موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت  اول) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0302844 اول اجرای احکام مدنی له رسول منصوری  و علیه شاهین محمدصادق زاده  بخواسته 7/500/000/000 ریال  از بابت اصل خواسته و 5 درصد محکوم به ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه  سه دانگ پلاک ثبتی 4944فرعی از 3 اصلی بخش 10 تبریز متعلق به سعید محمد صادق زاده  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ .1403/12/18ازساعت 8 الی 11  صبح ازطریق مزایده درسامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد) بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   ارزیابی پلاک ثبتی شماره 4944 فرعی از 3 اصلی بخش 10 تبریز باستحضار میرساند اینجانب پس از دریافت ابلاغیه و استطلاع از مدلول قرار کارشناسی با راهنمایی و حضور متقاضی به محل استقرار پلاک ثبتی مورد نظر به نشانی تبریز ، خیابان رسالت ، شهرک رازی ، 12 متری اردیبهشت ، 10 متری ششم ، پلاک 33 مطابق نقشه هوایی در مختصات UTM ( 608877 و 4213446 ) مراجعه نموده و از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد .        پلاک ثبتی مورد بازدید ملکی مسکونی با موقعیت جنوبی بوده که بر اساس مشخصات مندرج در سند مالکیت ابرازی و مطابقت با محل ، مساحت عرصه آن برابر 200/00 مترمربع میباشد . اعیانی موجود در ملک ساختمانی با سیستم سازه فلزی و بصورت طبقات زیرزمین ، همکف و اول بوده که هر طبقه بصورت یک واحد مسکونی بوده و طبقه همکف شامل یکباب پارکینگ میباشند و مساحت کل اعیانی ها حدوداً 360/00 مترمربع میباشد .     واحدهای مسکونی هرکدام دارای دو اتاق خواب بوده ، پنجره ها از نوع UPVC ، سیستم گرمایش هر سه طبقه بصورت پکیج و رادیاتور میباشد . نمای ساختمان از نوع سنگ تراورتن بوده و ملک مزبور دارای انشعابات برق بتعداد 2 انشعاب ، آب و گاز بتعداد 3 انشعاب از هر کدام میباشد . مشخصات ثبتی :     قطعه 199 شماره 4944 فرعی از سه اصلی واقع در بخش 10 تبریز طبق سندهای مالکیت ابرازی به شماره دفترچه های مالکیت 825982 و 825983 هر دو سال 1364 به نام آقای سعید محمد صادق زاده فرزند محمود و خانم شهناز خیاط گلشن فرزند محمد حسین که هر کدام دارنده سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور میباشند . نظریه کارشناسی :           علی ایحال با در نظر گرفتن وضعیت موجود و پس ازتحقیقات محلی و بررسی های انجام شده  با مد نظر قراردادن مطالب فوق الذکر و با توجه به موقعیت ملک و متراژ ، ابعاد ، مساحت و شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت به مناطق مختلف شهر و با دقت نظر درعرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری از دیدگاه کارشناسی و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی با لحاظ جمیع جهات کارشناسی ، ارزش نهائی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی در وضع موجود در تاریخ تحریر این گزارش به نظر اینجانب به مبلغ کل 94،000،000،000 ریال ( نود و چهار میلیارد ریال ) به عنوان قیمت شروع مزایده ارزیابی و اعلام میگردد . توضیح اینکه مقدار 17 سهم از 50 سهم از سه دانگ پلاک ثبتی در قبال محکوم به بمبلغ 7/990/000/000 ریال بفروش میرسد. شماره حراج:3003108512000228

شماره پرونده: 140330920004894849