوزه ثبت ملک قائمشهر به مساحت (90/497) مترمربع 2- درزمان بازدید، درپهنه عرصه ملک یک دستگاه ساختمان مسکونی کف کرسی داربا زیربنای حدود 146 مترمربع در یک طبقه با قدمت حدود 43 سال فاقد اسکلت احداث شده با دیوارهای بلوکی و مصالح بنایی با سقف شیروانی و پوشش سقف نهایی از ورقهای آزبست سیمانی و سرسازی ازپروفیل قوطی ونمای سنگ رویت گردیده است. ساختمان مذکورشامل دو اتاق خواب،هال و پذیرائی یکسره، آشپزخانه همراه با سرویس­های بهداشتی میباشد. کف اتاق خوابها بتن لیسه ای و کف هال پذیرایی مفروش شده با سرامیک، بدنه داخلی دیوار اتاقها تا ارتفاع یک متر سرامیک ومابقی دیوار و سقف اتاقها اندود دو گچه پرداختی، کلیه پنجره ها آلومینیومی و دربها چوبی و درب ورودی هال آلومینیومی است. کف آشپزخانه سنگ، دیواربا پوشش کاشی­ و دارای کابینت ام دی اف می­باشد. سرویسهای بهداشتی دارای پوشش کاشی وسرامیک بوده وبوسیله راهرو از ضلع غربی به محوطه پشت ساختمان مرتبط می باشد. کف راهرو سنگ و دیوار آن سرامیک است. در حد شرقی ملک، یک واحد مغازه که بصورت انباری ملاحظه گردیده، به مساحت تقریبی 27 مترمربع احداث شده با دیوارهای بلوکی و سقف شیروانی با پوشش حلبی وکف موزاییک مشاهده شده است که با یک درب فلزی با شیشه و ورق کرکره ای به خیابان اصلی محدود می گردد.برروی قسمتی از دیوارهای غربی انباری، آثار ترک مشاهده شده و مغازه موصوف با یک درب آلومینیومی به محوطه حیاط مرتبط می باشد. همچنین، یک چشمه توالت به مساحت حدود 4.7 مترمربع در ضلع غربی مغازه مذکور در محوطه زمین با پوشش کاشی و سرامیک و سرسازی با ایرانیت مشاهده شده است. ملک موصوف محصور بوده و از ضلع شرقی با یک درب دولنگه گاراژی آهنی به خیابان اصلی منتهی می شود . ملک مورد رسیدگی، دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشد. نظریه نهایی کارشناسی: باتوجه به نتایج بررسی های بعمل آمده به شرح فوق وبا در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک ولحاظ ارزش منطقه ای آن، میزان مساحت زمین، اندازه مساحت ساختمان وکیفیت مصالح بکار رفته در آن باوضع موجود وقدمت آن،  تحقیقات بعمل آمده در محل و لحاظ سایرعوامل و مولفه های موثر در قضیه، ارزش ششدانگ ملک مورد نظر اعم از عرصه و اعیان وکلیه منصوبات و ملحقات بدون در نظر گرفتن دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، با مبلغ پایه 47/000/000/000 ریال و ارزش 3 دانگ مشاع از 6 دانگ ملک موصوف مبلغ 23/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان برآورد واعلام میگردد. 1 - مزایده ازمبلغ محکوم به 14/421/859/180 ریال شروع  شده و به فروش می رسد . کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب می شود و مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ، فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی آن ظرف یک ماه پس ازفروش وصول می شود، درغیراین صورت مبلغ ده درصد،به نفع دولت ضبط خواهد شد. 2 - موعد وزمان فروش مورخه  1403/10/05 از 9:00 ساعت صبح دردفتراجرای احکام دادگاه عمومی شهرستان سیمرغ می باشد وزمان بازدید 5 روزقبل ازموعد فروش می باشد. 3 - کلیه هزینه های فروش به عهده خریدارمی باشد.   وحید ضیایی جویباری - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سیمرغ       

شماره پرونده: 140047920000099768